[摘要] 近年来房租上涨过快，“北上广”等一线城市尤为明显，这使得普通工薪阶层越来越难以承受租房成本，不少人因此选择了逃离。未来的房价走势只有两种可能：要么房租继续上涨甚至在短时间内翻倍，要么房价大幅下跌。
近年来房租上涨过快，“北上广”等一线城市尤为明显，这使得普通工薪阶层越来越难以承受租房成本，不少人因此选择了逃离。未来的房价走势只有两种可能：要么房租继续上涨甚至在短时间内，要么房价大幅下跌。
今年，央行曾两次下调贷款利率，根据选定的还款方式，新的还款利率将在2013年1月1日起正式实施，这意味着购房者可以减少一些还款，可以减轻自己的房贷压力，对于房奴来说更是如此。如此一来，月供降低了，房奴也在一定程度上“被解控”了。
那么，你做好准备做房奴了吗？给你推荐唐山10大优质好楼盘，让你2013年甘心情愿做房奴！
价格：均价11300元/平方米
物业地址：唐山路北凤凰新城大里路与长虹道交汇处
动态：万科金域华府项目180㎡非毛坯观景洋房，5万抵30万，并即将推出2012年最后一栋B4号楼，房源为90㎡、140㎡。凭短信到访有礼。详情咨询400-813-0000转62390
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62390
交通状况：38、56路鹭港小区站下车
万科金域华府源出于深圳、广州等一线城市，作为金色系的成熟品类，是万科高端产品品牌。唐山万科金域华府采用万科全面家居解决方案，于唐山率先实践纯正血统的新都市规划思想规划。的高品质作品，国际先进的产品规划，于城市和市场而言，是具有标杆和示范效应的领范之作。万科金域华府项目位于凤凰新城核心位置，东侧为规划中的学院路，西侧为大里路，南侧为翔云道，北侧为长虹道，均为城市级别较高的干道。居于新城中央地段繁盛交汇处，集萃繁华于一身。项目拥有开放的城市公共空间，是新都会的重要组成部分。坐拥开放、多元的商业组团，不仅是项目的点睛之笔，亦是具有区域枢纽作用的商业核心。
售楼地址：路北区凤凰新城大里路与长虹道交口
万科金域华府户型图
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价格：均价9350元/平方米
优惠折扣：全款98折，贷款99折
物业地址：唐山路北大里路与长虹道、大里路与朝阳道交叉口处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66789
交通状况：打车或自驾到大里路与朝阳道交叉口，或乘坐22路公交车到朝阳道大理路口下车即到。
嘉里雅颂居位于河北唐山市路北区 1．项目用地介绍 嘉里雅颂居项目位于河北唐山市路北区，北侧紧邻朝阳道，东侧与大理路相接，西侧与友谊路辅路乡邻。地块沿朝阳道和大理路呈“┓”布置，其西南角为市政公园南。 2·项目周边状况 本项目的布局为两个狭长的地段，东侧的大理路为城市主干道，已经修建完成，北侧的朝阳道正在规划建设中，西南方两条市政规划道路将小区与市政公园隔开，南侧本项目中的香格里拉酒店与长虹道 。项目西北方向的梧桐大道等项目已经开工建设，将为该区域未来的成熟发展与住区品质的提高奠定良好的环境基础。 3·项目规模 项目开发内容为高档住宅，以及地块南侧的香格里拉酒店。另在地块的东北角配置了会所及配套商业功能。
售楼地址：大里路与朝阳道交叉口
嘉里雅颂居户型图
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价格：均价7300元/平方米
物业地址：唐山路北长宁道与友谊路交汇处东南角
动态：中国水电首郡一期地下室和车库目前正在火热销售中。详情请致电：400-813-0000转63639
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交通状况：56路、38路梧桐大道站下车北行200即到
中国水电首郡项目位于唐山市凤凰新城版块，紧邻城市主干道长宁道，总建设面积近58万平方米，总投资30亿元，分三期进行开发。项目强调“以人为本、绿色生态”的理念，突显“品质关怀，始终如一”的口号，深度挖掘景观环境与品牌的双重优势。努力打造一处布局合理、设施便利、环境优美，同时兼具生态、人文理念的城市现代化住区。通过合理的功能布局，达到城市活跃空间与适宜人居空间的契合，人与自然文化、科技的共生与共创。
售楼地址：友谊东辅路与裕华道交叉口
中国水电首郡户型图
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价格：价10000元/平方米
物业地址：唐山路北长宁道与光明路交叉口南行200米
动态：橡树湾项目一期准现房非毛坯公寓三居1万抵28万，两居1万抵18万，带装修约2500元/平米，明年8月交房。非毛坯住宅1、2、3、4号楼封顶，项目目前正在做内外装修，非毛坯住宅均价10000-11000元/平米；8栋花园洋房封顶，价格是16000-17000元/平米。唐山橡树湾项目2012年11月施工完成情况汇报如下：路北区实验小学橡树湾校区教学区11月10日已完成结构封顶，正在进行二次砌筑，风雨操场11月20日已完成封顶。23#楼正在进行26层墙体模板支设，24#楼已封顶，8#楼正在进行斜屋面砼浇筑，10#楼正在进行斜屋面钢筋绑扎，11#楼正在进行斜屋面模板支设，21#楼外墙施工完成， 15#、21#、22#在已封顶。详情请咨询售楼处。咨询电话：400-813-0000转18255 找置业顾问 王添佑。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60450
交通状况：38路公交车终点站市地税局站下车向右行800米左右即到
橡树湾，是华润置地旗下的产品之一，2005年起始于北京。2011年，橡树湾项目来到唐山。截止目前，橡树湾已在中国18座城市落地。橡树湾择址唐山凤凰新城核心区，总占地面积20万平方米，南起裕华道、北至长宁道、西临青龙路、东到光明路，是机场高速和唐曹高速进入凤凰新城的西北门户。社区南侧与7万平米城市绿化公园一墙之隔，西侧环城水系隔街相望，周边集合凤凰新城规划中的政务、教育、医疗、商务、娱乐、休闲等市政配套。社区规划中，橡树湾以一条斜向景观中轴将社区蝶形布局，并融入居住、教育、商业、休闲四大居住主题，高档洋房、高层住宅、精妆园林、景观大道、社区水系、邻里中心、商务会所、社区幼儿园及小学、20000㎡自持商业……建构完整社区所必须的建筑及配套元件在这里一一呈现，为唐山锻造出首座自平衡绿岛社区，为这个城市带来前所未有的生活体验。橡树湾主张生态、人文的居住环境，在高品质的建筑物理层面上，化赋予社区深蕴的人文居住气息，每一个细节都透射出精工缔造的细腻品质。在保持原汁原味的生态条件基础上，社区入口树立宏大的中心广场景观，社区内部以大面积水景及人工造景，结合斯坦福学院风格建筑，塑造红墙浓荫的学府气质，学院意象呼之欲出。橡树湾整合华润集团内部优质资源，拥有30年历史的华润集团物业的入驻，无疑将给橡树湾带来最稳固有效的保值增值能量。高素质的物业管理队伍，采用完善服务体系，将华润物业的100个充满温暖的服务细节融入其中，社区安防方面更引入多手段结合的严密智能安防系统，为居者带来舒适而尊崇的居住体验。
售楼地址：长宁道与光明路交叉口南行200米
橡树湾户型图
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价格：均价7600元/平方米
优惠折扣：全款减400/平，贷款减200/平；91平米以上团购房，均价7500元/平
物业地址：唐山路北卫国路与朝阳道交汇处
动态：六合轩府由唐山嘉元房地产开发有限公司开发。项目目前现房火热销售中，特推出91平米以上团购房，均价7500元/平米。详情请咨询：400-813-0000转50392。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50392
交通状况：公交车10、29，32，45，68，99，到空军招待所下站即可到达，17路朝阳道卫国路口下车
六合轩府小区位于河北省唐山市路北区卫国路与朝阳道交叉口东南侧。总规划面积为2.41公顷，整个小区建筑面积约11.3万平方米，包括：商业、住宅、车库住宅等建设项目。住宅户型以一梯二户、一梯四户为主。各户型均南北向布置，各户之间无视线干扰，视野开阔，南北通透，符合北方地区气候特点及住户对景观环境的要求。沿街住宅一至三层设置沿街商业，在卫国路次入口设置中型体量商业一座。形成以沿街商业店面为主，中小体量商业体系并存的商业形态，在丰富了商业形态组成的同时，极大地满足了周边居民生活的需求。
售楼地址：唐山市卫国路与朝阳道交叉口
六合轩府户型图
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价格：价6200元/平方米
优惠折扣：南区全款97折
物业地址：唐山路北华岩路与朝阳道交叉口西行200米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50526
交通状况：17、30路朝阳道口下车，5、43、55、60、66路华岩路口下车，10、29、45、68、99路卫国路口下车。
裕祥园项目位于唐山市路北区朝阳道与华岩路交叉口处，是城市的成熟生活区，临大润发和远洋城商圈，交通便利，生活、教育、医疗等配套设施齐全。裕祥园项目由唐山市房管局旗下的中房房地产开发公司开发，做民心工程、树房管形象！产品包括60-160平米的一居室、两居室、三居室，户型结构舒适合理。
售楼地址：路北区华岩路与朝阳道交叉口西行200米路北
裕祥园户型图
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价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款99折
物业地址：唐山路北友谊东路东侧，裕华道南路与朝阳道之间
动态：梧桐大道项目四期626户10月28日已全部交房，现房热销，全款97折，贷款99折。详情咨询：400-813-0000转53753
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53753
交通状况：56路、38路梧桐大道站下车即到
梧桐大道位于凤凰新城中心地段，处于唐山市西北方向，远离东部重工业带，空气质量更佳。“梧桐大道”采用别墅的户型设计理念，所有户型实现明厨明卫，大面宽、短进深、多阳台设计，高层部分户型进深更短至6.4米。在高层户型中，“梧桐大道”设计了非常难得的三面采光的起居室。在多层户型中，设置入户空中花园，其豪华主卧拥有大面积阳光主卫和超大更衣间，别墅也自叹弗如。高层3米层高，多层3.3米层高。梧桐大道力邀成功创作星河湾园林的美国景观设计师Scott Hostetler先生执笔。充分发挥了实土绿化的优势，创造出适合本地环境的一套自然生态系统，由全人工景观，到最自然的风景。12000平米的中心用地为中央雕塑花园，各种源于自然的艺术雕塑小品分布。设备设施 “户式中央空调+新风+加湿”系统， 考虑到唐山干燥的气候条件和工业城市的空气质量，“梧桐大道”特别采用户式中央空调、新风及加湿系统，实现对居室温度与湿度的自由控制。 纯净水系统。针对唐山偏硬水质，“梧桐大道”在橱柜内设置净化设备，处理后的水清澈洁净，安全无菌。 地板采暖系统。地板采暖是最照顾人体健康的取暖方式，具有散热均匀、噪音低、室内空气更洁净、高效节能、增加室内空间利用率等五大优势。 预置24热水系统。厨房阳台处安装高档燃气热水器智能化安防系统 梧桐大道全面升级安保设备，先进科技，业主出入无忧：窗磁；红外报警系统；摄像监控；可视对讲与紧急求救系统；保安电子巡更系统；燃气报警系统。物业管理梧桐大道与世界知名物业管理公司戴德梁行进行合作，聆听业主所需，以专业高效的做事风格，确保梧桐大道的生活质量与物业的价值增长。■街坊式布局，重拾邻里和谐。街坊式规划，组团既开放又独立，营造亲切的邻里交流空间。 ■丰富建筑轮廓，城市地标界面。沿友谊路分布6栋80米高现代时尚板楼，形成壮观的城市界面。建筑由外及内高度逐步降低，高层与多层建筑结合韵律感丰富，人进入社区即感受到低密度的舒适。 ■80米超长楼间距。高层建筑楼间距达80米以上，充分保证了建筑体的采光面，同时也使得景观视野更为开阔，将窗外花园美景，尽收眼底。 ■完全的人车分流。社区内完全人车分流，车辆经社区出入口进地下车库，从车库内乘电梯可家门口。完整步行区，保证散步的安全与乐趣。 ■首层6米挑空大堂，全石材墙地面，精美水晶吊灯，并设置业主休息区。五证：一期：建设施工许可证:施2008-6 工程规划许可证:(2007)年110号土地使用许可证:冀唐国用(2007)第3332号二期：建设施工许可证：施2008-44 工程规划许可证：(2008)年183号 土地使用年限：70年
售楼地址：唐山凤凰新城友谊路与长宁道路口南行800米东侧
梧桐大道户型图
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价格：均价8700元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款99折
物业地址：唐山路北凤凰新城学院路与朝阳道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60352
交通状况：乘17、22、27、29、32、45、207路公交在蓝天楼下车即到
天景美地项目由唐山景泰房地产开发有限公司开发，坐落于凤凰新城中心位置，邻近唐山一中、凤凰新城中心商业区、新工人医院。南临朝阳道，东侧紧靠学院路，交通便捷。项目总用地8.27公顷，总建筑面积近21万平方米。容积1.4。开发内容为花园洋房、低密度小高层，幼儿园，城市商业综合体，写字楼、精品公寓等。天景美地项目位于唐山凤凰新城核心区，总建筑面积21万平方米，建设用地被城市道路纵横分割成六块大小不一的用地组成。含精品住宅、幼儿园、商业、城市综合体等建筑内容，配套设施齐全，力求打造唐山市高档社区。 凤凰新城中心地段，未来发展核心领域。金融、商务、文化、高新技术产业，城市生活配套全面升级。 项目采用组团式建筑以围合式布局，每个地块均在主入口附近设有地下车库出入口，以减少车辆在组团内部的穿行，真正做到人车分流。 项目精选用材，高档石材饰面，品牌门窗，家用中央空调等等，营造五星级生活标准。 金奖优选户型，精心布局，人性化分割，一梯两户，南北通透，宽采光短进深，创造唐山宽景生活社区。 大型城市商业综合体，集购物、休闲娱乐、餐饮、公寓、办公和文化于一体的一站式复合商业设施。综合地段特色以及未来周边的时尚氛围以国际化的规划理念塑造先进的商、住一体化样板，通过缤纷动感的全新体验，打造一种全新的都市生活方式。
售楼地址：凤凰新城学院路与朝阳道交汇处
天景美地户型图
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价格：均价7700元/平方米
优惠折扣：全款94折，贷款97折
物业地址：唐山路北学院路与机场路交口西南
动态：金港国际静园项目现房尾盘销售，均价7700，全款94折，贷款97折，详询售楼处400-813-0000转59770
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59770
交通状况：17、29、32、45、207路始发站蓝天楼站
金港国际静园是由唐山市泽源房地产开发有限公司独立开发的宜居楼盘。金港国际静园作为金港国际的二期工程，秉承了以人为本、追求卓越的企业传统。金港国际静园严把工程质量关，扎实稳健地逐步推进项目建设步伐，全力打造业主放心工程。基于对泽源地产和金港国际项目的无比信赖，市政府八大机构联合开展了“金港国际静园大团购行动”。这批高素质人群将成为金港国际静园的主体人群。开门迎宾，成功人士咫尺变挚友！从怡园到静园，金港国际一脉传承，泽源地产蒸蒸日上！金港国际静园巧妙融合梅兰竹菊的人格象征，以“一轴四区”完美诠释中国古典园林的无上魅力！一个高品质社区的和谐氛围呼之欲出！四个生活组团将生活功能和景观特色完美结合，构成了宜居的美妙空间。生态是这个区域的灵魂，以一个绿色的核心向外扩散、辐射。
售楼地址：学院路和裕华道交叉口，蓝天楼终点站
金港国际静园户型图
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价格：均价9888元/平方米
优惠折扣：高层住宅全款97折，贷款99折
物业地址：唐山路北凤凰新城翔云道与友谊路的交汇处东侧
动态：唐城壹零壹项目一期12月25日左右将全部交房，目前均价9888元/平米。目前项目推出100-125平米新贵府邸，并有现房优惠。详情请咨询售楼处400-813-0000转64920
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64920
交通状况：38、56路，鹭港小区站下车
唐城壹零壹项目位于唐山市最适宜人居的高档生活片区暨唐山市CBD板块－凤凰新城的核心地段，并以其优越的区域位置成为连接新区和老区的CBD门户，交通和生活配套极为便利。唐城壹零壹项目西面紧邻城市主干道友谊路，教育配套有著名的省重点学校唐山一中，并拥有图书馆、科技馆、工人文化宫、青少年活动中心、银行总部基地等大型的城市公共配套设施。东面接驳商业繁华的大里路，餐饮娱乐一应俱全，项目北面为长虹道，规划建设中有香港嘉里中心旗下的高端商业、香格里拉五星级酒店、市政绿带公园、标志性建筑传媒大厦等，南面紧邻本项目规划建设中的品牌小学。唐城壹零壹项目致力于打造河北省首席豪宅，为唐山及河北周边片区的品味人士提供全新的生活理念和高品质的居住方式。开发企业为深圳具有十几年开发经验的专业团队，秉承“恒心知筑，荣久价值”的企业理念，注重打造产品细节和高端项目研发，在项目中将引进深圳创新超前的居住模式和先进成熟的开发理念，为业主提供物有超值的品质生活。相关合作团队均为国内乃至国际一线的知名品牌企业。唐城壹零壹项目作为城市中央级品质大宅，总占地规模为462亩，容积率2.38，总建筑面积近百万平米。物业类型有23栋两梯两户及部分两梯三户高层住宅、2栋三梯两户的高层楼王，并做到电梯直接入户；1栋酒店式公寓及独栋、联排、双拼别墅和电梯花园洋房，小区自有商业面积7.2万㎡。高层单位的户型尺度为100-260㎡左右，别墅及类别墅产品的面积区间为280-600㎡左右，小区采用完全地下停车，地面绿化的规划理念，做到人车分流，并引进国内一流的高档物业管理公司，提供全封闭的物业管理服务，充分保障业主居家享受的安全性和私密性。美国贝尔高林景观设计公司，结合社区内超大楼间距和坡地高差创造了多层次、多组团的园林景观体系，近万平米的水系，叠瀑、溪水、湖面交相辉映，荡漾其中。极富风情的恒温泳池和高端商务会所为业主提供前所未有的尊贵体验。项目整体规划建筑设计为美国AECOM公司，建筑风格为目前国际上超前性的设计手法，即现代与古典混搭，使国际感和时代感在建筑的语言中散发着经典魅力，同优美的园林环境相得益彰。
售楼地址：路北翔云道与友谊路的交汇处东侧
唐城壹零壹户型图
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万科金域华府：繁华之处安享优质生活
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