[摘要] 3月1日，央行降息，为原本平淡的春节后楼市平添了一股波澜。截至目前，央行降息已经一周时间了，唐山市的房地产市场发生了怎样的变化呢？近日，记者走访了多个楼盘项目中心，发现降息所释放的利好还未显现，唐山楼市有点“波澜不惊”。
3月1日，央行降息，为原本平淡的春节后楼市平添了一股波澜。截至目前，央行降息已经一周时间了，唐山市的房地产市场发生了怎样的变化呢？近日，记者走访了多个楼盘项目中心，发现降息所释放的利好还未显现，唐山楼市有点“波澜不惊”。
降息成售楼员卖房佳说辞
2月底，央行宣布自3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
针对此事，记者以购房者的身份咨询了唐山市内多家商业银行，发现不少银行已经开始按照央行的新标准调整了房屋贷款的利率。而唐山公积金贷款利率也从3月1日开始同步下调。调整后，唐山个人住房公积金贷款5年以内(含5年)，公积金贷款利率调整为3.5%；5年以上，公积金贷款利率调整为4.0%。
在唐山市多家楼盘项目中心，记者发现央行降息利好楼市成了许多销售人员的“口头禅”。在丰南区的一家销售中心内，记者一进门就看到一个写有“降息”字样的“易拉宝”。在“易拉宝”上不但有此次降息的相关信息，还将央行前几次降息以及降息后引发抢购、房价上涨的情况都做了总结。
在龙泽路附近的一家楼盘销售中心内，记者以购房者的身份询问房屋情况。在咨询过程中，售楼员一再表示央行降息后，现在贷款购房很划算。“前几次降息之后，房价都涨了。如果想要买房的话，现在是好的机会。”售楼员告诉记者。
降息一周唐山楼市变化不大
原本春节后，楼市会进入一段时间的平淡期。但是随着央行降息，房地产市场这一池春水再次被吹皱。面对降息，唐山的房地产市场到底有没有发生变化呢？记者走访发现，在降息后的一周时间里，唐山楼市并未出现房价上涨、排队购房等情况。
记者根据唐山市住建局官方网站——唐山房产信息网上公布的数据，对比了唐山市各县市区1月份周至3月周内的唐山楼市周成交套数排行10。在公布降息后的3月2日至3月8日一周内，房屋网签数据并没有明显上升，与春节前相比还略有下降，仍然符合往年春节前后楼市较为冷清的特点。
至于房价，记者也咨询了多个唐山市区正在销售的热门楼盘。发现春节过后，各个楼盘仍然在推出各种各样的优惠购房活动，并没有出现所谓的房价上涨或变相上涨的现象。而根据房天下数据监控中心数据监测资料显示，截止3月6日，唐山楼盘新报价中的182个楼盘中，优惠楼盘达到了119个，涨价盘2个，降价盘则为8个。
针对这种情况，一家刚需楼盘的业内人士告诉记者，由于唐山城市本身的特点，政策对于市场的影响比较小而且有一定的滞后性。虽然降息对于唐山的房地产市场有一定的利好作用，但是应该不会出现很大的波动。“虽然政策对于房地产市场发展会产生影响，但是由于唐山目前房地产市场上供应量比较大，需要一段时间来消化，所以降息不会在短时间内非常明显的带动房产市场。”业内人士说。
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