[摘要] 金九银十来临之际，唐山楼市再次风生水起，限购政策扩容至二三线城市，唐山会否位列之中？限购预期对于唐山楼市“金九银十”的反弹是否会有所影响？唐山搜房网特别邀请到中国水电建设集团（唐山）房地产开发有限公司营销总监张庚与广大网友一同解读“金九银十”唐山楼市发展情况。
金九银十来临之际，唐山楼市再次风生水起，限购政策扩容至二三线城市，唐山会否位列之中？限购预期对于唐山楼市“金九银十”的反弹是否会有所影响？唐山搜房网特别邀请到中国水电建设集团（唐山）房地产开发有限公司营销总监张庚与广大网友一同解读“金九银十”唐山楼市发展情况。
中国水电建设集团（唐山）房地产开发有限公司营销总监 张庚
政策调控会持续 唐山未必位列限购名单之中
近日住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，二三线城市中到底哪些城市会位列新一轮限购名单之中？媒体、业内专家纷纷开展了大猜想，据悉，各地方政府将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策。那么唐山会否位列限购名单之中？张总给出了自己的一些解读，张总提到：9月1日起台州版限购政策已经正式实施。温总理也强调指出对房地产的调控力度不能放松、调控方向不能改变、调控政策不会取消。张总表示国家对房地产的调控政策会在未来很长一段时间里持续下去的，“可以肯定的说，调控政策会对楼市的销售产生很大的影响，但是限购政策是否会扩容到唐山，我心里还有很大的疑问，从唐山房地产的价格、成交量来看，我认为唐山未必会被列入限购城市，但是限购政策一旦实施，一定会对本地的房地产发展产生重大的影响。”。
二三线城市房地产市场受限购影响不大
随着一线城市推行一段时间的限购之后，房地产市场出现了“量价齐跌”的现象，如果二三线城市追随限购令推行的号角前进，是否也会步入一线城市房地产市场“量价齐跌”的后尘？当谈到这个问题时张总表示：各地有各地不同的特点、情况，在北上广深四大城市出现量价齐跌之后，我们可以看到投资、投机的存在。在二三线城市中，其实对于房子的刚性需求占有很大的比例，在真正的限购来临之后，房地产市场可能会受到相应的影响，但是这个影响应该不会很大，因为从二三线城市的现实条件来讲，很大程度上，市场上的需求和购买都是通过很多百姓为了想改善居住条件所引起的，是一种实实在在的需求，而不是带有泡沫性的投资性、投机性的购买。
唐山楼市“金九银十”已经到来了
当谈到唐山楼市“金九银十”是否到来时，张总给出了几个他所了解到的数据，张总指出：从8月份唐山房地产市场的统计来看，“金九银十”已经提前开始了，8月份整个唐山市场的住宅和商品房成交环比7月份分别上涨了近4成和60%多，所以“金九银十”在唐山市场已经提前出现了。出现的原因很大程度上是由于限购政策的不确定性，引起了恐慌性购买。
张总还提出了一个个人观点，限购政策应该是一个宽进严出的政策，应该是堵出口而不堵入口。比如我们可以通过拥有三套住房的购房者，五年内交易提高其交易成本，限制出售第三套房屋等等的办法来解决一些投机性的问题，而不是禁止广大市民、广大客户来购买房地产。只要限购政策不按时出台，这种比较活跃的成交活动还是会继续进行下去的，并且在很长的一段时间内将持续。
中国水电首郡 唐山凤凰新城板块中又一明珠
面对限购的来袭，楼市“金九银十”交易旺季之际，中国水电建设集团这一实力派央企，为唐山带来的究竟是怎样的一个项目？如何备战楼市“金九银十”？张总指出：中国水电建设集团此次在唐山推出的项目为中国水电首郡项目，位于长宁道于友谊东辅路交界的东南角，占地18万多平方米，建筑面积60万平方米，开发商是中国水电建设集团旗下的唐山房地产公司。今年的9月份中国水电首郡项目会在远洋城有一个外展活动，9月末中国水电首郡项目新售楼处会全面亮相，届时欢迎广大网友来到中国水电首郡项目现场一同见证售楼处启幕的盛大时刻。此外今年中国水电首郡项目计划有10万平米的推盘量，推盘的户型面积涵盖了70平方米到160平方米之间的各个产品线，产品是比较丰富的。中国水电首郡项目还专门聘请了国内一级的物业公司，为广大业主真诚的服务，在10月份开盘时还会准备有好礼相送、折扣优惠活动，来回馈广大的购房者。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
