[摘要] 瑞莎学院1号位于学院路与裕华道交叉口，包含住宅，商业综合体，占地面积约16000平方米，项目早已在筹备及实际运作中，目前项目正在接受广大市民咨询，今天房天下特邀唐山瑞莎实业集团瑞莎房地产开发有限公司营销总监 刘万栋，为我们一起介绍这座凤凰城新秀带给我们的无限魅力！
瑞莎学院1号位于学院路与裕华道交叉口，包含住宅，商业综合体，占地面积约16000平方米，项目早已在筹备及实际运作中，目前项目正在接受广大市民咨询，今天房天下特邀唐山瑞莎实业集团瑞莎房地产开发有限公司营销总监 刘万栋，为我们一起介绍这座凤凰城新秀带给我们的无限魅力！
唐山瑞莎实业集团瑞莎房地产开发有限公司 营销总监 刘万栋
访谈时间：2013年12月
房天下小编：您好，首先非常感谢您能接受房天下的专访，我们都知道学院1号自面市以来就受到了很多人的关注，您能为我们简单的介绍一下项目吗？
刘万栋：感谢房天下给予这样一个平台让我来与唐山的朋友一同分享瑞莎·学院1号。
铂金地段上的钻石社区
学院1号位于路北区裕华道与学院路黄金交汇口，项目周边拥有者浓郁的生活气息，占地面积为16000平方米，是由5栋住宅楼和1栋商业综合楼组团而成，在设计风格上运用了中国学元素，围合式院落整个社区呈现“聚宝盆”造型；社区整体地势抬高3米，寓意“步步高升”；大尺度中央水系花园拥有“玉水环腰”的寓意；
最值得一提的就是学院1号的旧址是“原唐山老飞机场的起飞跑道”，在唐山地区是最为稳定的地质结构，否则当年相关部门也不会把此地作为空军基地的。地质结构之好，不言而喻。并且这样的坚固、稳定、优良的地质板块，在唐山可开发的住宅用地中，越来越稀少，也算是“不可再生的地质资源”，其价值的重要性，对于在经历过1976年唐山大地震的“过来人”来说，感受是最为深切、最为强烈的。同样，如此珍贵、稀有、不可替代的特殊地理位置，造就了我们学院1号项目，为购房者提供了优越于其他众多楼盘的坚实保障。这一点不是用多少金钱来衡量的，这是个生命保障问题。
通过刘总的介绍，相信很多人都对项目有了一定的了解，而且目前项目也正在处于接受客户的咨询中，位于凤凰新城这样一个优越的地理位置，那未来开盘后的价格在以后的日子里有多大的上涨空间？
凤凰新城是唐山未来发展的趋势，政府的大力支持和近年一些品牌开发商的“慧眼挖掘”出现大量的商品房供应，经济中心、政治中心的偏移带来的必是凤凰新城高品质发展，不仅仅是城市顶部人群聚焦的区域，更是许多有眼光前置的“年轻人”事业奋斗的提升区，而学院1号就是为“为年轻的奋斗者代言”的体现，以后的价格也会给唐山“奋斗的年轻人”这样的一个机会靠近自己的梦想。随着社区的呈现伴着凤凰新城的发展，相信学院1号的价值空间是很大的。大家有可能也看到，学院1号项目周边，盘踞着众多国内特大型房企，甚至港资房企。从这个侧面不难看出，凤凰新城未来的潜力是难以估量的。而且，据2013年12月份据官方报道称，政府整体规划中，学院路与朝阳道一处，学院路在未来短时期内将南北贯通，这对于学院1号未来的开盘动作也将是一利好消息。当然，近来，从我项目接待中心的市场咨询统计数据上分析，这段时间看房的咨询者也特别关注了这方面的消息，很显然，大家的态度是积极的。综合市场种种利好信息，市场及意向客户群体，对瑞莎-学院1号项目的保值、增值的信心更加坚定了。
房天下小编：我们了解到学院1号项目目前已经动工，大家也非常关心工程质量这方面的问题，那么学院1号是如何消除广大购房者的顾虑的？
刘万栋：20年品质·瑞莎实业良心建设
瑞莎·学院1号是瑞莎地产精品住宅项目，无论从项目选址、户型设计、园林设计等等，瑞莎地产投入很多精力，切切实实的为追求高品质生活的唐山人量身打造的精品社区。瑞莎超市在唐山已有20个年头，近40家瑞莎超市分店，是唐山人身边一点一滴成长实业集团，“务实、奉献”是我们服务唐山人民的理念，20年我们一直为唐山人民的生活提供便利。同样，也是非常感谢唐山人对瑞莎实业的肯定和支持，我们一定会用心建筑更加适合唐山人的居住喜好的好房子。
房天下小编：作为凤凰新城的一个项目，和其他周边项目相比，学院1号的竞争优势有哪些呢？
刘万栋：卖点差异化·让每一人在这里找到属于自己的家
瑞莎·学院1号与与其他楼盘相比的竞争优势就在于项目“差异化”，究竟是什么样的差异化让我们更具有竞争力，我将用以下三点阐释给唐山朋友
点：产品优势
凤凰新城被唐山“追捧”，被唐山人视为“富人区”，从户型面积上局限了一些客源的购买。而瑞莎·学院1号专注打造“精致小户”，60-100平成为凤凰新城的至臻小户社区。90多、100多平米的户型也可满足3室结构的居住需要，60多、70多、80多平米的户型也可以做成2室结构使用，并确保了每一间屋子的舒适度，全明设计、南北通透，为达到舒适度我们将80%的户型设计为“一梯两户”这样的设计，其他社区只有130㎡以上的户型才能达到，而我们却做到了。经济、实在，配套完善、便捷，做的就是大多数老百姓贴心的产品，为的就是让打算在瑞莎·学院1号的意向购房的朋友们，居住起来更加放心、舒心、贴心。
第二点：价格优势
与其他楼盘相比，学院1号的未来开盘定价将较低，必将成为项目实实在在的优势，瑞莎地产秉承着“花的钱买最合适的房子”也是想通过个住宅项目打开瑞莎地产口碑，用心建筑品质社区，用价格让市场看到我们诚心实意。
第三点：配套优越
社区周边生活浓郁的氛围为项目增添了许多生活气息，住的舒心，住的便利才是居住的本质。瑞莎实业集团计划为学院1号提供大型的购物商场。瑞莎实业集团做了将近20年的超市，有雄厚的规模和实力，为学院1号项目生活居住提供服务到位、优良舒适的购物环境，经济实惠的购物货品，应有尽有的购物种类。当然，最为重要的是，我们瑞莎实业集团20年来一贯的诚信于人的优良作风，也是大家要看重学院1号最为可靠的坚实保证。
同时，我们也更加关注业主的下一代教育问题，祥荣外国语实验小学成为学院1号的片内小学，优质的教育资源成为学院1号一大亮点。让孩子不再输在起跑线上。
最后，我们非常感谢市场、及众多意向购房群体一如既往的支持、理解我们的工作。我们将在后续的开发、工程运营工作中，一定不会辜负大家的殷切期待，以更高效、更高品质的工作状态，回报广大支持我们的市场人群，能够让广大朋友买到物有所值、甚至是物有超值的优质产品。
借此之际，也感谢房天下给予宝贵机会，使广大唐山人民更深入的了解瑞莎学院1号项目。谢谢!
房天下小编：非常感谢刘总能接受房天下的专访，介绍学院1号全面的信息，房天下将与广大网友共同期待项目的顺利完成.
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
