[摘要] 买房不管是自住还是投资,都要看房子的潜力,对于不少身负房贷的购房一族来说,买房后房价走势时刻牵动着他们的心。
2016年有哪些是具潜力的楼盘呢?
1、热点城市旁的较小城市
热点城市人口增长太快,房价让普通人难以承受, 很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通,在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州,源于深莞惠大交通格局的形成,房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。建议在热点城市旁的较小城市的人群,无论是刚需还是投资,都应该趁早下手。
2、具潜力的轨道交通房
如果不愿意在市中心买,又要去市中心上班,交通是买房考察的重要因素,通常来讲地铁附近的房子的潜力相当可观。
3、保持稳定的中高端住宅
中高端住宅在2015年可谓出尽风头,成交呈现爆发式增长,并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政,规定总面积在144平方米以上的首套住宅,契税降低到1.5%,不少中高端住宅都在这个范围内,虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响,但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅,中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。
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勒泰城主推3、4、9#楼房源，户型面积为92-156平米，均价6000元/平米。购房可享每平米减300元，再享全款96折，贷款98折优惠。6#楼仅剩几套房源，先购先得。 工程进展：所有的楼栋外网工程已做完，9#楼已做完保温层。6-9#楼预计交房时间为2016年11月12日。商业预计今年10月份开业。
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| 勒泰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北火车站 | |
| 收房时间 | 预计3号、4号楼2017年4月29日交房 | 开发商 | 唐山勒泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月26日3#、4#楼开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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凤凰湖畔工期项目主推一期面积为132平米、129平米、97平米户型，均价6700元/平米，全款98折。共分三期建设，目前在建的一期共8栋，1-4栋为17层，5-8栋为33层，7月底交房。外立面已完工，正在进行内装工程。
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| 凤凰湖畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 2016-7-31 | 开发商 | 天鸿房地产开发有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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铂悦山目前推出非毛坯酒店式公寓楼，户型面积为43㎡-65㎡，价格待定，首付5万起，参团享受5%优惠， 9.5%。住宅产品推出面积为88㎡大两居，仅剩30套，均价6600元/平米。
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| 铂悦山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 预计2018年3月底211、213、214#楼交房 | 开发商 | 唐山东润新城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月22日211#楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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唐山恒大华府工程进展：1、2号楼6月30号已交房，3号楼、4号楼内部正在做非毛坯，6、8号楼已经封顶，正在做内部工程。 主推8#楼，户型面积为77-120㎡，均价7200元/㎡，高优惠28万，购房即送1800元/㎡非毛坯，再送高4万品牌家私；主推3号楼211㎡奢阔四居，清盘特惠中，4万品牌家私，稀缺房源，户型，分秒必争！
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| 唐山恒大华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月8号楼入住 | 开发商 | 恒大集团 | 开盘时间 | 2016年5月27日8#楼开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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安联优悦城项目起价4200元/平米，主推户型面积87平、88平米、118平米，现新品加推203#楼。绿化率40%，容积率2.8。
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| 安联优悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月30日小高层201、202#楼交房 | 开发商 | 唐山安联房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年11月新品加推 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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唐城壹零壹现房发售，一期二期已交房，全部现房发售。优惠：全款95折，贷款97折，高层均价12000元/平方米，目前项目主推为102#、103#、104#、803#、804#楼、316#、317#楼，户型建筑面积99-150平米。容积率是2.38。
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| 唐城壹零壹基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 2015-12-30 | 开发商 | 唐山市恒荣房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年3月25号 | |
| 户型 |
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周边配套图
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金隅乐府A区、B区楼栋均在售，150-350平米户型的洋房和别墅，均价12500元/平方米，全款97折，贷款99折，为纯低密坡地洋房景观社区，目前均为现房发售。
| 金隅乐府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北百货大楼 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日交房 | 开发商 | 唐山金隅巨龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月1日A13号楼洋房已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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天山熙湖主推洋房11-14、16-18号楼，户型建筑面积140-158平米，均价12000元/平米。优惠：认购享96折优惠，签约享97折优惠，全款客户打97折，贷款客户打99折。项目工程进展：11-18号楼正在做外立面，预计2016年12月31日一期全部竣工。目前1#2#3#可收意向金。
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| 天山熙湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底11-14号楼，16-18号楼交房 | 开发商 | 唐山建投房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月18日11-14号楼，16-18号楼已开盘 | |
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