[摘要] 贷款买房 房产证写小孩子名字会怎样？
周一又到了，帮帮很想问一句：情人节过了，单身狗你们都还好吗？反正帮帮情人节是受到了伤害。
下班走在路上，居然有个陌生人来问我：请问，你有恋爱对象吗？
我：没有啊，怎么了？
她：为什么？
我：我奶奶今年100岁了
她：这跟你有没有恋爱对象有什么关系？
我：那我有没有恋爱跟你又有什么关系！
然后就没有然后了......
不过，在情人节的那天也不忘记在微信后台问帮帮问题的人，我想多半都是单身狗吧！
废话不多少，下面一起看看本周网友都问了哪些买房问题吧！
✎问：异地户口成都工作，能否用异地公积金成都买房？
✑帮帮回答：
在成都以下两种情况可以申请公积金贷款：
一是本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内
二是本人是成都户口，公积金缴纳在异地。即在成都申请公积金贷款买房必须是成都市户口，所以，您的这种情况暂时不能在成都用公积金买房。
✎问：想向您咨询下，贷款买房，房子可以写15岁孩子的名字么？谢谢啊。
✑帮帮回答：
成都市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。
但是，如果登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果限购等，你女儿再买房，那属于二套。
✎问：我把房子首付款已经付了差不多快一个月，因为这一个月都在外地出差，还没有回成都所以还没有去银行办理贷款，请问对银行办理贷款有什么影响吗？
✑帮帮回答：
这个主要看开发商那边是怎么约定的，开发商当然是希望你越早办理越好，他就可以早点拿到钱了，一般购房合同里应该是有写的。至于银行这边，是没有什么影响的。
✎问：如果想买一套单位上别人的经济适用房，现还没有房产证，怎么防止交易中的漏洞，比如以后房产税，过户等等。
✑帮帮回答：
不确定因素会很多，不建议买。因为国家规定经济适用房需要满5年以上才可以交易，未满5年的，称为未上架房源，国家不赞同的交易某些程度是不受法律保护的，将来一但出现纠纷很麻烦的。
如果非要现在要购买，好买卖双方办一个购房公证，公证内容是一旦拿到满足条件即刻过户，并约定交易价格，当然，估计钱你是要先付的，留点儿尾款等过户后再付，这种方案相对比较现实，只要对方同意就可以了。
✎问：房产为夫妇共有，若离婚，协议房产归女方，怎样办理过户？（房款已结清）
✑帮帮回答：
房子先拿着离婚协议书去公证处公正，然后再去房管局办理析产手续，手续费大约80元。
离婚房子过户需要的材料 ：
① 有关房产分割内容的离婚协议书
② 及其复印件
③ 离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议
④ 房产证
⑤ 申请人身份证明及复印件
✎问：刚在成都按揭买房，80平米，房产证上是我爸妈的名字。这种情况我可以办理暂住入户吗？关于暂住入户，拥有合法固定住所，是什么意思？是房产证上必须要有迁户人的名字，还是只要是直系亲属的房子就可以？
✑帮帮回答：
暂住入户条件：需在成都工作三年。在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所（有一套自己的住房，没有90平的限制），与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
注意：房产证上是你爸妈的名字，那么你想随迁到这边是可以的，但前提是你没满18岁。
✎问：请问，我交了部分房款，还没有办按揭，现在不想要了，可以转给别人吗？可以的话，是些什么手续呢？
✑帮帮回答：
你说的部分房款应该是首付吧，按照你这种情况来说，你需要问开发商能不能更名，如果可以那么你又找到有愿意接手的人，那就可以办理。（前提是你的手续还没有走到银行那个流程，必须是你仅仅和开发商签好合同，还没有去银行办理按揭哈） 但如果，开发商那边说不行，就没办法，若你交的是定金，房子不想要了，是退不了的！
✎问：我现在已婚，现在准备买个房子，钱是父母给出首付，我来贷款，开发商说购房人必须落我和我老婆的名字，有这个说法吗。因为单方父母出钱，想问能不能只落我的名字。
✑帮帮回答：
只能落两个人名字。已经打过电话帮你确认了，结婚后是按家庭为单位，不在是按个人为单位了，所以买房必须要写2个人的名字，除非你是一次性付款，就可以只写你一个人的名字。
不过，你父母付首付的发票及收据你需要好好保留，如果以后离婚了，这笔钱对方则没有分得的权利。
✎问：我2014年12月份在锦江区洗瓦堰路买有一套83平米的二手房（住宅），过户手续办完了。居住证和社保差不多有半年了，24岁单身，重庆读的大专学历，现在成都工作，请问我可以通过学历入户不？谢谢！
✑帮帮回答：
2015年成都学历落户政策放开，大专以上学历或中级以上技术职称人员可以进行落户。
但大中专毕业生入户注意：国家普通高校统招应届大专以上学历的毕业生或户口保留在学校两年内往届普通高校统招大专以上学历的毕业生，并在成都市中心城区落实了工作单位或在成都市郊区(市)县落实了工作单位。
✎问：我看到公寓的总价一般都比较低，比较适合过度居住，但产权只有40年，这样的房子靠谱吗？
✑帮帮回答：
公寓是商业地产产品，产权只有40年，所以总价一般低于周边住宅产品。但是公寓是商业住宅，落不了户，而且一般都是商业用水用电，物业费什么的都比普通住宅要高。如果你都不在乎这些，那是可以买的！
反正买房子还是要买适合自己的房子，同时也是在自己经济承受范围之内，多看几个盘，进行比较，希望你能买到你满意的房子。
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