[摘要] 在2016开局之时，关于2016年唐山房价预测有很多，上涨下跌，七嘴八舌，莫衷一是。然而市场给了众多参与预测的认识一个大惊吓，近几天涨跌榜上一路飘绿，今日小编查看涨跌榜，竟然无一上涨。
在2016开局之时，关于2016年唐山房价预测有很多，上涨下跌，七嘴八舌，莫衷一是。然而市场给了众多参与预测的认识一个大惊吓，近几天涨跌榜上一路飘绿，今日小编查看涨跌榜，竟然无一上涨。
如上图所示，凤凰世嘉，湖岸新城，世博广场，荣域，星远壹号公馆均下跌，无上涨楼盘。
开盘时间：2013年4月8日四期已开盘
价格：均价7668元/平方米
物业地址：唐山路北光明路与兴源道交汇处西南
项目特色：特色别墅,豪华居住区,宜居生态地产,教育地产
动态：
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：46路、77路、30路、38路、20路、56路凤凰世嘉站下车
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：35%
凤凰世嘉项目座落于友谊路以西，兴源道南北两侧，总建筑面积80万平方米。以“新都市主义”为指导，引入BLOCK街区的理念，采用邻里围合式布局，对外保持私密性，对内形成开放性，增强安全感和邻里亲密感。外观采用现代主义设计风格，简洁明快。
容积率：2.20
售楼地址：路北区友谊路与兴源道交叉口
凤凰世嘉效果图
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开盘时间：2015年10月1日410#已经开盘
入住时间：2013年10月30日106#-413#高层已经交房
价格：均价4200元/平方米
物业地址：唐山丰南区政府西侧（惠丰湖西侧）
项目特色：水景地产,宜居生态地产,公园地产,花园洋房,投资地产,配套商品房
动态： 湖岸新城现房销售，户型建筑面积80-110平米，购房可享5000抵2万的优惠，均价4200元/平米，起价4000元/平米，高4750元/平米。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：购房可享5000抵2万
交通状况：公交：90、91路公交车在阿尔卡迪亚大酒店站下车，94路公交车在国丰街口站下车 ；小区南侧正在开工建设公交枢纽站
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：36%
湖岸新城是恒益集团在唐山市丰南区新城区倾心打造的生态景观小区，项目占地约800亩，规划总建筑面积为200万平方米；湖岸新城项目地理位置优越，处于唐山市丰南区核心政治，休闲区，东侧是景色宜人的惠丰湖，交通便利，市政配套设施完善。教育资源丰富，小区内自建幼儿园；在其北面是即将破土动工的唐山市奥林匹克体育中心，南侧是已经完工的运河唐人街和即将开放的大型娱乐主题公园。项目板式建筑结构，建筑风格定位于现代，时尚，简约。小区内部人车分流，舒适便捷。项目一期占地面积15.5566公顷，规模面积58万平方米。
容积率：2.85
售楼地址：丰南区运河西路与正苑大街交叉口西北角
湖岸新城效果图
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开盘时间：2013年10月27日二期101-112号楼已开盘
入住时间：2013年4月B2-1、B2-3、B2-4号楼、101-112号楼已交房
价格：均价6500元/平方米
物业地址：唐山路南建设路与新华道交叉口西南角
项目特色：不限购
动态： 世博广凡是在2016年1月4日至2016年1月31日期间成交客户均赠送养生大米一件，瓷器一套，红酒礼盒一套，精美购物袋一件。 目前现房在售，5900元/平起，贷款91折，全款9折优惠；世博广场在售户型建筑面积64-400平，可立办产权证、土地证。现在另推出购房即赠地下室活动，详询电话：2819999
房天下提供的售楼电话：
交通状况：乘坐2、4、6、7、8、11、12、13、15、16、17、19、26、29、35、38、40、41、44、46、54、61、66、114、118、216、210路公交车在三利购物中心站下车
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：30%
世博广场项目占地110亩，总建面约66万㎡，总投资30亿元，预计2012年完工。项目正处于唐山两大主干道新华道及建设路的黄金交叉点，进入南湖生态城的门户所在，紧邻唐山百货大楼、三利国际、华联商厦等大型购物中心，拥有着唐山有影响力的中心商圈；左近就是抗震纪念碑广场和大钊公园，占据稀缺景观资源。项目涵盖高端住宅、大型购物中心、国际生活超市、高档影剧院、甲级写字楼、酒店式公寓等多元业态，将成为唐山集的购物、休闲、娱乐、办公和居住为一体的生活方式中心。世博广场分为三个地块： B1地块为商业综合区，位于地块北部，由地下一层、地上五层的商场、1栋27层公寓及1栋25层的写字楼组成。在设计上引入了Shopping Mall、Lohas等先进设计思想。 B2地块为开发住宅区，共7栋楼。一、二层均为现代风格的沿街商业。住宅为简欧风格，外立面采用了高级防水弹性涂料。其规划设计综合考虑了环境、配套等因素。 B3地块为还迁住宅区，户型合理、设计简约，方便了还迁户日常使用。小区的绿化景观结合总体布局，采用点、线、面结合的方法，合理运用造景手法，引入整体统一，渗透交融的绿化空间概念，于入口处设大面积园林绿化景观，使整个社区形成一个绿意盎然、各具特色的、情景交融的动态空间。小区设有地下停车场，各层电梯可住户，停车场内动线流畅，商业停车位与住宅停车位区隔，避免混杂，互不影响。本项目建成后，物业管理将由四季美盛物业公司承担，并采用组团式封闭物业管理，配备智能化安防系统。
容积率：3.40
售楼地址：路南区新华道与建设路交叉口银泰百货东侧
世博广场效果图
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开盘时间：2013年6月8日一期107号已开盘
入住时间：2015年5月份一期入住
价格：均价3300元/平方米
物业地址：唐山曹妃甸新区建设大街与唐海路交叉口西行200米路南
项目特色：景观居所,配套商品房
动态：
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：唐海4路公交车荣域站下车即到
物业费：1.17元/平方米·月
绿化率：31%
荣域总占地200余亩，总建设面积40万平米，是唐海景观大盘，40000余平米的绿化面积，居住环境优美、舒适，小区内实现人车分流，保障业主的生活安全，楼房错落有致的分布，保障了采光，通风的效果。 荣域的商业是唐海新区的高端集中商业区 ，真正意义上的“一站式”消费场所，填补了唐海新区的市场空白,是独立商业并且都是临街商铺。
容积率：2.80
售楼地址：曹妃甸新区唐海路与建设大街交叉口西行200米路南
荣域效果图
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今日报价;唐山凤凰新城现房新报价（1.11）
数据 揭露2015年唐山房地产的成交真相
开盘时间：2012年12月31日全部住宅已开盘
入住时间：2013年10月31日全部住宅已交房
价格：均价5700元/平方米
物业地址：唐山迁安市钢城东路与阜安大路交汇处西南角
项目特色：科技住宅,不限购
动态： 星远壹号公馆户型建筑面积110-470平米，均价5700元/平米。目前已全部现房销售，1-7号楼毛坯房4700元/平米起，8-15号楼非毛坯房6200元/平米起。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：自驾：钢城东路与阜安大街交汇处，西南角即是；公交：乘5路迁钢小区下即到
物业费：2元/平方米·月
绿化率：35%
星远壹号公馆项目位于迁安新城区主路——钢城大街南侧，北临黄台山公园，西侧迁擂路旁是滦河黄台湖风景区，东靠阜安大路九江大厦，南抵首钢办公居住用地。地理位置优越，交通便利，周边配套齐全。地块北侧70米、西侧120米形成共近9万平米的市政绿化带。星远壹号公馆项目总占地面积8.64万平方米，总建筑面积37.69万平米，其中地上26.59万平米，地下11.1万平米。由15栋板式高层组成，25层，11层。户型小面积101平米，456平米，主力户型201-376平米。项目呈围合状，整体地势由北往南成缓坡状，处整体抬高1米多，迎合地形徐徐而建，结合丰富变化的景观，形成了良好的规划布局。社区分别在东、南、西有3个人行入口，在东、南有3个车行入口，实现人车分流，全部为地下车位，车位比例高达1:2。户型设计体现人性化。电梯入户（部分独立景观电梯）、超高的入户子母门、私秘玄关、双客厅、大面积落地玻璃窗、大面宽短进深、多明卫、中西厨房、步入式更衣间、保姆间、储藏间等做到动静分区、干湿分区、主次分明。户式中央空调、地板采暖、24热水、双面盆、洁身器、妇洗盆等，居家生活动线到细部无不做到以人为本。配套有会所、精品商业街。会所内设红酒吧、雪茄吧、茶室、咖啡厅、健身娱乐设施等，满足业主高品质的生活。精品商业街为确保高端商业业态属性，由开发商自持，自主调控商业业态。项目定位为非毛坯全成品人文景观大宅 。
容积率：3.08
售楼地址：迁安市钢城东路帝景豪庭6号商铺（临时地址）
星远壹号公馆效果图
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2016开年之后唐山房价跌惨了 难道启动熔断机制？
今日报价;唐山凤凰新城现房新报价（1.11）
数据 揭露2015年唐山房地产的成交真相
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