楼市陷阱大曝光 唐山买房看清这些盘以免上当

房天下房天下  2015-10-07 08:22

[摘要] 买房是人生大事，谁都想入手一套舒适安心的房子。

买房是人生大事，谁都想入手一套舒适安心的房子，对于置业，很多人只知道买，却不懂如何买，楼市陷阱就在身边让人防不胜防，本文房天下小编整理了离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及一些购房知识，给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

买房陷阱

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人来代理的楼盘他们通常花样多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

唐山恒大华府400-890-0000 转 644642

推荐理由：

唐山恒大华府，优惠正当时，本周5套特价房限时秒杀，即买即赚

1、2号楼非毛坯交付完毕清盘中，4号观景楼王180㎡主力户型，高优惠32万/套，均价6600元/㎡送1800元/㎡非毛坯，无理由退房特权保您购房无忧！

恒大华府市重点学区街铺钜惠销售，70-300㎡多种面积选择，9377元/㎡起。

地理位置图

周边配套图

紫金御苑400-890-0000 转 632790

推荐理由：

紫金御苑激情闪购推出6套特价房，高钜惠20万

5999元/㎡起买下八方商圈，98-280㎡现房大宅

准现房诚意十足，项目预计10月底交房入住

紫金御苑为央企力作军工地产世界500强企业。

地理位置图

周边配套图

新华文化广场400-890-0000 转 641138

推荐理由：

项目携手房天下房天下，推出会员优惠：享受案场基础之上5千抵5万优惠

新华文化广场户型从93㎡-324㎡不等，户型方正。

是唐山首席隔震豪宅，5大示范抗震工程之一。

五证齐全准现房。

地理位置图

周边配套图

富强城400-890-0000 转 650529

推荐理由：

富强城携房天下推出优惠：2千抵5千，首付2万起买305#楼37-81平非毛坯房，预计8月底开盘。

一期现房，即买即住，清盘特惠“买房赠非毛坯”，先到先得，在此期间，到访的客户即有精美礼品相送。

优惠政策：贷款98折，全款96折。二期高层均价6300元左右，2015年年底交房。

地理位置图

周边配套图

铂悦山400-890-0000 转 624829

推荐理由：

铂悦山推出208#楼楼王190平奢阔平墅，奢享1800平湖景，128米超大楼间距，豪华主卧套和客厅开间。

洋房6月底已经交房，107#瞰景小楼王璀璨揭幕，高层住宅目前五证齐全，工程进展内装和二次结构，均价6600元。

预计2016年6月交房，项目与中国小学500强名北京第二实验小学成功签约，业主享有优先就读权和公立入学待遇。

地理位置图

周边配套图

世博广场400-890-0000 转 650544

推荐理由：

世博广场在售户型64-400平，现房推出，可立办产权证。

项目容积率3.4，绿化率30%，物业费2.2元/平方米·月，由唐山美盛房地产开发有限公司开发。

另买169㎡，134㎡户型赠送五年车位使用权，购买车位享受车位原价减3.5万优惠。

地理位置图

周边配套图

南湖明珠400-890-0000 转 641421

推荐理由：

南湖明珠携手房天下房天下开展团购活动，凡房天下注册会员认购南湖明珠房源即享受5000抵50000，起价4999元/平米

买房更可享受装修代金券、装修折扣卡，且可享受减免一年物业费的机会，老带新奖励现金2000元。

工程进展二次结构已完成，外网做完，电梯门窗正在安装，项目预计今年8月份底交房 。

项目主推户型为88-146平米，南北通透明厨明卫设计。大拇指幼儿园入驻南湖明珠，入学免学杂费。

地理位置图

周边配套图

学院1号400-890-0000 转 622219

推荐理由：

学院1号项目营销中心将于8月1日开放，项目已获取施工证，7栋楼正全面开槽，地下一层正在施工

5、7号楼正在认筹咨询均价5900元/平米，全款96折，贷款99折

预计2016年底交房。64-108平米户型正在销售中！

地理位置图

周边配套图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下唐山站官微

新房、二手房、租房、特价房大平台