[摘要] 唐山房价分布不均匀，市区房价整体偏高，区县房价略微低一些，大家在买房的时候，也会考虑到房价这个很重要的因素。那么唐山的高房价究竟是谁起到了关键作用呢？究竟哪些区域、哪些楼盘将唐山房价拉高了？
在唐山，市区的房价相对较高，新统计，唐山8月新建住宅均价为5866元/平米，相比7月环比上涨0.102%。唐山房价上涨，与近期楼市新政有不可分割的关系，央行降准降息以及公积金贷款购置二套房首付比例降低，这些政策在一定程度上刺激了楼市，让唐山房价轻微上浮。
唐山房价分布不均匀，市区房价整体偏高，区县房价略微低一些，大家在买房的时候，也会考虑到房价这个很重要的因素。那么唐山的高房价究竟是谁起到了关键作用呢？究竟哪些区域、哪些楼盘将唐山房价拉高了？
唐山房价走势图
唐山房价相比较而言，路北区房价整体偏高，8月路北均价为6904元/平米，比唐山房价的均价整整高了1000多元，着实拉高了唐山的房价，为唐山房价提升了不少档次。
唐山路北房价走势图
唐山路北不仅是楼盘多的区域，也是平均房价高的区域，因此，路北区可谓是唐山高房价的源头。
唐山房价价格分布图
唐山路北房价价格分布图
在唐山房价分布图中可以看到，6000以上的楼盘占了33%，也就是说唐山整体房价超过6000的只占到了1/3；而从唐山路北房价分布图中可以看到，6000以上的楼盘占到了77%，也就是说，唐山6000以上的高价楼盘大部分都在路北区，路北区托起了唐山的高房价，而这些楼盘彻底将唐山的房价提升到新的高度。
唐山的高价楼盘代表有金隅乐府、唐城壹零壹、海航叠山院、新华文化广场等项目，我们来看一下这些楼盘究竟凭借哪些优势，成为唐山房价当之无愧的领军人物。
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金隅乐府12500元 唐山高房价翘首
金隅乐府以均价12500元/平米的价格，成为唐山高房价的标杆，金隅乐府之所以能够称霸唐山房价市场，靠的可是真正的实力。首先，金隅乐府是花园洋房，5-9层的坡地洋房向世人展示了她的别样风采；其次，金隅乐府位于大城山之间，可谓是半山腰上的豪宅，占据了地缘优势。
金隅乐府不仅周边的自然环境优美，有大城市公园和凤凰山公园这两大休闲场所，还有大型的商场超市为其生活带来便利，其中这里也不乏文化配套设施，唐人文化园，陶瓷主题公园，唐山城市展览管，唐山博物馆，兴国寺等等都在附近，提升了其文化品位。
金隅乐府不仅有强大的外缘优势，自身的实力也是不容小觑，金隅乐府由唐山金隅巨龙房地产开发有限公司开发建设，唐山金隅巨龙房地产开发有限公司是北京金隅嘉业房地产开发有限公司的子公司，金隅嘉业始创于1987年，是一家集质量信誉AAA级、信用等级AAA级企业，中国房地产诚信企业等诸多荣誉为一身的国家一级资质大型房地产开发企业。2010年度荣膺中国房地产企业住宅销售金额30强、北京地产十强企业。
金隅乐府凭借内外兼修获得了绝佳的气质，可谓是腹有气质价自高，真正做到了唐山房价的翘首代表。
唐城壹零壹11000元 凤凰新城楼盘佼佼者
唐城壹零壹在凤凰新城也算是佼佼者了，凤凰新城虽然大牌房企云集，万科集团、华润地产、隆基泰和等企业都在这里竞相争霸，但是唐城壹零壹还是凭借过万的价格做到了凤凰新城的No.1。
唐城壹零壹项目总占地规模为462亩，容积率2.38，总建筑面积近百万平米，从面积上，就有了很大的优势，形成自己独有的大体量社区，项目品种多样，别墅与高层均有，小区内部有多层次、多组团的园林景观体系，环境做到了独具风格。
目前唐城壹零壹一期现房入住，二期主体已完工，交房准备中，预计9月底交房。现房和准现房的优势，也让唐城壹零壹挺直了腰杆，丝毫不受外界的影响，力争做到“会当凌绝顶，一览众山小”。
海航叠山院11000元 城市中央的楼盘典范
海航叠山院目前均价11000元/平米，项目坐落于唐山路北区城市核心腹地，依傍城市中央公园，独揽两山三园一水，凤凰山、大城山，两山环抱；大城山公园、西园、凤凰山公园三园锦簇；唐河玉带环绕。优美的环境成为海航叠山院的天然装饰品，瞬间让你心旷神怡。
海航叠山院由海航集团开发建设，海航集团发展20余年，从单一的地方航空运输企业发展成为以航空、实业、金融、旅游、物流为支柱的大型企业集团，业务版图遍及全球，总资产近4800亿元，参控股上市公司10家。现已成为中国四大航空公司之一，中国500强企业第120位。大牌实力公司做后盾，让海航叠山院的楼盘品质得到了好的保证。
海航叠山院项目全部为花园洋房，均为一梯两户6-7层，户型面积在103-206平米之间，所有户型均南北通透，且多为全明设计，首层洋房设置复式结构，配送大型院落；平层洋房户型方正通透，户户赠送整间花房；顶层洋房赠送超大露台、空中花园。
海航叠山院项目二期二次装饰中，预计2016年4月交房。非毛坯洋房均价11000元/平米，全款96折，贷款98折。
海航叠山院的建筑为英伦风格，旨在呈现出独特的异域风情，不仅继承了历代花园洋房的精华，同时在精益求精的基础上做出创新，颠覆单一特色，既追求花园和露台，又追求英伦风格和空间设计，向唐山人民充分展示了墅级品质的生活氛围。
新华文化广场9000元 抗震示范工程
新华文化广场项目起价9050元/平方米，是唐山首席隔震豪宅，5大示范抗震工程之一，五证齐全准现房，预计2016年3月交房。目前携手房天下房天下推出会员优惠：享受案场基础之上5千享5万优惠。
新华文化广场占地面积2.2万平方米，建筑面积24万平方米。是集高档办公、大型商业、休闲娱乐、豪华住宅为一体的大型城市综合体项目。小区临近万达广场，周边的生活休闲配套非常齐全，以后生活娱乐都非常方便。
新华文化广场项目建筑安全、居者放心是本项的亮点。出于爱护生命和居住安全的考虑，本项目率先在唐山市乃至整个河北高层住宅建筑中首次采用了世界先进的隔震技术,是世界上加隔震装置的单体面积的民用建筑,使建筑的整体抗震等级由原来的8度提高到9度。同时，从岩溶治理、桩基工程以及高强度钢筋的使用，都体现了以人为本、尊重生命、百年大计、安全的建造思想。
房价之高事出有因 生活品质成主要因素
这些楼盘价格之所以高高在上，甚至让人望尘莫及，主要是因为对于高端住宅来说，买房不仅需要的是一个安身之处，更多的是选择了一种生活方式和生活环境，周围的居住人群和周边的生活环境都成为一种无法言喻的内在优势，也许短时间显不出这里面的价值，但是长远来看，它会对你的生活产生质的变化，让你的人生迈向新高度。
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入住时间：2014年9月30日A6区已交房
价格：均价12500元/平方米
动态： 金隅乐府携手房天下房天下推出会员独享别墅产品优惠活动：5万享总房款1个点的优惠+再减5万房款优惠；洋房产品购房者独享2万享总房款1个点的优惠+再减2万房款优惠。金隅乐府位于路北北新东道与大城路交叉口，容积率仅1.3，为纯低密坡地洋房景观社区。项目主要户型为140平米三居户型——330平米五居户型。项目由唐山金隅巨龙房地产开发有限公司开发。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660856
优惠折扣：高优惠30万
售楼地址：路北区北新东道大城山公园正南
金隅乐府效果图
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入住时间：预计2015年9月30日二期交房
价格：均价11000元/平方米
动态： 唐城壹零壹101号楼在售建筑面积75㎡户型，购房享全款95折贷款97折优惠，均价8800元/平；102号楼在售户型建筑面积136㎡ ，均价11000元/平。另有一期现房802号楼建筑面积100㎡、803/804号楼建筑面积150㎡户型在售，均价12000元/平。二期主体已完工，交房准备中。预计即将于9月底交房。唐城壹零壹容积率2.38，绿化率50.00%。物业费2.8元/平方米·月。具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664920
优惠折扣：全款95折，贷款97折
售楼地址：路北区翔云道与友谊路的交汇处东侧
唐城壹零壹效果图
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入住时间：预计2016年4月一、二期交房
价格：均价11000元/平方米
动态： 海航叠山院7号楼非毛坯盘排卡中，户户送3000元/m²非毛坯，仅有36席。项目二期二次装饰中，预计2016年4月交房。非毛坯洋房均价11000元/平米，全款96折，贷款98折。全部为6-7层电梯花园洋房，建筑面积102-206平米南北通透阳光户型，户户均有阳台或者露台赠送，首层大私家花园赠送。具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641915
优惠折扣：全款96，贷款98折
售楼地址：路北龙泽路与建华东道交叉口东行200米
海航叠山院效果图
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入住时间：预计2016年3月住宅2#3#4#楼交房
价格：低价9050元/平方米
动态： 新华文化广场携手房天下房天下推出会员优惠：享受案场基础之上5千享5万优惠。现在享受优惠房源仅剩156席，欲购从速！项目是唐山隔震豪宅，5大示范抗震工程之一。五证齐全准现房。项目起价9050元/平方米，项目户型从93㎡-324㎡不等，户型方正，项目新进展：工程主体已全部封顶。项目位于新华道与文化路交叉口东北角（工人医院南侧，万达广场北侧，百货大楼东侧），项目预计2016年3月交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641138
优惠折扣：房天下房天下特惠
售楼地址：路北新华道北、文化路东
新华文化广场效果图
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