[摘要] 编者按 8月份唐山新建住宅平均价格为5866元/平方米，环比上涨0.10%。此次房价的上涨也是为金九银十的到来做好了一个很好的铺垫，金九银十的到来，唐山房价会不会再出现波动，开发商会有怎样的举动，都是购房者关心的。房天下房天下将对唐山不同区域地段的房价进行搜索，做到唐山房价GPS，精准锁定你的“价”。
编者按 8月份唐山新建住宅平均价格为5866元/平方米，环比上涨0.10%。此次房价的上涨也是为金九银十的到来做好了一个很好的铺垫，金九银十的到来，唐山房价会不会再出现波动，开发商会有怎样的举动，都是购房者关心的。针对这些问题，房天下房天下将对唐山不同区域地段的房价进行搜索，做到唐山房价GPS，精准锁定你的“价”。
唐山比较大的区域可以分为老城区、凤凰新城区域、南湖区域、火车站区域和市中心区域，这几个区域都有自己不同的特点。唐山东部区域可以划分为老城区，从市区东南部的小山商圈顺着陡河沿线一直到市区东北部，这里是唐山的老城区，房价相对较低，也是老城区做到的一种坚守。
凤凰新城区域是唐山新的政治和经济中心，也是未来唐山新航母，提升了唐山的发展，加速了经济的腾飞，同时凤凰新城区域大牌房企云集，房价整体走高。南湖区域也是唐山新开辟的地段，区域大，范围广，唐山南湖附近的楼盘做到了刚需与改善的兼顾，价格也存在不同程度的差异。
火车站区域是老城区中的新势力，这里位置古老，但是近几年随着高铁和高速公路的加快建设，让火车站迎来了新的发展契机，这里也云集多个综合体项目，这里的房价既保留了老城的古老，又伴有新势力的朝气，做到了新古两相宜。市中心区域是唐山的灵魂所在，这里的楼盘也是云集了唐山的代表楼盘，也为唐山楼盘的颜值提升了一个档次。
根据中指研究院发布的《2015年8月中房指数系统百城价格指数报告》显示，2015年8月份，河北入统的7个城市房价5升2降。根据《报告》，廊坊、石家庄、邯郸、衡水、唐山房价出现上涨。唐山新建住宅平均价格为5866元/平方米，环比上涨0.10%。
唐山房价在经历了连续2个月的走低之后，首次出现上涨趋势，尽管上浮比例比较小，这也是唐山楼市的一个新走势，为金九银十的到来打下了良好的基础。
买房的时候，房价一直都是购房者关注的主要的因素之一。房价可以直接影响到地段，商圈和周边设施等等这些因素，可以说，房价是一个基础的因素。
8月份，河北省7个城市中房价5升2降，廊坊新建住宅平均价格为7195元/平方米，环比上涨1.44%，石家庄这两项数据分别为7193元/平方米、1.34%，邯郸分别为5199元/平方米、0.23%，衡水分别为4865元/平方米、0.14%，唐山分别为5866元/平方米、0.10%。
8月份房价出现这样的变化，一方面得益于8月底迎来的两大楼市新政，央行降准降息以及公积金贷款购置二套房首付比例降低，刺激了楼市；另一方面则在于为备战“金九银十”，开发商从8月下旬便开始推出各项购房优惠，促使大量购房需求不断释放，购房需求上升。
房价的变化也是楼市变化的风向标，唐山8月份市场成交继续保持稳定，楼市持续呈现回暖态势，唐山房价同比止跌转涨。在楼市新政推出、房企加快推盘的影响下，预计9月至年底期间，楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前唐山楼市仍以去库存为主基调，随着库存量的不断减少，房价将继续呈现回暖态势，购房窗口期或许将至。
8月份唐山楼市成交中，房天下渠道电商凭借直接、快速的巨大优势，在房产电商中掀起一轮狂澜。仅8月份，唐山渠道电商8个在执行项目成交套数达到60套，成交金额超过3500万。万科新里程、世博广场、和泓阳光项目销量居前三。
房天下渠道电商缘何快速成交， 对于精准购房者，房天下顾问会根据客户价格要求、地段要求及手中放款情况进行合适推荐； 第二 渠道电商只为成交，结合订单情况组织针对性较强的优惠购房日，如万科新里程七夕主题优惠购房日，当日成交7组。
随着金九银十的到来，开发商去化房源的趋势更明显，各种营销活动增多，优惠手段层出不穷。万科新里程、世博广场和勒泰城在房价上也都有很明显的优势，让它们的成交变得更加快速便捷。
万科新里程加推新品5900元/平米起，另有81、83、84平两居，109平小三居，两居、三居全款88折，两居成交均价6800元/平，高层三居成交均价7400元/平，小高层成交均价8500元/平米。9号楼小高层双空间装修楼王8000元/平起，127㎡（3居）-137㎡（4居）之间。工程进展：5、6、7已封顶在做内装，8号楼开始二次结构。首套商业贷款首付30%，公积金贷款首付20%。
世博广场目前现房在售，5300元/平起，买现房送车位。世博广场与唐山房天下合作新房委托期间，主推精品小户型，市中心刚需住宅35万/套起。活动期间不同业态享受不同的优惠政策，其中购买B3区，交3000元可享受贷款91折，全款9折优惠；购买B2区，交5000元享受贷款91折，全款9折优惠；购买底商，交10000元享受贷款91折，全款9折优惠。世博广场在售户型64-400平，现房推出，可立办产权证。另买169㎡，134㎡户型赠送五年车位使用权，购买车位享受车位原价减3.5万优惠。
勒泰城携手房天下房天下优惠：在原有优惠基础上优惠300元/平，均价5500元/平左右，贷款98折，全款96折。仅限渠道会员买房时专享，不买房均未有使用权限。工程8#和9#已经封顶，其余即将封顶。
和泓阳光北岸高层、小高层全部封顶，小高层正在进行外装，1#-6#是高层，7#-11#是小高层，目前推售户型面积59-96平米舒适空间，项目五证齐全，高层均价3888元/平。购房可享受3千享3万。购房可赠送家电，具体以售楼处为准，部分房源800元/平米非毛坯。
营销活动一直以来都是开发商去化房源的重要手段，但是针对房天下房天下会员推出的优惠活动，更能取得预期的效果，房天下顾问会针对项目优势，结合性特价房、额外优惠，锁定精准客户，快速成交。
楼市新政策持续出现，从央行到地方的利好层出不穷，这种情况下，房地产市场的成交量复苏非常明显。购房者对购房行为的决策除了居住需求外，主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中,影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力大的是信贷政策。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。
房地产后续刺激政策还会有多种可能性，这些政策都会让房价出现一定的浮动，也在一定程度上提高购房者入市的积极性，从而迎来金九银十唐山楼市的高峰期。
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