[摘要] 新房验收指南，做个精明的收房人被通知收房后，很多业主心里的一块石头可算是落地了。进入后的验收阶段，大家都被前期的疲惫和眼前漂亮的房子迷昏了头，装修房子的验收可也是 关键的布骤，那么房屋验收要注意的问题都有哪些呢？
新房验收指南，做个精明的收房人被通知收房后，很多业主心里的一块石头可算是落地了。进入后的验收阶段，大家都被前期的疲惫和眼前漂亮的房子迷昏了头，装修房子的验收可也是 关键的布骤，那么房屋验收要注意的问题都有哪些呢？
一、收房前的准备工作业主在收房前好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题;
如果你不喜欢上网，那就和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以，业主们好不要 天就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
二、收房的佳时机佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。
1、1.5米盒尺;
2.插上就会亮的的那种小夜灯;
3.小锤;
4.手电;
5.大小口灯泡各一个;
6.多个塑料袋+绳子若干;
7.七号和五号电池各四节;
8.打火机+废纸若干;
9.纸笔;
10.照相机
四、开发生供应的房子主要有三种，“简装房”、“精装修”和“毛坯房”，这三种房子的收房标准各有不同，具体如下：
1、“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了基本的装修，配置了基础的设备，屋内其它房间的三面(地面、墙面，顶面)未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。但是要对厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。
2、“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的 装修，并且配备了应该有的 设备和家具，从理论上讲，可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且开发商统一完成的装修风格，很难让每个人喜欢，加上可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋 的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。
3、 “毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等等。
五、收房时业主们需要 关注的是房间的电路情况，要注意检查开发商预留的电话插座、网线插座内有没有模块和引线，有的房屋开发商预留的电话插座里面只有一根钢丝，业主需自己引线，这些业主们都要事先检查清楚并记下来，好提前做好装修准备;
如果是精装房，业主们就需检查看开发商预埋的电线质量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墙里的电线是否穿管，每根电线是否能抽动等等，总之来讲，电路情况是业主在收房时要 仔细检查的项目。所以，提醒各位房业主在验收房屋的时候更需要提高警惕，从细节出发。
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