[摘要] 要说在唐山，哪些地方有人气，为繁华热闹，那肯定会有不少人抢着回答“百货大楼”“万达”“远洋城”......真的大家说的都真的挺对的，这年头开滦、唐钢效益一年不如一年，钢厂、煤场的活跃度也在一度走低，唯一人多一点的地方就是能逛街、能购物、能吃饭、能娱乐的地界儿了。
房天下讯：阳春三月，万物复苏，又到了一年一度报计划，走出去的时间，伸伸懒腰，该买房的买房，该买车的买车，可是话说出来，要买房买车你都做好准备了吗？你知道在唐山买房需要知道哪些事儿吗？你知道唐山的房价是多少？唐山有哪些靠谱的开发商？唐山商圈周边有哪些楼盘？房天下小编特别策划《在唐山买房这些事儿你必须知道》系列主题活动！想要买到一套好房，这些事儿你要是不看，或者不知道，后悔的话我可就不管啦啊~
本期主导话题：商圈发展带动区域 唐山这些地儿有潜力
要说在唐山，哪些地方有人气，为繁华热闹，那肯定会有不少人抢着回答“百货大楼”“万达”“远洋城”......真的大家说的都真的挺对的，这年头开滦、唐钢效益一年不如一年，钢厂、煤场的活跃度也在一度走低，人多一点的地方就是能逛街、能购物、能吃饭、能娱乐的地界儿了。
而说到唐山的商圈，相信所有的新老唐山人都知道唐山的大商圈有小山商圈、大楼商圈、万达商圈、远洋城商圈、凤凰新城商圈、南湖商圈，而这些区域除了小山商圈周边配套稍微陈旧了一些外，其他的商圈周边都在大搞特稿配套规划、楼盘新建，各家都在开发利用可以利用的因素，不浪费一点资源，为的是在这个经济社会时代，让其产品价值大能量的体现出来，让其闪光点闪到别人眼瞎。
首先小编想从自己的角度来说一下唐山的这几个商圈，结合之前与各开发房企的专业人士的交流中获取到的信息，预测一下这些商圈未来的发展潜力。
先来说说咱们众所 的大楼商圈、小山商圈等这些辐射全城的热点商圈。
小山商圈是唐山时间久的一个商圈，应该说是唐山鼻祖级别的商圈了吧，历经两个世纪的小山，以批发为主，见证了唐山的发展，也承载了唐山的文化。曾经，来唐山没有去过小山，那便等于没到过唐山。可见小山在唐山的鼎盛地位。
虽然这个地段曾经辉煌过，现在也被市民所熟知，但是这个区域无论是从商品的品牌、质量还是市政配套的交通、街道、管理上，都有稍稍不太尽如人意，经常出现拥堵的现象，想打个车人家司机闲不好走都拒载，坐公交车都可以睡一小觉了。因此以世园会为契机，路南区加大了对这个区域的交通进行改造，复兴路拓宽改造、小山区域升级改造。如今拓宽了的复兴路、南新道畅行无阻，途径这个区域的市民心中敞亮，在这个区域的新兴建筑高兴无比。唐山义务国际商贸城大业时代广场一位负责人曾经表示，未来小山区域改造后唐山义乌国际商贸城将承接小山区域部分商户，未来这个区域的发展，在交通更加便利，商场规划管理更加完善的前提下，或许会有一个不一样的商圈出现。
再来看下我们大家都知道的大楼商圈、万达商圈，唐百商圈是震后逐步形成的传统商业中心，也是早的商圈，其历史地位毋庸置疑。市政府坐落此地历时已久，因此唐百商圈不仅是唐山城市经济中心而且承担着政治中心的职能，从人们心理认知度上，在未来很长一段时期内依然是唐山市的中心区域。商圈内新商业项目的崛起，大大增加商业密集度，未来一定时期依然是唐山商业体量大的商圈，自然是消费、购物。区域内星级酒店、甲级写字楼（万达、新华贸）的出现，带来高端商务消费；世博广场、唐山新世界中心、新华文化广场等新兴住宅、商业、写字楼等产品的出现，更是让这个区域在人气、财气等各方面壮大了起来，相信在未来的一段时间内，这个区域的新产品都投入使用之后定将会呈现新的商圈氛围。
其次，我们来看下以区域带动发展的商圈：远洋城商圈、八方商圈、新火车站商圈。这几个商圈共同点都是区域带动商圈发展，并带动了周边区域经济的发展。
以远洋城商圈为例，十年前，这个区域应该说成一个唐山的小郊区，没有高楼大厦，大型商场没有，这个区域可以说还不算是发达的市中心区域，而就在大家还在踌躇的时候，远洋城来了，08年建成了唐山北部个SHOPPING MALL，新型商业综合体经过近十年的发展，终于成功的代表了这个区域，并带领着这个区域发展了起来，如今都将远洋城定义为了一个重要的地标，这个区域因距离远洋城时间为销售卖点的楼盘也不在少数，世纪龙庭、龙泽国际、佳美广场、宝龙花苑等项目都因为距离远洋城不足十为由，吸引了不少购房者，期房在这里都不成问题。
八方商圈，就更不用说了，唐山市八方购物商圈，以八方购物广场、凤凰购物为核心商业中心，依傍北新西道便捷快速的交通，以及周边繁华的时尚潮店、特色餐饮店，成为了实现唐山市民追寻时尚潮流品牌、休闲娱乐生活的又一绝妙之地。唐山北新道八方商圈，各路富商巨贾纷纷落户，凤凰购物、八方、国美电器•••••••成为唐山喷薄欲出的商贸重地。
在这周边选择楼盘的话，小编感觉主要的是看中这个区域成熟的配套，以及便利的交通了。在这个区域周边的悦富强城、凤城国贸以及中环广场等项目，各自拥有自己的闪光点，不仅有为单身男女准备的坚果公社，也有为刚需用户准备的住宅产品，更有商业配套中环广场，在这个区域可以说各种产品都齐全了，就差购房者来选了。
在来看唐山近年来成功投入使用的火车站商圈，这里不同往日，大气的候车厅，现代化的站台，没来过这里的，来到火车站都有“哇”的感觉，火车站商圈也必然会带动整个区域的商业、酒店以及小型零售业的发展。而十年前成功开发远洋城的大腕又看中了这个区域，择址火车站西广场，开始建设勒泰城项目，据说这个项目同样要建设一个以体验位主，囊括多个种类的大型商业综合体项目，一个城市的发展看火车站，更看这个区域周边商业氛围的发展，因此这个地段的潜力，是大家有目共睹的。
后我们来看拥有政策支持的新兴商圈：凤凰新城商圈和南湖商圈
首先来看，凤凰新城商圈，凤凰新城建设成为"服务环京津、服务环渤海地区发展的、区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地"。根据规划，凤凰新城将发展成以居住物业为核心，辅以各类配套设施，环境优良的高档住宅，高档居住区将向北部移动，核心市区将进一步巩固其经济、政治和文化中心的地位。伟业顾问数据显示，凤凰新城区域内由于大量住宅项目的投入从现在到未来3—5年的人群仍以居住人群为主，占总人口的73%；区域内规划的核心商务区逐步成形，商务办公人群将不断进驻，未来将占到总人群15% 。这个区域出现的凤之梦商业综合体和香江家居以及唐山铂悦山等不同形态的商业产品，将在一段时间内满足这个区域的商业需求，工人医院、凤凰金街以及各大市政配套的存在，未来的投资价值已然彰显。
一直以世园会为发展契机，带动发展起来的南湖区域，不仅吸引了大型房地产企业如绿城、万科、仁恒等房企的入驻，更是规划将唐山国际会展中心、唐山图书馆、唐山妇幼保健院等服务机构搬迁至此，因此这个区域投资妇幼产品、文化产品或许会有更大的市场。
小编结语：想在唐山买房，要看好商业配套，要重视商业配套，但是在看中商业配套的同时，也要看下这种环境是适合投资还是适合居住，如果你是年轻一族喜欢购物喜欢热闹的环境，那么选择商圈周边的楼盘那是必然可以有的了，但是如果是给父母买房的话，需要看一下父母对这方面的需求及接受程度，好是不要离着热闹商圈太近，太近了吵，也不要太远，太远了购物不方便，所以要根据实际需求选择合适自己的佳位置。
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