[摘要] 幸福不是简单的感情叠加，更不是一套房子就能立下永不分离的海誓山盟。
幸福不是简单的感情叠加，更不是一套房子就能立下永不分离的海誓山盟。
买房先懂法
新《婚姻法》出台让婚姻与财产成为议论焦点。房子如果为父母出资买的，那么谁的父母出资房子归谁；如果是婚前贷款买的，谁付首付房子产权归谁。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当夫妻共同财产。那么，这种情况下共同买房，应注意哪几点？
1、买房要加名
共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字，以免日后产生争议。在合同签订时，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同上体现出来，进而在房产证上注明。但如无法共同到场，也需办理公证委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、赠与要公证
如果一方未出资，一方明确表明将房屋赠与另一方，则应签订一份赠与协议并进行公证。
3、出资要有据
如果一方不愿意在房产证上面加上对方的名字，则另一方出资应保留好出资证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷是保护自己的合法权益。
4、份额要明确
共同买房，双方对财产所占份额各有多少，需要提前确定，以免日后产生纠纷。根据相关法律规定，搜有着可以选择共有形式，是选择共同共有还是按份共有，需要提前明确、分割并在房产证上注明。
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