[摘要] 金秋九月，结婚的人多了。不少开发商也趁机瞄准婚房市场，大打婚房牌。婚房该怎么选，听我们来说道说道。
金秋九月，结婚的人多了。不少开发商也趁机瞄准婚房市场，大打婚房牌。婚房该怎么选，听我们来说道说道。
“金九”楼市旺季，市场上房源充足，优惠繁多，不少有结婚打算的年轻人甚至想赶着买现房或者精装房，年底即可入住新房。下面这几对准新人就有着不同的买房故事。
周先生房子是结婚必需品
周先生与女友2014年相恋，结婚随即提上日程。他目前与家人住在番禺祈福新村，楼盘配套成熟，区位也很好。在对比市面上的一手房源后，周先生还是将婚房选择锁定在了祈福新村。
不料，看房买房的“艰辛路”还没开始，周先生就被户籍问题难住了。周先生户口在江西老家，在广州缴纳社保也未满半年，根据广州限购政策，他没有广州买房资格。除非他先将户口迁移到广州人才市场，才能买房落户。办理户口迁移的流程听起来似乎不复杂，但周先生为此在各个办事处跑了无数次，回想起来已经“累觉不爱”。
周先生后在祈福新村看中了一套61㎡二手小两房，房价加上各种税费将近90万，纯商贷，月供四千余元，他笑言“买房后，算是了却父母和女友的一个心愿，但是月供让自己的压力变得很大。”
目前，周先生与女友分别住在父母家里，那套小婚房放租，一个月将近两千元的租金也能稍微缓解周先生的还贷压力。对于买房这件事情，周先生认为房子是结婚的必需品，有一套属于两个人的房子，才可以“自己的生活自己做主”。
陈小姐 二手交易多过问
陈小姐买房也是选择二手房，整个买房过程花了四五个月时间。她一开始看中自己居住的蕉门地铁站旁小区的房源，卖家开价并不便宜，证还未过两年，税费重。双方在议价过程中谈不妥，为此闹翻了。经历次交易失败后，陈小姐父母在金洲地铁站附近又看中了一套109㎡三房，总价+营业税契税各种税+中介费+按揭费约113万。现在已过户，就等银行放款收楼了。房子是精装修，卖家当时还做了衣柜书柜等家居，全部送给了陈小姐。
陈小姐办了组合贷款，每月还贷3000元左右，公积金月缴存1000元，负担不算重。她说，买二手房要多打听中介“行规”，不然会吃亏。例如中介是可以议价的，交易流程如付首付、办按揭、过户、交楼等要搞清楚，不然易被忽悠，很多时候中介为了赶紧成交，不会帮你考虑一些细节。
张先生 一步到位买大户型
张先生和妻子是高学历人才，早在求学期间，两人就已领证。今年两人毕业后顺利进入心仪的单位，收入颇丰，买房买车可一步到位。
两人都很喜欢校园氛围，加上支付能力不错，因此选择了五山附近的某一手楼盘，120多平方米，楼盘周边名校诸多，居住环境十分不错。目前两人暂时还没住进新房，但对未来美好生活充满了憧憬。张先生说，一步到位买大户型学位房是考虑到两人年纪不小了，近期打算生小孩，目前的房子以后父母来住也够，小孩读书也不用担心学位的问题。
婚房购买支招
广州市社科院经济学研究员谈锦钊称，大部分买婚房的人群属于首次购房，没有太多积蓄，需要充分根据自己的实际情况制定购房策略，但有些“法则”是通用的。
制定预算：一般情况下，为了保证生活质量，房贷月供高不宜超过总收入的40%。
考虑交通：要考虑双方上班时间及交通费用成本；如果和父母同住一个城市，住所好不超半个，方便照顾老人。
看产品配套：关注空间实用性，可增加的空间利用率将大大提高生活舒适度；周边是否有菜场、银行、饭店等基础配套很重要，教育配套可以稍迟一点再考虑。
“五证”齐全：看楼盘是否持有预售证等“五证”。开发商的实力、信誉要考量。
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