[摘要] 楼市沉浮如何，先看温州风向。这几天，“温州 团”似乎又信心“满血”了，该市房屋交易 一天发放二手房交易票120多张、抵押登记(含注销)票300张，每天15分钟就被领完。另有数据显示，4月温州市区二手房交易1970套，同比上升45.71%。
原标题：房市可以回暖 "房叔"且先歇歇
楼市沉浮如何，先看温州风向。这几天，“温州 团”似乎又信心“满血”了，该市房屋交易 一天发放二手房交易票120多张、抵押登记(含注销)票300张，每天15就被领完。
另有数据显示，4月温州市区二手房交易1970套，同比上升45.71%。
套用“春江水暖鸭先知”这句古诗，在楼市的滔滔江水中，温州人可以算是先感知春江冷暖的“鸭”了，他们对楼市价值的敏感程度是超强的，对楼市高抛低吸的操控也是一流的，玩弄楼盘于股掌之间，几轮热炒，温州涌现了一大批财力惊人的“房叔”，而温州的房价在国内也是遥遥领先了。
“温州 团”曾经是个令刚需购房者惊悚的名词，被热炒之后的楼市必将呈现出一片虚假的繁荣，尽管“温州 团”的能量不能这样被高估，但“鲶鱼效应”确实激荡了一池春水，“玩楼市”的终结果是让房产由资产演变成资本，由物业化身为物资，背离了原有本意，增加了刚需用户的经济成本。
说难听点，职业 者是依附在刚需购房者身上的吸血蚂蟥。
当然，对于一种市场行为， 与投机总是一对孪生兄弟，炒股是炒， 也是炒，凭什么说炒股就一定比 高尚？ 毕竟不是纯粹的“白手套”，既要比实力又要比眼力，你要将此纳入“于法不容”的界线似乎有违市场法则。
但反过来看，商品房的主要功能是一种消费品，而不是 品，“安居”才是房地产发展的供需结构，让房地产在 的泡沫中“裸泳”，本身就是有违常规的，是不利于行业稳定、经济稳定与社会稳定的。
依靠 一夜暴富的时代正在过去，这种 的投机主义不是资本的神话，而是行业的毒药，楼市每一次被“团”收割之后，都会进入难以恢复的“休克期”，让那些迷信于房价只涨不跌的“房奴”们的血汗钱随之缩水，并将以多年生活质量下降的代价继续为“团”的狂欢埋单。
一个行业被制造成一个吸钱的漩涡，一个产业被打造成投机者的乐园，这是极不正常的现象，也是对“安居”工程的颠覆。
让房地产回归理性，让房价纳入更纯粹的市场轨道，要做到这一点，就必须警惕那些蠢蠢欲动的“房叔”们，要出台政策规范 赢利模式，压缩房价的非正常增长空间。
在美国、加拿大等国，是通过税收机制来调节并遏制 行为的，购买多套房子，税收阶梯式递增，如果将房子卖出，还要缴更多的所得税，这样一来， 者根本无利可图，但房价却趋于平稳理性。
政策要保障一个行业的健康发展，也要保障许多为了实现安居目标的购房者，必须要对牟利搅局的“鲶鱼”说不，要对投机制造泡沫的资本说不。这样的政策与制度，正亟须完善。房市可以回暖，“房叔”可以歇歇了，这应该成为宏观引导的一种坚决态度。
政策要保障一个行业的健康发展，也要保障许多为了实现安居目标的购房者，必须要对牟利搅局的“鲶鱼”说不，要对投机制造泡沫的资本说不。
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