[摘要] 虽然在中国社会，房子算是“民生必需品”，而且是投入很大的“民生必须品”，但即便如此，购房者在选择的时候，也并非没有任何余地。买房子完全可以按照自己目前的实力、喜好进行选择，甚至可以不买，只租房子。倡导自由的社会，对待买房子这种事情，好的还是从心所欲。
虽然在中国社会，房子算是“民生必需品”，而且是投入很大的“民生必须品”，但即便如此，购房者在选择的时候，也并非没有任何余地。买房子完全可以按照自己目前的实力、喜好进行选择，甚至可以不买，只租房子。倡导自由的社会，对待买房子这种事情，好的还是从心所欲。活在当下还是期待未来，都是可选择的选项。
买房子、租房子，不是宿命，是可替换的选择。人们可以先租房后购房；也可在购房后卖房，再选择租房；也可将买到的房子出租，自己则选择租房；也可购买两套以上的房子，其中一套自住，其他房子出租。当然也可选择终生租房，即使买得起房子，却不购房。
租房者、购房者选择房子，不是宿命，也是可替换的选择。每个人需求、喜好、价值观不尽相同，考虑房地产软硬件的优先顺序不一，财力也有高有低，可接受租金、房价额度有多有少，因此可选择房屋的范围有大有小，一切都取决于自己。
同样，购房者购房的条件或目的，不管偏重消费还是倾向投资，讲究品质还是追求价差，优先考虑投资地段好坏还是以产品良莠为要务，活在当下还是期待未来，也都是可替换的选择。
鱼与熊掌难兼得
对于财力有限的购房者而言，更需要了解的是，买房子虽然有自由选择的权利，但各个可替换选择之间，却存在着鱼与熊掌难以兼得的尴尬，如果不了解这些尴尬，就算找破了头，也买不到合适的房子。
然而，有不少购房者根本不相信鱼与熊掌难以兼得，虽然自己口袋不够深，却坚持非得同时得到鱼与熊掌不可。或者，知道两种选择必然冲突，却不愿意认真面对问题，相信自己就是那极少数的幸运者。于是，一直苦苦寻觅“理想的房子”，不肯屈就、妥协于“相对理想的房子”，后，不是买不到房子，就是买进入住后，嫌东嫌西，无法好好过生活。
那么，什么是购房时的鱼与熊掌呢？消费和投资、品质和价格、地段和产品好坏、活在当下和期待未来，正是难以兼顾的两难，好比天平的两端，不是一个半斤、一个八两，就是这个重、那个轻，或那个重、这个轻。
所以，购房者不能既是百分百活在当下的消费者，又同时是百分百期待未来的投资者，而品质绝佳的房子，必然价格昂贵；价格低廉的房子，品质就难以奢求。好的投资地段里的好房子，大多数人都负担不起，只能在“好地段里的烂房子”与“烂地段的好房子”两者中挑选。
不过，这并非意味着购房者只能在消费、投资两端单挑其一，套用政治学上评比历史人物功过的方法，一般人选择了“消费、投资七三开”，即70%是为了消费，30%是为了投资。而在品质和价格、地段好坏和产品良莠、活在当下和期待未来之间，购房者也可选择“七三开”，或其他不同比例。
也就是说，购房者当以消费为主、投资为辅，但不是强迫所有购房者都如此思考，如果他们想当“偏向投资的购房者”、“纯粹投资者”，也是其个人选择。
接受相对理想的房子
我要强调的是，购房前必须进行多重选择，不是是非题，也不是单选题，而是多选题，而且理想一定得跟现实调和，因为每个人的所有期望，都不可能完全被满足，所以当找不到“理想的房子”时，就应该接受“相对理想的房子”。
而且，这份多选题的考卷，没有标准答案，正确答案就在答卷人心里，也就是下一节要讨论的心中之尺。唯有建立起心中之尺后，才能在相互冲突的选项中，做出符合自己的选择，不要被市场之尺所左右、被其他人牵着鼻子走，满足了开发商与房屋中介。
更重要的是，购房者务必选其所爱而择，更要爱其所择，除了认清各种选择之间的冲突，更要了解，做了一个选择，同时也决定了其他选择的答案。如果不是如此，那么代表购房者尚未思考清楚，心中之尺尚未成形。
也就是说，消费或投资当是这份多选题考卷的个题目，唯有先回答这个问题，才能接着做答，但只要回答了这个问题，也等于回答了所有问题。
如果购房者选择以消费为主，那么心中之尺就应当大于市场之尺，希望房价平稳，注重产品品质，超过于其投资地段的好处，而且购房是为了活在当下，而非期待未来。如同之前所说的，他们应宁可选择“烂地段的好房子”，而非“好地段的烂房子”。
如果购房者选择以投资为主，那么之后几个题目的答案，就正好相反，市场之尺当重于心中之尺，希望房价波动，才能从中获利；对投资地段好坏的重视，当重于房子的品质；购房是为了期待未来，而非乐在当下；当选“好地段的烂房子”，而非“烂地段的好房子”。
购房决策是要经过多重的替换选择考虑，认清房地产的特性与组成元素，考虑个人的偏好，慎重思考个人面对房地产的选择：包括消费还是投资、住宅品质还是价格、住宅产品还是地段，乃至活在当下还是期待未来。
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