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购房者:公寓当婚房用?购买请谨慎

淘房网   2015-08-20 15:31

[摘要] 如今房价越来越高,对于资金实力不是很足的“结婚族”来说,在当前限购令政策大背景下,似乎购买宜商宜居的酒店式公寓作为过渡的确是一个 不错的选择,那么,公寓作为过渡期的婚房 ,真的就这么好吗?部分已经入住的业主郑重奉劝:公寓当婚房用?购买请谨慎!

如今房价越来越高,对于资金实力不是很足的“结婚族”来说,在当前限购令政策大背景下,似乎购买宜商宜居的酒店式公寓作为过渡的确是一个 不错的选择,那么,公寓作为过渡期的婚房 ,真的就这么好吗?部分已经入住的业主郑重奉劝:公寓当婚房用?购买请谨慎!

购房者:公寓当婚房用?还是算了吧!

80后的李小姐今年年初购买了一套酒店式公寓,经过交房、装修、入住之后,问题慢慢就来了。据李小姐介绍,整座楼每层看去几乎就是门挨着门,每家的户型和结构基本上都差不多,让人感觉很不好,太压抑。而且这些房子基本上都是往外租,或者被改造成统一样式的公寓式酒店,或者被某些小公司当做商住办公之用,也有少数被散客租用,所以楼道里面每天人来人往的,杂人很多,搞得自己完全没有归属感,甚至安全都可能成为问题。

后李小姐表示,她总结下来,酒店式公寓就是适合单身或者情侣居住,不适合婚后过日子。

小编提醒:购买需要谨慎考虑各方的因素

的确,限购之后,公寓产品因具有低总价、低首付、转手方便,且不受调控干扰等诸多优点,不过购房者也要理性的看待它的不足:

从经济性来讲,就产品的供应方来讲,每层空间的大分割量增加了小户型造价成本,包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言,由于户型不规则,造成使用率较低。

从舒适性来说,暗房出现,影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内,开发商选择利润大化的设计原则,于是,在有限空间分割出更多单元,导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少,其格局更接近于家庭旅馆。

从实用性来说,每天上、下班大量人流上、下电梯,等待极不方便。从观赏性来说,因为窗户的增加占据更多外墙面,破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说,标准层户数的增多,造成居住人群参差不齐;如果增加电梯,会对施工造成隐患。从服务性来讲,因为容积率的制约,服务配套很难跟上等原因。

酒店式公寓毕竟是建于住宅办公楼之间的产品,如果说偏向住的人,那么入住的氛围就不明显,相对于办公来说比不上大的住宅环境。顾客在考虑购买住宅还是酒店式公寓的时候,关键还是取决于自己的生活理念。

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