[摘要] 如果在成都还没有房子，能申请经济适用房吗？
如果在成都还没有房子，能申请经济适用房吗？
答疑：2015年成都经济适用房申请条件:
1、经济适用房申请者的家庭年收入在5万元以下；
2、经济适用房申请人的原有住房面积人均不超过16平米；
3、经济适用房申请者的家庭成员中必须要有两个或者两个以上的拥有成都市五城区（含高新区）正式户口。
4、对于属于成都市农村户口的务工人员来说，经济适用房申请条件还包括经济适用房申请者家庭人口两人（含两人）以上，主申请人在务工所在地的城镇缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险。
你看你都满足这些条件吗？如果满足那么你可以去申请，是否申请到还得看申请的人数和你的运气了。
房交会买房真的就比平时优惠大吗？
答疑：据房叔了解，其实房交会上的优惠和售楼部的差不了很多，但是在房交会上会有多很多额外优惠，比如送车、送阳台、送家电等，价格优惠上也有一点优惠，如果你真的想买房，还是可以去房交会看看的，毕竟挣钱不容易，能省一点是一点。
户口在外地可以直接买房吗？需要社保证明不？
答疑：买房是不需要社保证明的，只有通过买房落户才需要提供社保证明，买房90平米以上要落户成都的话，需要提供1年的社保证明；90平以下的需提供两年的社保证明。
在成都信用卡预期了，还能用公积金贷款吗？
答疑：这个要根据你的具体情况来定，以人民银行征信系统的查询结果为准。
一、出现以下情形之一的，应提高其首付款成数，属于购买首套自住房的首付成数不得低于四成，属于购买第二套自住房的首付款成数不得低于六成：
①近五年累计记录超过6次；
②近五年出现过连续3期记录；
③近两年累计记录超过3次但未超过6次。
③近两年累计记录超过3次但未超过6次。
二、借款申请人近两年出现超过连续3期或累计6次记录的，对其贷款申请原则上不予受理。
三、通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的记录，可不纳入期数计算。
外地户口用公积金买房后又要回外地，房贷咋还？
答疑：公积金缴纳六个月就具备公积金贷款买房资质了，如果离省只要继续缴纳公积金，就不会影响公积金贷款，如果断缴公积金，将会面临罚息。
工行和农行哪个贷款更方便，提前还款更容易？
答疑：四大行的个人贷款条件都不会相差太大，关于提前还贷，还是要根据你当时与银行签订的贷款合同来定，以下仅供参考。
工行：2015年工商银行提前还贷每年多一次。提前还贷金额：工商银行有规定，必须是月供的六倍以上。比如，某市民的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。2015年工商银行提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
农行：主要还是要看和银行签订的合同，一般农行提前还贷只能一次性全部还清。
请问军人在成都如何提取公积金买房？
答疑：军人公积金贷款买房需要咨询部队公积金中心，具体规定和所需材料需要按照部队的规定来办理，建议您咨询下所属部队的公积金管理部门。
商铺过户给子女以哪种形式缴纳的费用低？
答疑：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1、契税: 3%；
2、营业税：5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税；
3、个人所得税 ：核定征收方式应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税；
4、交易手续费 ：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%；
5、转移登记费 ：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费；
答疑：你的情况要看你所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的，贷款办不下来，主要是谁的责任，如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。
如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来，那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约，要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款)。 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的，或和开发商协商解决。
公积金半年没有缴纳，咋补交？影响贷款吗？
解答：公积金只能以单位的名义来缴纳，如果您想补交，可以找一家公司来代缴。成都市公积金中心规定：只要在成都连续缴纳满6个月，就可以申请公积金贷款，但是能不能贷款买房，还要看您选择的贷款银行是怎么规定的，建议您咨询下所选的贷款银行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
