[摘要] 一位网友不想被忽悠，向银率小编咨询一个问题。“他有一笔房屋按揭贷款，是从2011年开始的，贷款35万.按7.05的利率我现在是还每月2780,2015年利率下降，他去银行找，银行告诉我必须还满1年以后开始下降，但是2015.8.25央行又下降，他想知道应该什么时候执行现在这个标准，不被人忽悠。
一位网友不想被忽悠，向银率小编咨询一个问题。“他有一笔房屋按揭贷款，是从2011年开始的，贷款35万.按7.05的利率我现在是还每月2780,2015年利率下降，他去银行找，银行告诉我必须还满1年以后开始下降，但是2015.8.25央行又下降，他想知道应该什么时候执行现在这个标准，不被人忽悠。
很多人都有这个疑问，其实他这种情况是酱紫的，因为今年央行降了三次息了，他签的购房按揭贷款合同一定是按利率一年一定，在贷款期内分段计息，所以贷款利率调整的次年首日所在还款期起，按当期央行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
上面的话不太好理解，简单说就是到2016年1月1日，他的贷款利率按2016年此时此刻央行执行的利率水平执行。所以要到2016年才能享受到降息的好处。别着急！即使2016年加息了，他在2016年这一年中还的月供也不会增加。
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