[摘要] 房天下数据监控中心显示，2015年9月，唐山楼市商品住宅成交均价为5868元/平，环比上涨0.034%，9月新各区县的成交均价如下图所示，以供作购房参考。
房天下数据监控中心显示，2015年9月，唐山楼市商品住宅成交均价为5868元/平，环比上涨0.034%，9月新各区县的成交均价如下图所示，以供作购房参考。
从唐山房价地图中可以看到，路北区成交均价6938元/平，环比上涨0.49%；路南区成交5865元/平，环比上涨0.88%；高新区成交均价5951元/平，环比上涨1.27%；丰润区成交均价5216元/平，环比上涨2.29%；丰南区成交均价4365元/平，环比上涨0.41%。
上图为2014年10月份至2015年9月份，唐山新房及二手房的房价走势图。红颜色为新房房价，在走势图中可以看到2015年房价比较平稳，在4月份下跌之后，渐渐呈现出微弱的上涨苗头。唐山二手房房价变动相对较大，2015年可以说一直呈现轻微的下跌态势，然而在9月份突然来了一个大逆转。
上图为唐山热门商圈的关注度和房价变动情况，从图中可以看到远洋城商圈关注度高，成交均价为6512元/平，环比上涨2.13%，其次北新道八方的关注度也不低，成交均价为6834元/平，环比下跌0.55%，另外丰润的关注度竟然位居第三，成交均价为5166元/平，环比上涨0.87%，凤凰新城的关注度居第四位，成交均价为7288元/平，环比上涨0.27%。
远洋城商圈的关注度较高，和区域内的楼盘的吸引力有着很大关系，远洋城商圈的楼盘主要恒茂国际都会、安联优悦城、宝龙花苑、丰宁锦苑、世纪龙庭二期。
延伸阅读：
开盘时间：2015年9月24日9号楼1单元已开盘
入住时间：预计2015年12月底入住
价格：均价6800元/平方米
物业地址：唐山路北建设路与长宁道交汇处（远洋城对角）
项目特色：国际化社区,复合地产,豪华居住区,景观居所
动态： 恒茂国际都会现9号楼旗舰新品加推，5888元/㎡起，均价6800元/平米，购房贷款87折，全款85折， 工程进度：目前在做外立面、安装窗户和地暖。9号楼工程进展：已封顶。臻稀户型建筑面积78-129㎡。预计2015年12月底交房，具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627222
交通状况：乘56路、16路、26路、61路、7路、114路、55路、59等远洋城站下车即到
物业费：2.9元/平方米·月
绿化率：30%
恒茂国际都会地处唐山主城核心，北临长宁道、西接建设路，与远洋城购物中心一路之隔。60万平米复合国际大都会，集居住、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，完美规划方案同步全球，再加上自身的顶奢商城配置，全面升级远洋商圈财富地位，高端写字楼提升区域商务氛围，大型超市完美区域生活服务。恒茂国际都会采用全球风靡的ART DECO建筑风格，经典的三段式结构，配以1-4层整石切割立面，让项目气势顿生，器宇不凡。项目斥巨资打造五大景观组团，宛若天作之园, 六重立体园林垂直铺装，为国际生活增添无限的惬意、趣味，四季绿意盎然。唐山酒店式入园大堂设计，独特、奢华，尊贵从停车入园开始, 横贯整个社区的300m长蜿蜒水系，是园中靓丽的风景，； 恒茂国际都会针对北方春季多风、冬季寒冷的气候特点，专门采用钢架挑空结构为业主打造了一个足有160㎡的园林活动空间，同时引入巴厘岛风情理念，设计了距离地面1.5米的下沉式座椅，让您的生活从此不惧风寒。闭路电视监控、可视对讲、门禁控制、智能车辆管理、电子巡更、电梯五方通话、防雷接地等七大智能化科技系统，为您的安居生活保驾护航。国家物业管理一级资质企业，24管家服务，呵护您的尊贵身份。恒茂国际都会全明居住空间，南北通透，开阔面宽， 102—200平米多种奢华空间可供选择，而3.05米层高增加居住空间尺度
容积率：3.30
售楼地址：路北区建设路与长宁道交汇处（远洋城对角）
恒茂国际都会效果图
入住时间：预计2015年12月31日前一期全盘入住
价格：均价5500元/平方米
物业地址：唐山路北长宁道与龙泽路交汇处东行300米路南
项目特色：景观居所,水景地产,创意地产,豪华居住区,宜居生态地产,国际化社区,科技住宅,投资地产
动态： 安联优悦城一期2015年12月31前全部入住。二期清盘中，203号楼三居室交1万享10万，两居交1万享8万。目前推出特价房源10套，两居三居均有，位于203号楼。项目全款折后均价5500元/平米。主力户型面积建筑面积93-126平米。一期：开始安装电梯，二期：主体二次结构完成，203室内抹灰基本完成。具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 616699
交通状况：乘坐7路35路36路56路207路等公交车在诚成尚品下车即到。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：40%
安联优悦城项目详细信息如下：一、区位交通及周边配套安联优悦城位于唐山市路北区长宁道与龙泽路交口东200米。远洋城商圈城内，长宁/龙泽十字商街和龙泽北路休闲美食街。东部被环城水系环绕，三大公园合围。周边路网发达，交通便利，无阻碍到达唐山机场及丰润动车站。二、社区规划及配套 项目占地97400平米，设计有十几种户型。道路规划：人车分流，充分保证业主居住的私密性和安全性。优悦城内设三大运动会所，项目园林为六重溪谷园林设计，另有WIFI网络全社区覆盖。三、规划建设团队 安联优悦城是由加拿大诺杰建筑设计事务所设计，由南通建工承建，采用内浇式A级保温材料、PE-X地暖系统、楼宇可视对讲系统等先进施工材料和先进科技，打造智能化生态社区。四、开发商及物业 安联集团有10余年房地产专业开发历史，目前所开发的项目遍布7个城市，开发的住宅、商业地产项目17项。联旗下知名物业公司——安信联行为小区提供物业管理服务。小区采用全封闭式管理，七重安防体系进驻。
容积率：2.80
售楼地址：路北区长宁道与龙泽路交汇处东行300米路南
安联优悦城效果图
开盘时间：2015年1月25日ABD住宅已开盘
入住时间：2015年6月底A、B、D住宅已交房
价格：均价6000元/平方米
物业地址：唐山路北龙泽路与长宁道交叉口东南角
项目特色：不限购
动态： 宝龙花苑项目已经交房，剩余房源不多，低层和高层居多，不分楼层全款折后5900元，贷款折后6000元左右，由唐山中盛房地产有限公司开发，建筑面积为58-135㎡，容积率4.5，绿化率40%。售楼处地址搬至路北区长宁道与龙泽路交叉口宝龙花苑底商。具体内容以开发商公布为准，详情咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653203
交通状况：公交：35、36、40、41、43、62路长宁道口下车即到 。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：40%
宝龙花苑是由唐山中盛房地产有限公司开发，项目位于路北区龙泽路与长宁道交叉口东南角，共4栋高层，28层。 宝龙花苑商铺为地上1-3层和地下2层，A座一层、D座二层、E座三层，客梯5部，货梯2部，可出售层数为1-3层，可出售面积为4241㎡ 。
容积率：4.50
售楼地址：路北区长宁道与龙泽路交叉口
宝龙花苑效果图
开盘时间：2014年4月2日全部楼栋1-3#楼已开盘
入住时间：预计2015年12月底1-3#楼全部交房
价格：均价6100元/平方米
物业地址：唐山路北长宁道与唐丰路交叉口东北角
项目特色：不限购
动态： 丰宁锦苑项目预计2015年12月底交房，均价6100元/平米，在售房源建筑面积67平米、97平米，项目工程进展：住宅已封顶，外装已经完成，电梯安装3分之2，暖气已经装完正在铺地面。住宅产权70年，商业产权40年，绿化率30%。具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802497
交通状况：市内乘坐114、26、56、22、55、61等路公交车在远洋城站下车即到 。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
丰宁锦苑项目位于长宁道与唐丰路交叉口东北角，由唐山正兴房地产开发有限公司开发，项目占地12943.81平方米，建筑面积61667.80平方米，容积率4.0，绿化率30% ，住宅产权年限70年。
容积率：4.00
售楼地址：路北区长宁道与唐丰路交叉口东北角
丰宁锦苑效果图
入住时间：预计2016年10月1日B区、D区全部交房
价格：待定
物业地址：唐山高新区建设路以东、龙泽路以西、龙富南道以北、大学道以南
项目特色：旅游地产,科技住宅,不限购
动态： 世纪龙庭二期咨询均价6500元/平米左右，首付30%立减150元每平米，首付60%立减300元每平米，全款减400元每平米，D区正在安装门窗，即将全部完成，B区正在做内网、外网工程。户型建筑面积52平米-148平米之间。预计2016年8月底交房。具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660348
优惠折扣：首付30%减150元/㎡，首付60%减300元/㎡，全款减400元/㎡
交通状况：市内乘坐40、41路龙王庙站下车，62路、68路龙富南道、56路龙悦新居下车北行300米
绿化率：30%
世纪龙庭二期项目座落于龙泽路与龙富南道交汇处，项目是由唐山市博志房地产开发有限公司开发，现已交房的世纪龙庭一期面积约56.68万平方米，已交房的龙庭一期为二期提供了可靠的参考，正在建设的二期项目占地约354亩，建筑面积为96.6万平方米，百万平米大盘恢弘巨制。二期规划为住宅和商业综合体，住宅面积50~160平米，覆盖一居、两居、三居户型，采用科学合理的布局。项目住宅采用框剪结构，整个建筑的建筑材料采用的是行业产品，外立面设计采用了高级仿瓷砖涂料，局部采用高级弹性涂料及玻璃幕墙，外观高档、整洁，用白色、棕红色、灰色等几个冷暖色调进行合理的分配，减轻了高层建筑对城市的压迫感，增强了小区的亲和力。小区采用全封闭物业管理 。
容积率：2.76
售楼地址：路北区龙泽路与龙富南道交叉口北行200米 世纪龙庭C区西主入口商业街
世纪龙庭二期效果图
延伸阅读：
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