[摘要] 根据房天下独家统计2015年2月唐山市场活跃50盘成交情况来看，2月的春节假期影响被高新区年底开盘楼盘的热度盖过，小编看来在淡季开盘，或许不是不好的选择。
房天下讯：根据房天下统计2015年2月唐山市场活跃50盘成交情况来看，2月的春节假期影响被高新区年底开盘楼盘的热度盖过，小编看来在淡季开盘，或许不是不好的选择。
根据唐山房天下统计2015年2月唐山市场活跃50盘成交情况来看，2月唐山活跃盘成交475套，环比1月份下降3.6%。其中路北区成交较多，高新区相对排名第二位。
如上图所示，2月唐山路北区29个活跃楼盘成交237套，成交面积17611平方米；路南区7个活跃盘成交39套，成交面积2801平方米；高新区3个楼盘成交105套，成交面积10500平方米。
2月唐山市场活跃楼盘成交面积占比
如上图所示，2015年2月唐山路北区成交因楼盘个数较多，因此成交面积占了50%；高新区、路南区、丰南区次之。
就成交套数高的项目来看，高新区世纪瑞庭项目于2月7日盛大开盘，开盘期间参与房天下团购的网友奔赴现场选盘，并终选择到自己中意的户型，世纪瑞庭项目的开盘成交量也是2月份唐山活跃楼盘成交高的项目。
就成交套数较好的楼盘项目来说，唐山橡树湾、金隅乐府、万科新里程、君熙太和等高端品质楼盘，年底收成不错；茂华唐山中心、唐诗里、和泓阳光北岸、世纪龙庭、世博广场等刚需楼盘成交量一直比较稳定；新华联广场、唐城壹零壹等大户型为主的楼盘关注度、成交量依然不减当年。
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2月后一天央行宣布自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7251.12元。此次降息后，月供将降至7106.74元，每月减负144.38元，全年可减负1732.56元。
小编随后也致电唐山公积金，了解到调整后，唐山个人住房公积金贷款5年以内（含5年），公积金贷款利率调整为3.5%；5年以上，公积金贷款利率调整为4.0%！
以贷款50万为例，对比贷款利率调整后，个人所付利息的差别。调整前，贷款金额50万，还款20年，以等额本息还款方式计算，月均还款额3096.17元；调整后，贷款金额50万，还款20年，以等额本息还款方式计算，月均还款额为3029.9，月均少还66.27元，总还款额减少15904.96元。
央行再次降息对楼市来说是个利好消息，但不少业内人士认为，这在短期内会给市场以信心，对购房者有直观的冲击，然在中长期看，房产商仍存在较大的去化压力。贷款利率下调后，市场资金面预期有所宽松，开发商的融资成本下降，对于处于资金压力的开发商可谓是一个及时雨。开发商需要冷静对待，抓住政策利好的窗口期，加快出货速度。而购房者也需要保持理性，选择高性价比楼盘入手。
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