[摘要] 现如今二手房市场火爆的同时，二手房中介也日益兴旺，这使得一些不法中介公司利用消费者对二手房交易操作作流程不熟悉，设下种种骗局牟取暴利。以下四种情况不得不防。
现如今二手房市场火爆的同时，二手房中介也日益兴旺，这使得一些不法中介公司利用消费者对二手房交易操作作流程不熟悉，设下种种骗局牟取暴利。以下四种情况不得不防。
内部收购房主不知情中失去更多利益
常出现内部收购是一些中介公司常用的招术，因为卖房者对房价把握不准，中介公司用现金收购后牟取暴利。在寻找房源的过程中，业务员如果找到一套合适的房子，并且房主要价不高，中介公司会出面把房子买下来，然后转手卖出。
因此，很多小中介公司宁愿多投入也要抢先拿到房源。小中介公司员工通常以个人名义买房，谈好房价后与房主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证，至于房子终卖多少钱，房主无从得知。房主在不知情中失去了获得更多利益的机会。针对小中介公司的内部收购陷阱，房产过户才是出售房屋的关键环节，千万不能做一手交钱一手交房的快速交易。买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订房屋买卖合同。急着用钱和图省事的房主更要格外警惕内部收购陷阱，防止小中介公司趁机压价。
投资客户联手业务员炒高二手房价格
投资客户就是专门炒二手房的人，他们从业务员手中把房子买下来，再转手卖出，以此获取利润。”业务员找到合适的房子后，首先把房子信息告诉投资客户。投资客户如果觉得该房有可能，便会出资把房子买下来。经过这样的运作，业务员卖出一套房子的受益就成倍增加。
暗箱操作业务员对买卖双方两边欺瞒
由于交易不透明，一些不法中介利用“买卖双方不见面”的特殊条件获取高额差价，在这种运作中，业务员充当着非常重要的角色。由于大多数买房者和卖房者不具备相关专业知识，他们对房子的评估很大程度上取决于业务员的说服，由此业务员滋生了一套对买卖双方两边欺瞒的手段。
全权代理合同中暗藏一些霸王条款
一些房主因工作繁忙，卖房时一般会与中介公司签订全权代理合同，也就是房主只管收钱，其他手续都交给中介公司。王先生告诉记者，中介公司在与房主签订代理协议时会设置一些霸王条款，主要内容包括：代理协议中无代理销售时间限制和不能按时完成委托的赔付标准，但房主如果不通过该中介公司售房，却要承担违约责任；其次，代理交易不透明，中介公司从中赚取不正当差价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
