[摘要] 被戏称为抵御楼市下行“神器”的商住产品，近来正面临少有的去化压力。近日，东亚新华地产宣布，旗下东亚·印象台湖项目大幅下调价格，成为楼市低迷以来，北京首个宣布直降的楼盘。
被戏称为抵御楼市下行“神器”的商住产品，近来正面临少有的去化压力。近日，东亚新华地产宣布，旗下东亚·印象台湖项目大幅下调价格，成为楼市低迷以来，北京宣布直降的楼盘。公司从在售办公产品中拿出50套房源做特价销售，产品单价从2.1万元/平方米降价至1.49万元/平方米，降价幅度达6000元/平方米。
商住项目降价走量
不久前，与东亚印象台湖同一区域的泰禾1号街区项目二期产品价格由一期的3.4万元/平方米调整至2.88万元/平方米。而位于大兴天宫院的保利春天派也在近期推出一批“特价房”，房屋总价在原来79万元的报价基础上还有优惠。
据统计，今年上半年，北京市新建商住楼成交量仅为8117套，环比2013下半年跌幅超过35%，与去年同期相比跌幅达41%。这一数值与2011年下半年的8112套基本持平，为2009年以来半年度成交的第二低值。在成交均价方面，今年上半年新建商住楼成交均价为21517元/平方米，环比下跌5.3%，同比上涨2%。
统计数据显示，6月以来，商住项目明显加快了入市节奏，在价格上也出现了明显优惠。其中，位于亦庄的合生世界村更是打出了“首付10万”的宣传语。同时，其原价1.5万-1.8万元/平方米的产品推出了160套特价房，以9800元/平方米的价格出售。此外，包括金地朗悦·YOYO派、旭辉E天地等知名商住项目均打出优惠促销的大旗以促进销售。
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