[摘要] 据房天下监测唐山市场50盘成交数据情况来看，1月唐山市场活跃盘成交493套，环比12月唐山市场活跃盘成交量下降21%。
房天下讯： 2014房地产深度调整年已过，2015已然开年，转眼间2015年1月已过，房地产市场年底呈现怎样的发展走势，市场成交情况怎样，是否又有新的因素出现，小编为大家带上监测到的唐山市场活跃50盘成交情况，来看看整个市场的变化。
年底刚需客群发力 营销手段一阵见血才是根本
据房天下监测唐山市场50盘成交数据情况来看，1月唐山市场活跃盘成交493套，环比12月唐山市场活跃盘成交量下降21%。
如上图所示，1月唐山路北区19个活跃楼盘成交234套，成交面积24657平方米；路南区11个活跃盘成交84套，成交面积6670平方米。
如上图所示，2015年1月唐山市场活跃50盘成交面积占比来看，路北区成交占据一半多，这与调查楼盘个数有关，而以同等数量的楼盘成交对比来看，路北区、丰润区、路南区、丰南区四个区县单个项目成交相差无几。
而就成交较高项目来看，年底发力的主要客群为刚需客群，所购买户型两居室居多。
就市场活跃楼盘市场营销手段来看，降价、团购、集中开盘这些因素无疑是有利的营销手段，也是直接促成交的有效方法。
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刚改客群走俏 品质地产大
进入1月，既是新年伊始，蓄势待发的前奏，也不可避免面临着中国传统春节到来，房地产市场趋冷的现状。然而在寒冬也照样有傲骨腊梅可以迎着烈风盛开，在艰难的市场环境下，聪明的营销和独到的眼光同样能在荆棘中开辟出一条康庄大道！
2015伊始房天下电商进入马年后发力阶段，世纪瑞庭、龙泽国际、中建城、世博广场不负众望，表现不俗，无论从来电、楼盘点击还是成交方面都成为唐山楼市的佼佼者！
房天下监测唐山房地产市场活跃50盘成交情况来看，排名前五的楼盘有三座因团购模式而受益颇丰，以中建城项目为例，中建城项目不仅在优惠方面拔得丰润区域头筹外，房天下团购电商广告宣传策略方面更是“改头换面”，15年开年，房天下更加注重中建城宣传的平民化以及趣味化，全新打造的广告上线首周，项目点击量增长160%。数字说话才是根本，中建城项目成交量占市场活跃盘成交第二位。
而市场活跃盘成交top1的唐山橡树湾项目，其营销策略不得不说，走在市场的前沿，创造大的价格，手腕够狠，力度够大，特价房4980，在凤凰新城这个区域乃至路北区域都很难见到的价位，着实吸引了购房者的眼光，更是通过极强的销售销售手段促到访客户成交。
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年底本来就是楼时淡季，春节将至，购房者买房行动趋缓，准备窝冬过年，可就在这个时候，仍有楼盘开盘入市，对于当前市场情况而言，不得不说这也是冬天里的一把火，确实带来了不一样的结果。
根据房天下数据监测中心监测显示，2015年1月路北区安联优悦城、唐诗里两盘开盘，开盘期间两居户型热销。而据小编多次走访该区域看房团时发现，这个区域的购房者多以刚需为主，而看中此地段的又多以教育地产、交通便利为由，购房客群年龄多在30岁左右。
以唐诗里为例，2015年1月11日，唐诗里78㎡两居产品隆重加推，优惠力度空前，开盘当天所推房源均享８８折优惠，同时，开盘当日推出抽金条大奖，新年置业梦和惊喜双丰收！同时重推“12年一体化教育社区，首付8万起”的营销噱头，确实能吸引眼球，能兼顾大部分有孩子的家庭的需求。
而安联优悦城项目，一方面来说坐拥长宁道，交通便利，再者项目已全部封顶，正在做内装，开盘期间又打出了首付5万即可订房，首付30%立减500元/平米再98折，首付50%立减500元/平米再95折，全款立减500元/平米再92折，均价6200元/平米。
去库存依然是唐山开发商的首要任务，在库存压力的持续下，短时间内房价整体仍会保持低位运行态势，不会出现大幅上涨的走势，2015是否如业内人士所云5、6月份出现小幅回暖，还需以实际市场情况来印证。
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