中国楼市面临崩盘?唐山房子太多卖不掉?

房天下  2016-07-16 07:00

[摘要] 购房者的心理就是“买涨不买跌”，银行这样一次又一次的降息降准，那么大家不买房，自然会有崩盘的时候！唐山楼市真的会崩盘吗，唐山房屋套数是远远超过了消费能力的吗？

购房者的心理就是“买涨不买跌”，银行这样一次又一次的降息降准，那么大家不买房，自然会有崩盘的时候！唐山楼市真的会崩盘吗，唐山房屋套数是远远超过了消费能力的吗？

是的作为三线城市，唐山的房地产发展可以说远远不像一个三线城市发展的态势，但是小编觉得还不可以忽略的一点就是这个城市的消费水平！谁不承认唐山的经济在河北省就是数一数二的！

楼市崩盘的表现是什么呢？

楼市崩盘，主要表现是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大幅减少，房地产业进入阶段性萧条。楼市一旦崩盘，在相当长的时间内，该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞，烂尾楼大量出现，银行大量的坏账无法收回，规划好的待开发土地闲置，土地价格暴跌，很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。而据唐山业内人士称：唐山目前市场库存剩余不多，有的楼盘不降而涨。

安联优悦城

 价格：起价4200元/平米

物业地址：路北长宁道与龙泽路交汇处东行300米路南

动态：项目目前新品加推203#楼，主推户型面积87平、88平、118平两到三居户型.

 交通出行图

乘坐7路 35路 36路 56路 207路 等公交车在诚成尚品下车即到。

周边配套图

中小学：70号小学、长宁道小学、唐山27中、龙泉中学、唐山师范学院、河北联合大学轻工学院等；

综合商场：远洋城、唐百集团龙泽购物广场、瑞莎超市，在建的红星美凯龙、6湾商业广场等

银行：工行、农行、中行、建行、唐山商业银行等金融系统

医院：唐山市第二医院、工人医院集团医院、唐山市第八医院、唐钢总医院；

餐饮酒店：通达美食城、麦当劳餐厅、肯德基餐厅、广福饭店；

幼儿园：双语幼儿园

邮局：中国邮政便利店、医务室

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万科新里程

 价格：平均价格7600元

物业地址：路北大里路与朝阳西道交叉口北行200米路西

动态：万科新里程目前11、12、14、15、17#小高层在售，户型约为83-132㎡。

            主推17#楼5月20日已开盘，产品为一梯两户。户型面积为116平米，总共18套。

 交通出行图

乘坐22路在朝阳道大理路口站点下车即到

 周边配套图

学校：天元实验小学

银行：农业银行、工商银行、建设银行

医院：燕京医院、凤凰妇科医院、西南面规划有凤凰新城新工人医院

其它：文化活动中心，社区服务中心，幼儿园，卫生服务站

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铂悦山

 价格：平均价格6600元

物业地址：路北大里路与朝阳道交叉口东南侧

动态：铂悦山目前推出非毛坯酒店式公寓楼，户型面积为43㎡-65㎡，价格待定。住宅产品推出面积为88㎡大两居，仅剩30套，均价6600元/平米。

优惠信息：首付5万起，参团享受5%优惠， 9.5%。

 交通出行图

打车或自驾到大里路与朝阳道交叉口，或乘22路公交车到朝阳道大里路口下车即到

 周边配套图

学校：唐山一中,祥荣里小学

医院：唐山市新工人医院

银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行

其他：青少年宫、科技馆、香格里拉酒店等幼儿园、会所、小学企业公馆、SOHO公寓、幼儿园、小学。

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唐山恒大华府

价格：平均价格7200元

物业地址：路北龙泽路与朝阳道交叉口东300米

动态：唐山恒大华府主推8#楼，户型面积为77-120㎡，均价7200元/㎡，高优惠28万，购房即送1800元/㎡非毛坯，再送高4万品牌家私；主推3号楼211㎡奢阔四居，清盘特惠中，4万品牌家私.

 交通出行图

公交：乘坐23、28、30、39、52路、凤凰花卉专线2路公交车到70号小区站点下车即到

 周边配套图

幼儿园：唐钢幼儿园，东方幼儿园，金童格林幼儿园（双语幼儿园）

中小学：70号小学,十二中，西窑小学，西窑第二小学，钓鱼台第二小学，钓鱼台小学，开滦一中（省重点）

公办综合商场：远洋城购物广场，唐山八方购物中心

银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、唐山商业银行、中国工商银行

医院：唐山工人医院医院；唐山第二医院；河北联合大学附属医院；河北联合大学口腔医院；康复医院；眼科医院

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学院1号

 价格：平均价格6000元

物业地址：路北学院路与裕华道交叉口

动态：学院1号项目五证齐全，目前5#、7#楼在售，均价6000元/平米，主力户型建筑面积40-85平米，2#楼剩3套170平米房源，均价7200元/平米左右，认购享全款98折优惠。

 交通出行图

乘坐207路、22路、27路、凤凰花卉专线2路到瑞莎·学院一号下车即到

 周边配套图

中小学：唐山一中、路北祥荣外国语实验小学、五彩风车幼儿园、30中、21中、祥富里小学

商场：远洋城、香木林广场、天景美地商场

幼稚园：五彩风车幼儿园

 银行：建设银行、商业银行、工商银行、交通银行、中国银行

医院：新工人医院商铺、商场，社区地下直通住宅瑞莎自营超市

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勒泰城

 价格：平均价格6000元

物业地址：路北北新西道与站前路交叉口西行300米

动态：主推3、4、9#楼房源，户型面积为92-156平米，均价6000元/平米。购房可享每平米减300元，再享全款96折，贷款98折优惠，6#楼仅剩几套房源，先购先得。

工程进展：所有的楼栋外网工程已做完，9#楼已做完保温层。6-9#楼预计交房时间为2016年11月12日。商业预计今年10月份开业。

 交通出行图

市区乘12、23、112、116、118路赖王庄站点下车即到

 周边配套图

学校：唐山八中、外国语学校、唐山一中、德源小学

商场：唐百友谊购物广场

银行：工商银行、建设银行、中国银行

医院：同仁医院、第五医院、唐山五官医院

其它：中国邮政商场、超市、购物中心、社区服务站、幼儿园、户外健身设施等

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凤城天鹅湖庄园

 价格：平均价格6500元

物业地址：路南南新道与大理路交叉口东南角

动态：主推高层8#、12#、13#，户型面积为65-128平米，高层均价6500元/平米，全款92折，首付50%享94折优惠，首付20%享96折优惠；另有洋房1、4、5、9#楼6月4号已开盘，起价124万元/套，户型建筑面积为133-136平方米.

工程进展：高层快楼栋已经建至地上15层，洋房已全部封顶。全款96折，贷款97、98折。

 交通出行图

乘坐6路、35路、43路公交车在南新道大理路口站下车即到

 周边配套图

中小学：燕京小学、唐山市第九中学

幼儿园：唐师附幼、金色童年

银行：唐山银行、工行、建行、农行

医院：255医院、妇幼保健院、协和医院

其他：园博会主展馆、唐山大剧院、唐山图书馆、唐山档案馆、唐山群众艺术馆、南湖公园

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恒泰悦季

 价格：选定

物业地址：路北友谊路与长宁道交汇处北行800米路东

动态：恒泰悦季项目由唐山筑城房地产开发有限公司开发，位于凤凰新城核心区位，紧邻友谊路与长宁道，交通便利。另外户型图已公布，预计主推5、8#小高层，建筑面积为88-138平米，预计价格4788元/平起，目前开盘时间未定。

工程进展：11层的小高层已建至11层，高层已建至10层。

 交通出行图

公交：乘坐114路、D01路公交车在龙华道口下车，打车到友谊路南行200米即到或者：乘坐56路公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车。之后沿友谊路北行800米即到或乘坐D01路支中国水电首郡下车，西行20米之后沿友谊路北行800米即到。

 周边配套图

教育配套：国际双语幼儿园、路北区外国语实验小学、祥荣里小学、曹家口小学、开滦一中、十二中、54中、唐山一中、河北联合大学、唐山学院、对外贸易学院；

医疗配套：三甲医院唐山中心医院、眼科医院；

商业配套：远洋城、八方购物中心、友谊路唐山百货大楼.人民购物、会展中心、大理路商圈、乐购、家乐福、凤之梦、金融街、盛华商业广场、青龙湖商业步行街

公园：龙湖公园环城水系 社区配备红黄蓝幼儿园

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