[摘要] 很多买房人由中介公司带着看房后都签过一纸确认书，约定只要买房人终买下了中介带看的房子就要支付服务费。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。
很多买房人由中介公司带着看房后都签过一纸确认书，约定只要买房人终买下了中介带看的房子就要支付服务费。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。
一般说来，看房确认书主要包括以下内容：
一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;
二、主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干(多为房价的1%)。
那么看房确认书该签吗?相关法律人士提醒，“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。
可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。
鉴于大多数看房者对看房确认书的忽视及不了解，从而草率签字，引发事后纠纷的众多案例，编者提醒广大看房人，慎签看房确认书。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
