[摘要] 唐山很多楼盘进入了现房阶段，同时也有很多现房进入了尾盘阶段。尾盘作为一个楼盘后收尾的房源，有很多的好处购房者可能不知道。
唐山很多楼盘进入了现房阶段，同时也有很多现房进入了尾盘阶段。尾盘作为一个楼盘后收尾的房源，有很多的好处购房者可能不知道。
2．尾盘属于销售扫尾阶段，一般开发商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜
3．成熟的房子，具有与前期现房一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势
4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小
6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾盘是的“物超所值”
7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间
8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静
9、尾盘基本上都是现房，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”
10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾盘可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾盘相对更合算
11、相对新房和二手房，尾盘兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。
12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是合适不过了，还省去了交房租的费用
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南湖明珠项目现房销售，是11和14层，户型面积124平米，一口价6700元/平米，先到先得，仅剩2套房源。
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| 南湖明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南南湖 | |
| 收房时间 | 2015年10月22日1号楼-7号楼已交房 | 开发商 | 唐山市盛泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年11月初1-7号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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东方渔人码头项目底商面积50-15000平米，起价6500元/平米，均价9000元/平米。住宅部分剩余房源还有两套，主要在1#、2#楼，主力户型面积是80平米左右，低价5300元/平米，均价5600元/平米，高价5600元/平米。项目位于路南区南新道与吉祥路交汇处。具体详情请问售楼处。
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| 东方渔人码头基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南小山市场 | |
| 收房时间 | 2015年7月31日1#—7#楼全部住宅已交房 | 开发商 | 唐山东方房地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2014年2月7日1-3#楼，5-7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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丰宁锦苑目前是现房销售，已交房，主推97平米和67平米户型，剩余房源不多，集中在1#楼，剩余房源大概40套左右。全款优惠92折，贷款优惠94折，折后均价6300元/平米左右。
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| 丰宁锦苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月14日1-3#楼全部交房 | 开发商 | 唐山正兴房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年4月2日全部楼栋1-3#楼已开盘 | |
| 户型 |
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富强城主推305楼坚果动力，305楼坚果动力特色全楼免费WIFI，楼内3层设咖啡吧、健身房、公共厨房、洗衣房、桌游吧、棋牌室、休闲书吧7大功能区。富强城目前房源仅剩余30套，主推户型面积为45-71平米，毛坯均价为5700元/平米，可选择菜单式装修，非毛坯均价为6500元/平米。优惠：清盘特惠，目前享9折优惠。
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| 富强城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北八方购物广场 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日305#坚果动力全面交房 | 开发商 | 唐山富强房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月1日305#楼已开盘 | |
| 户型 |
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中环广场为尾现房发售，均价为7500元/平米左右，在售房源面积为118㎡-136㎡，具体分为118㎡、125㎡和136㎡，仅剩30余套三居室房源，全款享96折优惠，贷款享98折优惠。中环广场项目位于北新道和学院路交叉口东南角，先到先得。
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| 中环广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北八方购物广场 | |
| 收房时间 | 2014年8月16日住宅3#楼和商业楼已交房 | 开发商 | 唐山华泽房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2012年7月12日综合楼3楼已开盘 | |
| 户型 |
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荣泰尚都主力户型为面积188-221平米户型，跃层都赠送地下室，仅剩6套，尾现房，6套跃层房源，物业费为1.8元/平*月，目前车位在售，12万-18万元每个。均价9200元/平米。
目前商铺在售，在售面积为40-200平米左右，底商有一层和两层的，价位详情咨询售楼处。
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| 荣泰尚都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 2010年10月101#楼—801#楼已交房 | 开发商 | 唐山帮泰达房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2009年10月2日101#楼—801#楼全部已开盘 | |
| 户型 |
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