房价畸高 金星宁愿租总统套房也不买房

前瞻网  2015-07-17 11:18

[摘要] 7月9日的《金星秀》中,潘石屹做客脱口秀,问及金星是否还租房时,金星肯定地回复:“是的,我在中国不拥有房产。”

7月9日的《金星秀》中，潘石屹做客脱口秀，问及金星是否还租房时，金星肯定地回复：“是的，我在中国不拥有房产。”

金星所住的，是上海锦江饭店的总统套房。门上的黑匾写着“金府”两个大字，很显然，她是把自己的家，安置在宾馆里了，而且在中国也并没有投资买房。于是，潘石屹便开玩笑地对金星说“你错过机会了”。金星却并不以为然。

早在2014年，金星就在接受采访时表示，自己在上海只租房不买房。她当时表示：“我不买房，我租房，房子不能一步到位，人没到那个份儿上，房子会压着人。

哪怕是租房，也要弄得舒服，好好装饰。家，让你释放压力。”这样的住房观念似乎与老百姓传统的买房扎根的思想大不相同，但这真的只是观念问题吗?

近，央视《华尔街》顾问陈思进在博文中从经济学的角度解读了为什么在上海那样的城市，租房好过买房。

以中国当下的高房价来看，租房比买房要划算太多了。

所谓的租售比，就是房价和月租金的比值(注：也可定义为房价和年租金之比)，国际上通用的合理租售比值为：旧公寓大楼是120倍(注：因为收取的管理等费用

和楼龄成正比)，新公寓是140倍，独立的别墅、或连体镇屋是160倍。如果计算得出的数字低于这些比值，说明房价是合理的，一旦超出这个比值，说明房价

被高估，也就是说有泡沫之嫌了。从金融角度上来说，在合理租售以下，买房合算;超过合理租售比，自然就是租比买合算，超过越多，就越合算。

以金星为例。她居住的锦江饭店，位于上海市中心一流的地段，闹中取静，那套总统套房层高3.2米，大约250平方外带中央空调，露天的阳台，落地的玻璃窗外

花园景色尽收眼底，还提供特别的私人管家式服务，购买一套8000万也不会嫌多的。而金星每年仅付100万左右租金，合月租金为8.33万，租售比为

960倍，超过合理租售比四倍。难怪金星要选择租房而居了。显然，要是金星买房而住的话，哪住得到这么高端奢华的房子?

（前瞻网）