[摘要] 核心提示：无论是白天男同志的睡眼惺忪，还是微博、朋友圈里伪球迷的激烈争辩，都在提醒6月已提前进入这个夏季最火热的节点--世界杯。近期，随着这一体坛盛事的到来，不少开发商也借着话题举办了各种各样的暖场活动，意图炒热新房市场。然而，南昌楼市也着实需要世界杯的“一把火”，截至6月中旬，南昌新房周成交量仍在
核心提示：无论是白天男同志的睡眼惺忪，还是微博、朋友圈里伪球迷的激烈争辩，都在提醒6月已提前进入这个夏季最火热的节点--世界杯。近期，随着这一体坛盛事的到来，不少开发商也借着话题举办了各种各样的暖场活动，意图炒热新房市场。然而，南昌楼市也着实需要世界杯的“一把火”，截至6月中旬，南昌新房周成交量仍在600套徘徊，大大低于去年同期的成交水平。
年中新房周成交量仍在600套徘徊
据星空地产网统计数据显示：上周(6月9日~6月15日)南昌市新建商品房共计成交641套，环比前一周的523套，增加了118套，环比上涨22.56%。成交总面积为72875.61㎡，环比前一周上涨23.91%。其中，住宅成交531套，环比前一周的461套，增加了70套，环比上涨15.18%，住宅成交面积57888.92㎡，环比上涨21.61%。非住宅成交110套，环比前一周的62套，增加了48套，环比大幅上涨77.42%。非住宅成交面积14986.69㎡，环比上涨33.65%。
进入2014年以来，南昌楼市难显火热之势，各房企也急于寻找话题热点和抢市时机。进入6月，随着世界杯的来临，开发商举办了各种暖场活动，在一定程度上炒热了新房市场，致使在6月第二周南昌新房成交出现小幅回温；但从总体来看，时至年中新房周成交量仍在600套徘徊，楼市前景不无担忧。
目前，南昌楼市低迷的表现主要体现在两点，一是成交量不稳定：据统计，上周成交的谷值在6月9日，共成交59套，成交面积7764.78㎡，成交峰值在6月11日，共成交138套，成交面积15559.1㎡，两者相差79套；二是成交区域过于单一，仅局限于配套成熟区域和刚需区域。上周成交区域排行榜中，经开区共计成交了202套，占南昌新房成交套数的31.51%，成为了楼市黑马；红谷滩新区和高新区位列第二、三位，分别成交169套和104套，占南昌新房成交套数的26.37%和16.22%。
预售房源多集中新房成交区域
迫于新房市场的低迷，更迫于南昌楼市的高库存压力，南昌预售房源数量和申请速度都进一步缩减和放缓。截至20日，南昌单周新增预售许可房源1621套，环比上周977套上涨65.916%，新增面积177659.8㎡，环比上涨约为68.5%。其中住宅预售房源为1166套，环比前一周930套上涨了约25.38%。非住宅预售455套，环比前一周的47套则是上涨了868.085%。
同时，从预售房源区域来看，也进一步向新房成交区域靠拢，在上周成交突出的红谷滩区，有中央香榭花园、莱蒙都会和丰和新城申请预售，共计767套，供应面积80222.81㎡；高新区则有路通沁园和艾水清园申请预售，共计187套，供应面积24911.69㎡；其他区域有中大青山湖东园、朝阳峰汇小区、天工御邸和星海豪庭，共计667套，供应面积72525.3㎡。
逆市下开发商抓住世界杯热点切入市场
南昌楼市难显火热之势，各房企急于寻找话题热点和抢市时机的心情不言而喻。在此大背景下，全球共庆的世界杯无疑为开发商们提供了实时的热点，据不完全统计，上周共有十余场围绕世界杯的大小暖场活动，其中不乏恒大、绿地、世茂等品牌大盘，恒大绿洲举办了足球嘉年华活动；绿地四洲十国狂欢节的音乐则响彻了整条会展路；世茂天城在案场举办了世界杯有奖竞猜活动，也让球迷们得到了心灵和物质上的双重满足。
可以说，无论是在促销政策抑或暖场活动上，开发商们都绞尽脑汁切入市场，这是积极的博弈表现。此外，在房地场的第二战场土地市场，各房企也表现出了积极向上的态度。据了解，16日南昌共有3宗地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功网拍，出让土地总面积约为39099㎡(合58.65亩)；交易总价为52579.049万元。
其中，编号为DADJ2014024的地块，位于青云谱区洪飞路以北、洪都南大道以东，总面积为41.819亩，合计27879㎡，规划用途为商业、商务、居住用地，出让年限为居住用地70年、商业商务用地40年，最终由江西中航国际洪都投资有限公司和江西万科益达置业投资有限公司以38097.109万元的价格竞得。
其余两宗地块则由江西省海威房地产开发有限公司竞得。编号为DAK2014032的地块，位于新建县长堎镇长征路南侧、长麦路西侧，总面积为6.01亩，合计4006.67㎡，规划用途为商服用地，出让年限为商服40年；编号为DAK2014033的地块，位于新建县长堎镇长征西路北侧、长麦路东侧，总面积为10.82亩，合计7213.33㎡，规划用途商服、住宅用地，出让年限分别为商服40年、住宅70年。
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