【全面解读】央行降息0.25% 对楼市有哪些影响

央行降息
央行降息

央行降息对楼市刺激有限 贷款买房受益

2月28日中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。此前所有关于央行降息的传闻和预测，终于在今天尘埃落定，而央行降息这一重大举措，无疑成为农历羊年的重磅消息。【详细】

新动态

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央行降息 房贷百万20年月供减负144元


商贷：20年100万房贷月供减负144元

对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。

对于采用商业贷款的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.9%，较此前的利率6.15%下降0.25个百分点。

公积金贷款：降幅不及商贷

对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.25%降至4%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。【详情】

央行降息
时隔3个多月后央行再次降息，是否预示今年楼市将要回暖？央行真的能够刺激楼市回暖甚至迎来春天?对房价又有何影响？对房地产等行业有什么影响？且看业界人士如何说。

高毅存

（北京城市规划秘书长 ）
　　对于央行此次降息，是一件好事，对楼市会有一定的影响，但是不会非常明显。楼市一直以来处于低迷状态，目前为止不会有太大的转变。包括近的一些政策，例如房地产税和不动产登记，对楼市都不会有太大的影响。目前的楼市是一个自然状态的发展。【详细】

鲁政委

（经济学家）
　 央行对称降息是目前经济下行和通缩压力的反应,但刚兑不破银行负债无法下降,由此导致贷款利率难以明显下行。我们一直认为,汇率不贬降息效果甚微;刚兑不破,降息效果钝化。降息之后,存准率未来也将继续持续下调,汇率仍会走弱。 【详细】
感觉房贷又要省一笔的样子
好消息！！！刚刚新闻上看到的：中国人民银行今日决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。感觉房贷又要省一笔的样子啊……去年那次降息，我家的房贷少了27块钱……好期待房贷利率一直降！降！降！
央行降息
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2015年02月28日
2.75%
2.5%
-0.25%
5.6%
5.35%
-0.25%
--
--
2014年11月22日
3.00%
2.75%
-0.25%
6.00%
5.6%
-0.4%
--
--
2012年07月06日
3.25%
3.00%
-0.25%
6.31%
6.00%
-0.31%
--
--
2012年06月08日
3.50%
3.25%
-0.25%
6.56%
6.31%
-0.25%
--
--
2011年07月07日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
-0.58%
-0.26%
2011年04月06日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
0.22%
1.18%
2011年02月09日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
-0.89%
-1.53%
2010年12月26日
2.50%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.90%
-2.02%
2010年10月20日
2.25%
2.50%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
央行降息，对你购房有影响吗？
央行降息，对你购房有影响吗？

 

中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这次降息对您购房影响几何？
1.央行降息，对您的购房计划有何改变？((单选，必答)
  加速买房     按原计划买房     仍旧观望 
2.央行降息后，您认为石家庄房价将如何变化？(单选，必答)
  大幅上涨     小幅上涨    无变化，维稳     大幅下降     小幅下降  
3.您认为央行降息对石家庄楼市是否有利好作用？(单选，必答)
  利好，将使楼市成交量激增     对楼市没有太大影响  
唐山房天下平台事业部无线资讯组
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