[摘要] 2016年楼市利好政策频频出台，为了促进房地产交易市场的稳定发展和库存的消耗，对于购房者来说，今年买房是一个不错的时机。那么，买房应该怎么买呢？什么样的房子才能保值呢？
2016年楼市利好政策频频出台，为了促进房地产交易市场的稳定发展和库存的消耗，对于购房者来说，今年买房是一个不错的时机。那么，买房应该怎么买呢？什么样的房子才能保值呢？
购房者如果想要买房，那么首先就要考虑房子所处的地段。买房首先应该考虑离市区的远近，城区的房子拥有着得天独厚的“”。相对于郊区来说，城区的人口较为密集，配套设施完善而且成熟，住宅的需求大，高，这些都是房子保值甚至是增值的关键因素。
当然，地段的价值不能仅仅靠离市中心的远近来判断，地段中是否有优质的稀缺资源也是房子能否有空间的重要判断依据。比如，所购房屋周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者大型商场等，这些都属于优质的稀缺资源。
好地段的房子：处于市中心世博广场、未来拥有大型商场的茂华唐山中心、处在瓷原湖旁边的水岸荣华
购房者买房的主要目的就是居住，因此生活配套是买房时不可忽视的一部分。对于购房者来说，想要实现房子的保值就必须要选择生活配套完善的房子，这一点除了要看已经建好的部分，还要考虑未来规划的内容。居住舒适的小区除了便捷的交通以外，还应该包括超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套。当然，光有这些配套是远远不够的，配套的质量和档次是影响房子能否的关键。购房者在挑选房子时，生活配套上的问题应该多加留意。
生活配套齐全的房子：中环广场，交通，商业，学校样样不缺。
物业管理问题经常被大家忽视，但是物业管理却是房子保值的保障。物业管理是一个楼盘生命的延续，是品牌树立的关键所在。房子作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，那么物业的管理就是房子售后服务的保障。如果物业管理水平混乱，与业主经常发生纠纷，那么这样的房子势必在价值上就会有所影响。
因此，购房者在选购房子的时候，要记得关注物业的口碑，好的物业管理会让房子保持较高的品质，还是房子的重要保障。
好物业：万科新里程，万科物业值得拥有。
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价格：均价6500元/平方米 世博广场春节砸金蛋，凡是在2月7日-3月8日，订房客户可参与售楼处现场砸金蛋活动，金蛋内放置礼品纸条。
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| 世博广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南银泰城 | |
| 收房时间 | 2013年4月B2-1、B2-3、B2-4号楼、101-112号楼已交房 | 开发商 | 唐山美盛房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年10月27日二期101-112号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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价格：均价7000元/平方米 茂华唐山中心项目69-136㎡新华道学区华宅，均价7000元/平米，钜惠高至21.5万！一期商品住宅交房时间预计2016年6月30日前。即将推出新房源，颐高数码城同期销售中。
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| 茂华唐山中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北火车站 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底一期住宅201/202/203楼交房 | 开发商 | 唐山茂华房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月7日202号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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价格：均价6300元/平方米 水岸荣华项目现房销售均价6300元/平米，12月28日已经圆满交房，，现主推天星阁、天景阁两栋楼，户型建筑面积45-105平米一居至三居，另外项目推出实体样板间，供购房者参观。
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| 水岸荣华基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 2015年12月28日天星阁、天景阁部分单元已交房 | 开发商 | 东龙置业集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月1日天星阁/天景阁已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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价格：均价6800元/平方米 中环广场高层住宅户型建筑面积为91-136㎡。项目91㎡的房源88折优惠。均价6800元/平米，现房销售，3居室118㎡、125㎡、136㎡全款88折、贷款9折优惠。项目首付任意付，6个月首付付清即可。
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| 中环广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北八方购物广场 | |
| 收房时间 | 2014年8月16日住宅3#楼和商业楼已交房 | 开发商 | 唐山华泽房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2012年7月12日综合楼3楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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价格：均价6800元/平方米
万科新里程项目成交均价6800元/平米,起价5980元/平米，公积金贷款首付20%，首套商业贷款首付25%，1、2、3、4楼已正式交付。户型建筑面积81、83、84平两居，109平小三居。两居贷款30%优惠9折，50%优惠89折，全款优惠88折。高层三居贷款30%优惠91折，全款优惠89折，成交均价7600元/平。
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| 万科新里程基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月31日11、14号楼交房 | 开发商 | 唐山二十二冶万筑房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月17日6#7#8#10#11#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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