[摘要] 从2月22日起开始实施的房地产交易环节减税新政，给购房人减税“红利”，搅热了我省的房地产市场。
从2月22日起开始实施的房地产交易环节减税新政，给购房人减税“红利”，搅热了我省的房地产市场。
“吕婶的房子原来准备在正月十二过户，但正月十一早上我就接到了地税微信通知，契税、营业税要降了，时间打电话给吕婶建议她迟两天办。这不，今天赶早来办，一下省了3000多元。”2月22日，石家庄鹿泉区某房产中介的小李一脸兴奋地说。
同样，在迁安市政务服务中心地税窗口，正办理手续的吴女士购买了１套140多平方米的商品房，销售价格约63万元，按原来的政策需缴纳4%的契税，而执行“新政”后，只需缴纳1.5%，享受减税优惠15750元。
石家庄地税局一位工作人员告诉记者，这次减税政策规定，个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。个人购买家庭住房、建筑面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。优惠政策大亮点是取消了140平方米以上非普通住宅的界限，例如二套房90平方米以上统一按2%征收契税。个人销售购买2年以上住宅，均免征营业税。
新政实施以来，我省二手房交易逐步放量，交易额呈上升趋势。据省地税局统计，截至2月29日，全省共办理房屋权属转移契税业务9416笔。其中，办理增量房契税业务6065笔，占房屋交易总量的比重超过60%。新政去库存效果初步显现，办理存量房契税业务3285笔，较上月同期增长6.85%，其中2年以上非普通住房成交186套，较上月同期增长近4倍，增幅较为明显。另外，省地税局“12366”服务热线2月22日以后每日接受房产交易环节契税营业税政策咨询110笔以上，较上月日均咨询量增长近10%。
新政对房地产市场也产生一定利好，环京津地区增幅较为明显。以三河市为例，新政实施周，政策咨询量由日常的每周50余人次增长到300余人次，增长近6倍；共办理涉及新政减免业务595户次，一周业务量超过去年2月份总业务量（455户次）。受政策利好影响，部分新开在售楼盘出现涨价现象，石家庄、廊坊市区个别楼盘在2月22日即上调商品房出售价格，更多楼盘在3月1日开始涨价。一些地区二手房出现惜售情况，房主处于观望状态，期盼房价上涨，不愿马上出手，甚至“坐地涨价”，部分地区交易量下滑。
记者了解到，为满足新政实施后办税需要，我省各级地税部门在办税大厅临时增设办税窗口、增加引导人员，减少纳税人排队等候时间，防止出现拥堵。同时，通过内外网站、新闻媒体、微信公众号、税企QQ群等广泛开展宣传，确保应知尽知。
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