2016年买房不吃亏 “ 法则”助力置业

房天下  2016-03-23 07:00

[摘要] 2016年购房者对楼市的动态还是又爱又恨，房价的涨幅仍然时刻牵动着购房者的心。购房者如何才能在新的一年里买上一套属于自己的好房呢?下面，小编准备了四大买房“ 法则”，助力购房者们买房置业。

买房对于大多数家庭来说，属于一个家庭中大的一笔的开销，这笔大开销自然引起了每个家庭的关注，于是，许多购房者会将重点放在房价上面。随着房价的高走，部分购房者对于买房的需求，也逐渐演变到只买“低价房”的要求。实际上，这些购房者的想法是大错特错了。房价并不是衡量好房的 标准，而买一套符合自己需求的好房才是每个置业者的终目的。

2016年购房者对楼市的动态还是又爱又恨，房价的涨幅仍然时刻牵动着购房者的心。购房者如何才能在新的一年里买上一套属于自己的好房呢?下面，小编准备了四大买房“法则”，助力购房者们买房置业。

1、买房务必“快准狠”，好房不等人

购房者在买房时的犹豫不决也是急坏了旁观者，有时候一套户型好、性价高、价钱适中的好房摆在你面前，而你却犹豫再三，迟迟不下定夺，终被他人捷足先登，又开始后悔莫及。出现这类情况无疑是十分可惜的，对于首次购房的购房者而言，买房确实应该仔细斟酌，但是也不要太过优柔寡断，在买房之前就应该做好前期准备工作，货比三家之后再做深入了解，一旦发觉商品房符合自己的需求，便迅速出手，不要给自己犹豫的余地。要知道机不可失失不再来，好房源亦是不等人，全靠自己把握时机。

2、先选地段，再挑户型

就目前的楼市局势分析，购房者还是刚需族居多，刚需族买房的经济条件有限，户型挑选较为有限。所以，购房者在买房时，首先要看的还是小区地段。因为地段不仅关系到日后生活的方便程度，还对家中小孩的 方面有很大的影响。户型可以作为次要考虑，经济条件有限，户型也不要有过大的要求，更不要去讲究阔气，只要布局合理，住得舒适就可以列作考虑。

3、买房买环境， “公园房”

近几年，城市雾霾横行，空气质量急剧下降，市民们对小区的要求，也从追求繁华大气转变到了环保养生，公园式的小区目前受到了很多购房者的青睐，这样的小区又被人称为“公园房”。确实，在城市买房就相当于买环境，“公园房”带给居住者的好处数不胜数，养生又环保更有利于身心健康。因此，从长远角度考虑，购房者在买房时，好是 “公园房”。

4、不要苛求完美，学会利弊分析

“万事无完美”，这句话用在买房事宜上也十分合适。在目前的楼市中，各方面都能兼顾的房子基本是不存在的，“一千个读者中有一千个哈姆雷特”，同理，每个购房者的自身需求不同，任何一套房子都不能百分百地满足购房者的需求。不论是地段还是户型，总会有些许缺陷，购房者本身要懂得取舍，学会利弊分析。有些商品房的缺陷可以靠后天弥补，比如有一间房朝向不对，夏天容易西晒，购房者大可装个隔光窗帘了事，不必在这种小事上纠结。此外，房子有小缺陷对于购房者本身而言也是一个与开发商议价的筹码，购房者大可用这点缺陷要求开发商 ，这也是买房议价的一大技巧。

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渤海豪庭

价格：均价6980元/平方米

物业地址：唐山路南新华道与友谊路交叉口东行300米

动态：渤海豪庭工程全部封顶，均价6980元/平米，预计今年底全部交房，项目由唐山市铭远房地产开发有限公司开发，项目位于友谊路与新华道的交汇处，小区绿化率为25%，容积率5.96，主推户型92㎡、94㎡、115㎡、138㎡。 

交通状况：市区乘坐2路，84路，99路， 61路，45路，42路，K2等公交车到赵庄小区站下车。

售楼地址：路南区新华道友谊路交叉口东行300米（原工商银行）  

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地理位置图

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周边配套图

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宝龙花苑

价格：均价6000元/平方米

物业地址：唐山路北龙泽路与长宁道交叉口东南角

动态：宝龙花苑项目已经交房，剩余房源不多，不分楼层全款折后5900元，贷款折后6000元左右。建筑面积为58-135㎡，容积率4.5，绿化率40%。售楼处地址搬至路北区长宁道与龙泽路交叉口宝龙花苑底商。具体内容以开发商公布为准，详情咨询售楼处。 

交通状况：公交：35、36、40、41、43、62路长宁道口下车即到 。

售楼地址：路北区长宁道与龙泽路交叉口  

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地理位置图

周边配套图

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绿城南湖春晓

价格：均价6000元/平方米

物业地址：唐山路南南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁）

动态：绿城南湖春晓全新三期均价6000元/平米。11月29日已开盘。绿城南湖春晓项目地址：南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁）。5#楼建至地上8层：4#楼建至14层。主推户型90平米两居，110平米三居，136平米三居，160平米四居等。11月29日已开盘。5#楼建至地上8层：4#楼建至14层。主推户型90平米两居，110平米三居，136平米三居，160平米四居等。 

交通状况：公交：乘坐25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场

售楼地址：路南区唐山学院南路与南新西道交叉口南行1500米  

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地理位置图

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周边配套图

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唐城壹零壹

价格：均价11000元/平方米

物业地址：唐山路北翔云道与友谊路的交汇处东侧

动态：唐城壹零壹高层均价11000元/平方米，户型建筑面积100-136平米，全款95折，贷款97折，一期现房802号楼建筑面积100㎡、803/804号楼建筑面积150㎡户型在售。二期现房已交房。 

优惠折扣：全款95折，贷款97折

交通状况：公交：市内乘坐38、56路，到鹭港小区站下车

售楼地址：路北区翔云道与友谊路的交汇处东侧  

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地理位置图

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周边配套图

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新华联广场

价格：低价6888元/平方米

物业地址：唐山路南新华道与卫国路交叉口（东行50米）

动态：新华联广场住宅现房销售，底商持续发售中，建筑面积200平米大户型，所剩不多，特价6888元/平米起，另有建筑面积60-100平米公寓，均价7100元/平米。 

交通状况：公交：乘2路，210路，35路，61路在唐人医药站下车，沿卫国路南行20米即到，或乘36路，40路工人体育馆站下车即到自驾：新华联广场离新街步行2、尚座步行5、唐百步行8

售楼地址：路南区卫国路上新华道以南（路南 ）  

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地理位置图

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周边配套图

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新天地美域

价格：均价6200元/平方米

物业地址：唐山路北站前路与南新道交叉口（常各庄原址）

动态：新天地美域非毛坯现房销售，非毛坯现房，全款9折，贷款92折，14区113-143平三室房源，三居首付20万起，另外11区梦想家园组团新品工程进展，商业部分已经封顶，正在做外装；住宅部分建至22层左右； 有73平、104平两室户型，价格未定。

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地理位置图

周边配套图

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仁恒湖滨城

价格：均价8700元/平方米

物业地址：唐山路南南新道与学院路交叉口南行200米

动态：仁恒湖滨城社区全部为非毛坯现房，高层住宅均价8700元/平米，主推户型139㎡-177㎡，现交1万元可享受93折优惠。详情请咨询售楼处。 

优惠折扣：买房交一万可以享受93折优惠

交通状况：乘坐25、84路在岳各庄站下车南行200米

售楼地址：路南区南新道与学院路交叉口200米  

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富强城

价格：均价5600元/平方米

物业地址：唐山路北北新道与华岩路交叉口西北侧

动态：富强城305楼坚果动力，全楼免费WIFI，楼内3层设咖啡吧、健身房、公共厨房、洗衣房、桌游吧、棋牌室、休闲书吧7大功能区，主力户型45-65㎡，毛坯均价5600元/㎡，可选择菜单式装修。位于 地段，唐山首次引进“自配套”主题社区，支持首付分期，低至首付2万元起。 

交通状况：公交：5、17、19、 20、 36、 48、66、 78、62、116路三友饭店下车，59路眼科医院下车即到 。

售楼地址：路北区北新道与华岩路交叉口西北侧  

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地理位置图

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周边配套图

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