[摘要] 从以开发好房子著称的绿城中国前任董事长宋卫平的淡出地产界，直到今天，仍令业界无比惋惜。然而他造好房子的理念，却不缺同道中人。中南建设就是其中之一。尽管很多城市的房地产市场都存在供应过剩，房地产行业的“黄金十年”被认为已经一去不复返；但是，他坚信，只要能盖好房子，依然不愁在房地产行业找到未来生
从以开发好房子著称的绿城中国前任董事长宋卫平的淡出地产界，直到今天，仍令业界无比惋惜。然而他造好房子的理念，却不缺同道中人。
中南建设就是其中之一。尽管很多城市的房地产市场都存在供应过剩，房地产行业的“黄金十年”被认为已经一去不复返；但是，他坚信，只要能盖好房子，依然不愁在房地产行业找到未来生存和发展的根基。
“原来都是地产商，靠土地就能赚钱，现在要变成真正的房产商，要盖出高品质的房子来。这样的企业是不会‘死’掉的。”中南控股集团董事局兼房地产业集团总裁陈小平如是说道。
和绿城造好房子，靠信念和对产品的执着不同，中南建设开发好房子的能力，完全立足于其高度工业化的生产体系。上半年，中南建设在行业内完成了全工业化生产的住宅项目，现场装配率达到90%。
(中南控股集团董事、中南房地产业集团总裁陈小平先生）
野心：想造出“零缺陷”的房子
翻看最近有关中南建设的券商研报可以发现，券商们对中南建设在智能机器人领域的开发非常关注，认为这一行业将会是中国最有前途的行业。
但是，没有人知道，中南建设之所以会对智能机器人感兴趣，完全是因为他们对楼盘品质近乎苛刻的追求。
在中国的房地产市场，墙体面裂缝、房屋渗漏等质量问题一直困扰着消费者和开发商。但很多人并不知道，墙面裂缝、房屋渗漏在建筑行业并不算是严格意义上的质量事故，而仅仅只能算是建筑行业质量通病。因为，目前房地产行业的工业化程度很低，相当一部分的施工要靠现场手工完成，这使得建筑施工环节中的工艺往往会难于控制受人为因素、环境影响较大，最终导致建筑工程质量通病屡屡发生，不能得到有效控制。
而这种问题靠现有技术条件、施工工艺很难完全规避，导致了建筑行业通病始终难以彻底根治。
但是，早在多年前，中南建设便已领悟到，要想在房地产领域最终获得更多的市场份额，必须要确保房屋能有最优的产品品质。也是从那时起，中南建设就不遗余力地推动房地产住宅产业化。
中南建设目前已经能够实现大部分构件工厂化生产，现场装配，其现场装配率更是达到了90%，这是目前国内住宅产业化领域的水平。更值得一提的是，中南所建造的房子甚至可以实现每一块预制板都预装了智能芯片，通过扫描，就能知道预制板的生产日期和生产工人是谁，可谓建筑行业实现“从源头到成品一条龙追踪”的先行者。
也是基于住宅产业化的考虑，中南建设启动了智能机器人的研究。因为，传统的以纯手工手段建造、施工的住宅项目，存在着两个很大的缺陷：一方面是随着人口红利的消失，工人的劳动力成本不断上升。如今要聘请一个技术娴熟、经营丰富的老木工干一天活，开发商至少需要花四、五百元钱。
另一方面，则是因为人工施工往往存在建筑精度上的误差。以地坪为例，地坪的测试往往需要有经验的工人通过肉眼检测，地坪是否存在高低不平或起壳等问题，实际操作中，往往会因为肉眼观察的不，造成一系列的细节瑕疵，导致建筑质量不佳。而通过对住宅产业化的研究，中南建设在这一领域已积累了足够的经验、技术和人才，已经能开发出产品精度较高的高品质住宅。
事实上，最近十多年来，房地产行业不断提倡住宅产业化，但是成果寥寥。陈小平介绍，一方面是因为企业不肯投入成本，或不肯加强这方面的调研，另一方面有关的验收、施工等标准并没有根据试点工业化住宅的需要来修订、落实，导致在实际操作层面，出现项目建设因为无法得到有关技术标准支持而难以落地的现象。
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