[摘要] 阳台被大风刮掉，这楼还能住么？现在豆腐渣工程太多了，到底买房时要如何验房？南京买房又该买什么样的房？房天下小编教全二手房验房技巧，让你一秒变验房达人！阳台被大风挂掉这种事， 不会发生在咱们身上。
阳台被大风刮掉，这楼还能住么？近日有消息称，7月14日，郑州家住陇海路交通路的张大哥听见外面一声巨响，出门一瞧，自家的阳台没了。阳台从六楼掉在了一楼，幸好没有砸到人。阳台真的被大风刮掉了。
16日上午10点，记者来到富民街10号楼，从远处看去， 马路的6楼和2楼的阳台已经不见踪影。“当时幸亏没砸住人，不然肯定凶多吉少。”
小编也是震惊了，现在豆腐渣工程太多了，到底买房时要如何验房？买房又该买什么样的房？房天下小编教全二手房验房技巧，让你一秒变验房达人！阳台被大风挂掉这种事， 不会发生在咱们身上。
买房是人生中很重要的事情，无论是新房还是二手房，能买到一套满意舒适的房子并不是易事， 是在验房的时候，挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。
知识1——层高是否达到标准
层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式，因此，在验房的时候首先要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。
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知识2——墙壁是否渗水有裂痕
新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的 窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。
墙壁除了渗水之外，还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。
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知识3——厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。 是二手房[区域 ],一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。
检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花板即可。
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知识4——水电是否通畅
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话， 是二手房[区域 ],那么这些东西就必须认真验收。
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
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知识5——管道排水是否顺畅
这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。
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知识6——门窗密封性是否正常
门窗的密封性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有 才能看得出好坏，如果可以，好请一家专业的验房单位一起去看看，帮你把关。
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