[摘要] 2010年岁初，国家连续出台房地产调控政策，楼市观望情绪开始加重。但凯德置地、万科、绿地、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。搜房网连线唐山大陆房地产开发有限公司董事长陆之孝先生，就此进行了独家采访。
唐山大陆房地产开发有限公司董事长陆之孝先生
唐山搜房网新闻编辑杨佳宁（杨编辑）：陆总，您如何评价当前商业地产市场走热现象？
唐山大陆房地产开发有限公司董事长陆之孝（陆总）：当前商业地产走热现象是对将来商业地产市场发展趋势的一种前瞻。我国正处于经济高速发展时期，经济的发展也带动房地产产业的发展。但是我国的房地产发展还处于初级阶段。
杨编辑：众多内资企业投资者现在正日渐成为商业地产市场的新主角，而且众多内资企业都偏好投资写字楼，对商业地产市场的这一现状您是怎么看的？
陆总：随着生活的富庶，有志之士就想找一个地方进行创业，无疑写字楼市场会走俏。但是投资写字楼的风险也很大，写字楼的定位，开发商的信誉、运营能力如何等因素都会影响到将来写字楼的。例如，我们近期主推的SOHO公寓式的写字楼就是以年轻的创业者为主要销售人群，市场定位明确，需求巨大，近期新开两栋几乎抢定一空，目前只剩下20多套房源。
杨编辑：商业地产中的商铺市场现在出现由一线城市转向二三线城市扩张的趋势，对此您怎么看？
陆总：随着一线城市商铺市场的饱和，转战二三线城市这是一个发展必然。正如我之前所说，我国的房地产发展还处于初级阶段，现在二三线城市发展潜力巨大。
杨编辑：由搜房网、中国贸促会建设行业分会房地产促进会和中国房地产1018低碳公益基金主办的中国商业地产年会将在5月7、8日举行，本届年会的主题是"聚智、聚商、聚天下"，您能否现对这个行业盛会给我们一些建议或寄语？
陆总：希望搜房网继续发挥交流平台的作用，更好服务开发商和业主。同时也预祝此次年会举办成功。
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