展望2016年唐山楼市 房价涨跌预测

房天下  2016-01-05 07:00

[摘要] 事实上，唐山的房价已经连续两年下降。

2015年过去了，唐山的楼市也走过跌宕起伏的一年。

有数据统计，截止今年11月，唐山一手房住宅的平均价格相对于2014年11月下降了1.5%。事实上，唐山的房价已经连续两年下降，持币观望的人群有的选择入手，还有的再继续观望。

那么，在接下来的2016年，唐山房价是继续下降还是会反弹上涨呢？

此次召开的中央经济工作会议，首次明确提到“房价”，会议提出，明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。在第三大任务中，用了322个字的单独段落的篇幅，讲到“化解房地产库存“，并提出了5大要点。

不过，对于中央的去库存决心到底能为明年的市场带来多大的推进作用，业内均表示其效果难以预测，”不可否认，近两年一系列的楼市刺激政策对于推进三四线城市去库存的效果并不十分理想，因此，明年能否改变高库存状态还需静观有效政策的实施力度几何“。

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人

 

所以，未来的现实仍然骨感，房子还是要买。如果已经错失今年，那么2016年是否是买房的佳时机？

目前在唐山对房子要求大的群体就是：毕业五年左右，收入中等水平，谈婚论嫁在即，咬咬牙也可以买了房子从此做房奴，一犹豫没买房就变成房子、对象、未来都没有的三无屌丝。

其实小编细细的算了一下，如果夫妻二人，双方税后收入都差不多在6000元的时候，只要搞定首付，其实买个房子还是比较轻松滴：

假设单价是6000元，面积是80平方，首付是15万元（这个可以拿出积蓄以及父母的积蓄），分成30年来还，每个月的还款金额是1800元。所以一方将自己的收入用来还款，一方将自己的收入用来做生活费，日子还是可以过的很滋润滴，稍微省省还可以结余个大几千。并且，此时住的已经不是租来的房子了，每个月不用交房租不说，还有了家的归属感。

而且重要的是：我们的收入会随着工作年限的增长而增长，我们的房子也会随着时间而增值，万一有个什么落好的规划不小心砸到家旁边了，房子就更快了！

这样想想，未来是不是很丰满呢？

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人

 

 其实唐山6000以下的房子都还是有的了，只要你挤破脑袋要住进凤凰新城，可以选择的房子还是很多的，以下是近关注度较高的热盘：

RDER-COLLAPSE: collapse" cellspacing="0" cellpadding="0" width="593" border="0">

RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 14.4pt;BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);WIDTH: 99pt;BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(118,147,60)" height="19" width="132">项目	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);WIDTH: 61pt;BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(118,147,60)" width="81">区位	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);WIDTH: 86pt;BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(118,147,60)" width="114">单价（元/平）	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);WIDTH: 199pt;BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(118,147,60)" width="266">户型
RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 14.4pt;BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)" height="19">勒泰城	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">路北区	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">均价5500	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">2居(94㎡)、2居(74㎡)
RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 14.4pt;BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19">金岸红堡	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent">路南区	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent">均价5800	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent">2居(96㎡)、2居(89㎡)
RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 14.4pt;BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)" height="19">龙泽国际	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">高新区	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">均价5500	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">2居(86㎡)、2居(68㎡)、1居(58㎡)
RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 14.4pt;BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19">华北家园	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent">路北区	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent">均价5300	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent">2居(98㎡)、2居(76㎡)、1居(60㎡)
RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 14.4pt;BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)" height="19">世博广场	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">路南区	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">低价5900	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">2居(80㎡)、2居(72㎡)、
RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 14.4pt;BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent" height="19">大业时代广场	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent">路南区	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent">低价4200	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: transparent">2居(83㎡)、2居(72㎡)、
RDER-: rgb(240,240,240);HEIGHT: 14.4pt;BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)" height="19">海都国际广场	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">路南区	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">低价4988	RDER-: rgb(240,240,240);BORDER-RIGHT: rgb(240,240,240);BORDER-BOTTOM: rgb(240,240,240);BORDER-LEFT: rgb(240,240,240);BACKGROUND-COLOR: rgb(216,228,188)">2居(81㎡)、2居(90㎡)、

 （点击楼盘名字可了解配套、照片等更多详情）

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人

 

勒泰城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

入住时间：预计2016年8月16日高层6#-9#、底商交房

价格：均价5500元/平方米

动态：

勒泰城1—4楼，排卡进行中，1000元排卡可抵10000房款，99平、124平买两居得三居，142平买三居得四居；1—4楼的底商排卡进行中，排卡一万抵八万。

 

 

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：住宅1000元排卡可抵10000房款，底商排卡一万抵八万

交通状况：市区乘12、23、112、112、116、118路赖王庄站点下车即到。

勒泰城效果图

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人

金岸红堡(价格动态户型图论坛装修案例)

入住时间：2015年10月30日一期澜廷1#3#4#楼已交房

价格：均价5800元/平方米

动态：

金岸红堡2015年10月31日已开盘，项目均价5800元/平方米，现房销售，金岸红堡主力产品为阔景大宅，平层产品从91㎡两居—157㎡四居不等，还有148-240㎡跃层产品。项目携手房天下推出优惠：凡购买140平以下5000享5万优惠，购买140平以上5000享8万优惠。现在购房还有6万元车位基金赠送，加2万即可购得车位.

 

 

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：优惠：140平以下5000抵5万，140平以上5000抵8万

交通状况：公交：乘坐61路、84路到郑各庄站下车。

金岸红堡效果图

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人

龙泽国际(价格动态户型图论坛装修案例)

入住时间：2015年12月初11#、15#楼已交房

价格：均价5500元/平方米

动态：

龙泽国际优惠活动持续进行中，购房全款7.2折，贷款7.5折，高层非毛坯房4999元/平米起，非毛坯房均价5500元/平米。在售户型建筑面积区间58-125平米。1#2#3#6#8#9#10#11#12#正在交房，小区正做园林绿化。

 

 

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：全款7.2折 贷款7.5折

交通状况：市内乘坐40路、41路南开道口下车即到

龙泽国际效果图

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人

华北家园(价格动态户型图论坛装修案例)

入住时间：2015年9月16日1#-4#已经交房

价格：均价5300元/平方米

动态：

华北家园房天下会员独享两万优惠，建筑面积均为98.18㎡和F112.13㎡，贷款优惠50元/㎡，全款优惠100元/平米，项目已经交房，现房销售，即买即签合同。

 

 

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：房天下会员专享两万购房优惠

交通状况：乘坐3、7、9、14、52、56、62、102、102快路到河北一号站；乘坐36、207、207快路到河北桥站；乘坐41路到银河路站下车即到。

华北家园效果图

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人

世博广场(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

入住时间：2013年4月B2-1、B2-3、B2-4号楼、101-112号楼已交房

价格：均价6500元/平方米

动态：

世博广场喜迎双节“砸金蛋 惊喜连连”，凡是在2015年12月24日至2016年1月3日期间成交客户均可参加此活动，奖品有小电视、电磁炉等精美礼品。 目前现房在售，5900元/平起，贷款91折，全款9折优惠；世博广场在售户型建筑面积64-400平，可立办产权证。另买指定户型，购买车位享受车位原价减3.5万优惠。

 

 

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：全款9折，贷款91折，购买车位享受车位原价减3.5万优惠

交通状况：乘坐2、4、6、7、8、11、12、13、15、16、17、19、26、29、35、38、40、41、44、46、54、61、66、114、118、216、210路公交车在三利购物中心站下车

世博广场效果图

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人

大业时代广场·唐山义乌国际商贸城(价格动态户型图论坛装修案例)

入住时间：

价格：均价4800元/平方米

动态：

大业时代广场·唐山义乌国际商贸城，准现房年末清盘特惠。推出所有房源进行特卖，特价房源4200元/平米起，面积82.97-94.14平米。住宅电梯外已铺砖。

 

 

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：特价房源4200元/平米起

交通状况：公交：27、29、46至瑞泰冀东商贸城下车即到

大业时代广场·唐山义乌国际商贸城效果图

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人

海都国际广场(价格动态户型图论坛装修案例)

入住时间：

价格：低价4988元/平方米

动态：

海都国际广场精品户型加推，目前主推7#、8#楼81㎡的B2户型，双旦期间更有4988元/㎡非毛坯准现房推出！工程正在做外立面，4#楼房天下友可立减1万。

 

 

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：4#楼搜网网友可立减1万。

交通状况：公交：可乘坐38、77、76路到吉祥路站下车。

海都国际广场效果图

维权大事记 唐山这一个月发生的维权你知道吗

12月后一天 唐山竟有这么多大事发生

后的白菜价楼盘 唐山市区3900元/平方米 好房不等人