唐山新建地铁爆不停 买这些区域未来肯定涨

房天下房天下  2015-10-25 00:00

[摘要] 唐山市经济处于快速发展阶段，交通供需矛盾将日益突出。交通拥堵问题将成为制约城市发展的重要因素。唐山铁路客运站将成为城市对外交通的重要节点，需要构建高效、便捷的轨道交通体系，适应中心城区经济、社会发展需要和唐山市城市结构调整的需要。

唐山市经济处于快速发展阶段，交通供需矛盾将日益突出。交通拥堵问题将成为制约城市发展的重要因素。唐山铁路客运站将成为城市对外交通的重要节点，需要构建高效、便捷的轨道交通体系，适应中心城区经济、社会发展需要和唐山市城市结构调整的需要。唐山市现状城区人口规模已达到130万人，未来发展成特大城市，从轨道交通走廊用地控制的角度出发，及早编制轨道交通线网规划具有较强的现实意义。 

根据《唐山市城市总体规划（2011～2020）》（以下简称《总体规划》），唐山市城市快速轨道交通规划范围与城市总体规划范围一致，同时向古冶、丰润和曹妃甸方向延伸。2013～2020年唐山市将建成轨道交通1号线一期和2号线一期。

注：具体途径哪些楼盘，还要等规划落地。

世博广场

推荐理由：

世博广场目前现房在售，5300元/平起，买现房送车位。贷款91折，全款9折优惠；购买B2区，交5000元享受贷款91折，全款9折优惠；购买底商，交10000元享受贷款91折，全款9折优惠。世博广场在售户型建筑面积64-400平，现房推出，可立办产权证。另买建筑面积169㎡，134㎡户型赠送五年车位使用权，购买车位享受车位原价减3.5万优惠。

世博广场与唐山房天下合作新房委托期间，主推精品小户型，市中心刚需住宅35万/套起。活动期间不同业态享受不同的优惠政策，其中购买B3区，交3000元可享受世博广场推出房天下，仅限渠道会员买房时专享，不买房均未有使用权限，其中B3区100元；B2区300元；跃层1000元。

项目容积率3.4，绿化率30%，物业费2.2元/平方米.月，由唐山美盛房地产开发有限公司开发。 

交通方面：乘坐2、4、6、7、8、11、12、13、15、16、17、19、26、29、35、38、40、41、44、46、54、61、66、114、118、216、210路公交车在三利购物中心站下车。  

地理位置图

配套方面：中小学：新华楼小学、九中；综合商场：三利国际、百货大楼、华联商厦；银行：农行、工行、建行、交通银行；医院：妇幼医院、工人医院、中医院；邮局：中国邮政；公园：纪念碑广场、南湖生态公园、大钊公园。  

周边配套图

恒茂国际都会

推荐理由：

恒茂国际都会现9号楼旗舰新品加推，5888元/㎡起，均价6800元/平米，购房贷款87折，全款85折。

工程进度：目前在做外立面、安装窗户和地暖。9号楼工程进展：已封顶。

臻稀户型建筑面积78-129㎡。预计2015年12月底交房。  

交通方面：乘56路、16路、26路、61路、7路、114路、55路、59等远洋城站下车即到。  

地理位置图

配套方面：幼稚园：裕华道幼儿园、大拇指幼儿园；小学：鹤祥园小学、裕华道第二小学；中学：十二中、十五中、二十一中、二十二中、二十七中；大学：唐山师范学院、唐山学院、河北联合大学；综合商场：远洋城购物、人民购物、唐百裕华道店、唐百龙泽路店；银行：浦发银行、交通银行、中国银行、工商银行、建设银行、中信银行、兴业银行；邮局：中国邮政；医院：骨科医院、河北联合大学附属医院、妇幼医院。   

周边配套图

绿城南湖春晓

推荐理由：

绿城南湖春晓二期现房在售，毛坯房均价6400元/㎡，现购房可享全款97贷款99折优惠。此外项目携手房天下房天下可领500元，仅限渠道会员买房时专享，不买房均未有使用权限。

优惠：在原有优惠基础上优惠2个点封顶。户型建筑面积区间102-300㎡，仅剩100多套房源。

项目物业费2.5元/平方米·月，容积率2.18，绿化率46%。  

交通方面：乘坐25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场。   

地理位置图

配套方面：中小学：南新道小学、路南区实验小学、唐山第二实验小学、第五中学、五十七中、开滦三中、河北理工大学；幼稚园：师范附属幼儿园、大拇指幼儿园、南新道幼儿园；银行：中行、工行、交行、商行、农行、邮政银行；医院：武警医院、二五五医院（军队医院）、协和医院 ；商业：唐百南湖购物广场、南湖美食广场（在建）、冀东风情小镇（待建）；综合商场：唐百南湖购物广场、华 市；文化娱乐：奥体中心（待建）、航空俱乐部（待建）、南湖国际高尔夫俱乐部；其他：唐山市新政务中心、唐山市大剧院、唐山市新会展中心；幼儿园、小学、初中、大型商业街、会所、五星级酒店、写字楼。   

周边配套图

勒泰城

推荐理由： 

勒泰城项目携手房天下房天下：先领，再买房，500元等你领。仅限渠道会员买房时专享，不买房均未有使用权限。

优惠：在原有优惠基础上优惠300元/平，低至4999元/平左右，工程8#和9#已经封顶，其余即将封顶。红街商铺已经开盘，商业面积28平-280平。

项目汇集商业、五星级酒店、写字楼、公寓、LOFT、商务酒店以及住宅等于一体。项目选址城市黄金地脉，西依西外环，南临北新西道，预计交房时间为2016年中旬。

交通方面：市区乘116、112、91、80、23、12路赖王庄站点下车即到。   

地理位置图

配套方面：唐山八中、外国语学校、唐山一中、德源小学；唐百友谊购物广场；工商银行、建设银行、中国银行；同仁医院、第五医院、唐山五官医院；中国邮政。   

周边配套图

茂华唐山中心

推荐理由：

茂华唐山中心住宅交房百天倒计时，抢69-136㎡新华道学区华宅，钜惠高至21.5万！

项目工程进展：首批3栋商品住宅主体验收完毕，正在进行外保温墙抹灰及外墙涂料。  

交通方面：市内乘坐2、30、61、210、99、42、61、56路公交车信息大厦站下车即到。  

地理位置图

配套方面：幼儿园：唐山五幼；小学：路北第二实验小学；中学：54中；高中：唐山一中、唐山二中；医院：唐山协和医院；银行：农业银行、天津银行、张家口商业银行、交通银行、中国银行；超市：华 市、华润万家。   

周边配套图

尚诚国际

推荐理由：

 尚诚国际项目准现房销售，目前主推楼栋为1、3号楼，户型主要为建筑面积105-152㎡通透三居，均价7000元/平，享92折优惠；

目前住宅、商业全部封顶，正在进行安装窗户、电梯等工程，预计2015年11月底全部交房。

交通方面：乘坐2、210、K2、42、45、61、84路公交车，在京唐医院站下车即到。  

地理位置图

配套方面：幼儿园：金色童年幼儿园 、东方爱婴 、唐山二幼、 唐山师范学院附属幼儿园；学校：唐师附小、幸福花园小学、友谊中学、唐山二中、唐山五十四中；商场：八方购物广场、尚座商业街、 宝升昌广场、新华贸；医疗：协和医院；银行：光大银行、中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、天津银行；餐饮：凤凰园烤鸭店、锦绣湘江、淮扬食府、圣典江湖菜、明星海鲜、罗浮宫；其他：五星级喜来登酒店与本案隔街相望。   

周边配套图

唐山万达广场

推荐理由： 

唐山万达广场目前在售住宅主要为回迁区建筑面积119㎡户型，均价约5700元/平米，D塔公寓限时限量特惠4999元/㎡起。

唐山万达广场直租写字楼，建筑面积80—500㎡，6999元/㎡起，可租可售。

住宅物业费1.88元/平·月，非毛坯公寓物业费3.48元/平·月，目前项目所剩现房不多，绿化率35%，容积率为3.56。

交通方面：公交乘坐2、6、7、8、10、10特快、13、15、16、17、18、19、20、28、29、46、48、54、60、78路等20条公交线路到纪念碑广场站下车。   

地理位置图

配套方面：公园：抗震纪念碑广场、大钊公园、凤凰山公园、南湖生态园；商场：唐山百货大楼、三利国际购物、华联商厦；医院：中医医院、工人医院、妇幼保健院；学校：唐山十中、唐山八中、开滦一中、西山路小学、凤凰山小学；银行：交通银行、中国银行、建设银行、工商银行；酒店：唐山大酒店、唐山饭店、锦江贵宾楼酒店、新华大酒店；娱乐场所：新华电影院、西山口俱乐部、唐山南湖国际高尔夫俱乐部等。   

周边配套图

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