[摘要] 房天下房天下讯：根据房天下房天下独家统计唐山市场活跃50盘成交情况来看，11月唐山市场活跃盘成交1182套，成交面积为124415平方米，成交金额为79858.76万元。
房天下房天下讯：根据房天下房天下统计唐山市场活跃50盘成交情况来看，11月唐山市场活跃盘成交1182套，成交面积为124415平方米，成交金额为79858.76万元。
在唐山房天下房天下统计到的数据中，可以看到1-11月活跃50盘成交走势，在今年的5、6、7月份成交旺，综合来看下半年的走势出现了下降的态势，而在金九银十之后，11月的成交量出现了较大幅度的下降，由此看来，金九银十唐山楼市出现了一段时间的较好的热度。11月，冬天楼市淡季的到来，唐山楼市热度出现了下降。
在上图统计的唐山各个区域的活跃楼盘成交中，路北区成交788套，以优势占据领先位置。其次为路南区成交204套，丰南区成交100套，丰润区成交40套，高新区成交20套，曹妃甸区成交20套，海港区成交10套。
在房天下统计到的路北区楼盘中，万科新里程、铂悦山、和泓阳光北岸、润达万科金域蓝湾、学院1号、唐城壹零壹、勒泰城、安联优悦城销售业绩领先。
另外路南区11月成交与之前相比相对较高，其中绿城南湖春晓因为前段时间开盘，创下了不菲的销售业绩，已成为现房的世博广场、南湖明珠，成交量也相对不错。
延伸阅读：
11月唐山活跃楼盘成交面积，路北区成交面积占总成交面积的65%，路南区占19%。
11月路北区成交金额远远领先与其他区县，其次为路南区，丰南区、丰润区。
从纵向来分析，11月唐山楼市热度相较于金九银十期间，热度不足，但是仍有不少楼盘创下了不菲的销售业绩，凤凰新城的万科新里程，南湖片区的绿城南湖春晓，北部片区的和泓阳光北岸，远洋城的安联优越城，东部片区的润达万科金域蓝湾等。
12月，唐山将有一大批楼盘交房，在年底的楼市淡季开发商会推出不少的优惠，在现房以及优惠的刺激下，12月的楼市还是可以值得期待一下的。
延伸阅读：
开盘时间：2015年10月1日14号楼已经开盘
入住时间：预计2017年5月31日11号楼交房
价格：均价6800元/平方米
物业地址：唐山路北大里路与朝阳西道交叉口北行200米路西
项目特色：豪华居住区,教育地产
动态： 万科新里程首平1212元销售，仅限两居，日供46元。项目起价5980元/平米，成交均价6800元/平, 首套商业贷款首付30%，公积金贷款首付20%。户型建筑面积81、83、84平两居，109平小三居。两居贷款30%优惠9折，50%优惠89折，全款优惠88折。高层三居贷款30%优惠91折，全款优惠89折，成交均价7600元/平。工程进展：5、6、7已封顶在做内装，8号楼开始二次结构。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627225
优惠折扣：两居贷款30%9折，50%89折，全款88折
交通状况：公交：乘坐22路在朝阳道大理路口站点下车即到。
物业费：2.98元/平方米·月
绿化率：30%
万科新里程项目位于大里路与朝阳道交叉口北行200米路西，总建面约26万平米，其中配套有3万平米社区商业，幼儿园、托老所等设施，物业类型为高层、小高层和商业，首期户型面积在81-106平米。万科新里程采用“莱美安”韩式建筑风格。小区由万科物业进行管理。
容积率：3.00
售楼地址：路北区凤凰新城大里路与长虹道交口
万科新里程效果图
延伸阅读：
开盘时间：预计2015年11月29日三期开盘
入住时间：预计2017年10月31日交房
价格：低价4980元/平方米
物业地址：唐山路南南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁）
项目特色：湖景地产
动态： 绿城南湖春晓全新三期4980元/平起，11月29日开盘。绿城南湖春晓三期5号楼推出交5000降两个点的优惠政策，主推户型90平米两居，110平米三居，136平米三居，160平米四居等。房天下送500元。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664400
优惠折扣：全款97折贷款99折，可领500元房天下，优惠2个点封顶
交通状况：公交：乘坐25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：46%
绿城南湖春晓项目总占地面积近1000亩，净占地面积约655亩，总建筑面积近126万平米，是由城市高端公寓、大型城市公园、主题商业步行街、知名双语幼儿园及小学等物业组成的新兴城市综合体。绿城南湖春晓整体规划布局与周边的大南湖湖景、青龙河河景、凤凰台山景等相结合。绿城南湖春晓在交通设计上做到了完全的人车分流，大型地下停车库、车库出入口均接近园区门口。绿城南湖春晓在规划上采用了点楼与板楼结合的方式布局。绿城南湖春晓在地面视线规划中，建筑底层均采用架空处理。绿城南湖春晓住宅建筑为典雅高贵的新古典主义风格，景观设计风格采用新古典主义风格
容积率：2.18
售楼地址：路南区唐山学院南路与南新西道交叉口南行1500米
绿城南湖春晓效果图
开盘时间：2015年6月30日7号楼已加推
入住时间：预计2016年11月底1-10#楼入住
价格：低价3999元/平方米
物业地址：唐山路北河北路与庆南道交叉口东行100米
项目特色：经济住宅
动态： 和泓阳光北岸通过房天下回馈购房者500元限时抢，不买房均未有使用权限！和泓阳光北岸全部封顶，共11栋，小高层正在进行外装，1#-6#是高层，7#-11#是小高层，目前推售户型建筑面积59-85平米，项目五证齐全，高层起价3999元/平。购房可享受3千享3万优惠，购房可赠送家电。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803908
交通状况：市内乘坐3路、9路、52路、62路、206路到海格雷瓷厂站点下车转乘7路、102路、56路河北小区站下车即到 。
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：40%
和泓阳光北岸位于路北区陡河公园旁，坐拥远洋城商圈，临近二甲唐钢医院呵护全家人健康，名校名师学府氤氲，为孩子的未来铺好基石，纯自然造林法则，回归自然愉悦13.7万平米大社区，实力彰显无遗，双一级资质物业，360度护航业主生活，责任品牌开发商，工程进度按时保障，社区商业配套，满足日常所需。公司以“理想建筑成就完美人生”为使命，以“以信誉加强合作，以品质提升价值，以效益回报社会，实现社会、公司和员工的和谐发展”为目标，致力于打造唐山一流品牌地产 。
容积率：3.10
售楼地址：路北区河北路与庆南道交叉口东北角
和泓阳光北岸效果图
开盘时间：预计2015年12月5日洋房产品开盘
入住时间：预计2015年12月31日前一期全盘入住
价格：起价6999元/平方米
物业地址：唐山路北长宁道与龙泽路交汇处东行300米路南
项目特色：景观居所,水景地产,创意地产,豪华居住区,宜居生态地产,国际化社区,科技住宅,投资地产
动态： 安联优悦城推出城市洋房，价格6999元/平米-7500元/平米，户型138平米、139平米南北通透，1梯2户，现工程主体已封顶，二次结构已完成。目前优惠买房即送车位。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 616699
交通状况：乘坐7路35路36路56路207路等公交车在诚成尚品下车即到。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：40%
安联优悦城项目详细信息如下：一、区位交通及周边配套安联优悦城位于唐山市路北区长宁道与龙泽路交口东200米。远洋城商圈城内，长宁/龙泽十字商街和龙泽北路休闲美食街。东部被环城水系环绕，三大公园合围。周边路网发达，交通便利，无阻碍到达唐山机场及丰润动车站。二、社区规划及配套 项目占地97400平米，设计有十几种户型。道路规划：人车分流，充分保证业主居住的私密性和安全性。优悦城内设三大运动会所，项目园林为六重溪谷园林设计，另有WIFI网络全社区覆盖。三、规划建设团队 安联优悦城是由加拿大诺杰建筑设计事务所设计，由南通建工承建，采用内浇式A级保温材料、PE-X地暖系统、楼宇可视对讲系统等先进施工材料和先进科技，打造智能化生态社区。四、开发商及物业 安联集团有10余年房地产专业开发历史，目前所开发的项目遍布7个城市，开发的住宅、商业地产项目17项。联旗下知名物业公司——安信联行为小区提供物业管理服务。小区采用全封闭式管理，七重安防体系进驻。
容积率：2.80
售楼地址：路北区长宁道与龙泽路交汇处东行300米路南
安联优悦城效果图
开盘时间：二期301号楼，共88套，主力户型建筑面积99-111平米，均价7600元/平米。
入住时间：预计2016年6月30日二期301整体入住，共88套，主力户型建筑面积99-111平米。
价格：均价7600元/平方米
物业地址：唐山路北建华东道与河东路交汇处
项目特色：水景地产
动态： 润达万科金域蓝湾项目以多层洋房及高层为主，位于路北区东部，西侧紧邻唐山市政府一号工程环城水系唐河，分三期开发。高层均价7600元/平米，小高层均价8000元/平米，主力户型建筑面积89-133平米。目前项目是准现房，302#建筑面积99-111平米和306#307#建筑面积133平方洋房可享万元车位优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 673716
优惠折扣：特惠房源5800元/平米起
交通状况：乘坐4、15、42、36、39路公交车到建华桥站或河东路桥站下车即到。
物业费：2.9元/平方米·月
绿化率：30%
润达万科金域蓝湾项目为第16座万科金域蓝湾，是万科金色系列成熟产品。2002年诞生于深圳，十年来，已有15座金域蓝湾先后落户厦门、南京、天津、沈阳等城市。“金域”代表城市，“蓝湾”代表自然水景资源。不是都市，不是水岸，都不能叫“金域蓝湾”。“关注城市文化，建筑人文生活”，万科金域蓝湾曾获第10届“中华建筑金石奖“。 润达万科金域蓝湾十分注重园林与建筑的构筑关系。由东南亚籍景观大师潜心设计，充分考虑北方气候与植物生长特点，大量运用独特的泰式文化符号，为唐山打造万科第四座北方泰式风情园林。 该项目坐落于唐山市路北区东部，西侧紧邻唐山市政府一号工程环城水系——唐河，处于唐河带状公园、朝阳广场、大城山公园的围合之中，波光飘渺的浩瀚景致，丰富的自然人文环境在唐山极为罕见。润达万科·金域蓝湾建筑面积约60万平方米，分三期开发。二期泓景台，户型面积为86-216㎡，电梯入户多层洋房及高层产品为主。润达万科金域蓝湾已成功签约路北区实验小学、红黄蓝幼儿园，学区品质完美升级；万科完善“五菜一汤”社区商业体系入驻金域蓝湾，社区配套全面升级。
容积率：3.28
售楼地址：路北区裕华道与河东路交叉口南行（朝阳广场南侧100米）
润达万科金域蓝湾效果图
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