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“棚改”最新消息!改哪里?怎么改?资金从哪来?……唐山人速看

唐山特价房 2018-04-11 10:38:53
导 读

按照全省“双创双服”活动总体部署,为改善棚户区居民住房条件,我省近日制定《2018年全省棚户区改造工程实施方案》,提出按照“2018年、2019年重点攻坚,2020年扫尾”原则,加大棚户区改造工作力度。

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2018年完成棚改开工23万套任务

2018年完成棚改开工23万套任务,各市(含定州、辛集市)和雄安新区棚户区改造任务↓

棚改范围如何界定?

贯彻落实《住房和城乡建设部办公厅等关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》精神,界定好棚改政策范围。

这些优先安排改造

现有的国有工矿棚户区、林场棚户区、垦区危房、城市危房(C、D级)、城市棚户区、城市建成区内城中村是棚户区改造的重点,要按照3年内基本完成改造的目标,优先安排改造。

这些可纳入棚改范围

严格控制将改建工程纳入棚改范围,对安全和使用矛盾突出的不成套住房实施厨卫等综合改造的,可作为改建工程纳入棚改范围。

这些不得纳入棚改年度计划

规范城中村改造,对城市建成区外、规划区内的自然村改造,补偿面积过大、改造成本过高的,不得纳入棚改年度计划。

如何改造?

合理布局安置房

合理布局安置房,优化户型设计,优先建设安置房,安置房品质不低于同小区开发的商品房。

完善配套基础设施

完善配套基础设施,棚改安置住房小区配套基础设施项目,以及与棚改项目直接相关的城市道路、公共交通、供电、供水、供气、供热、停车库(场)、污水和垃圾处理等城市基础设施项目,要与棚改安置住房相衔接,同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。

杜绝“半拉子”工程

加快项目建设进度,回迁安置项目要严格按照签订协议履约,杜绝“半拉子”工程。

建设精品工程

严格质量监管,以工程质量终身负责制为核心,落实建设、施工、监理等八大主体责任,建设精品工程。

推广装配式建筑

逐步转变传统建造方式,推广装配式建筑。

保护好这些街区和建筑

在棚改工作中要切实保护好历史文化街区和历史建筑。

改造资金从哪儿来?

准确测算改造成本

认真谋划棚改及其配套设施建设项目,准确测算改造成本,可以按照“地块自行平衡、县区综合平衡、市域统筹平衡”原则,尽早完成城市建成区内的棚户区改造。

做好财政补助申报工作

做好中央和省级财政补助资金、中央预算内投资申报工作。

积极争取政策性贷款支持

积极争取棚改政策性贷款支持,主动对接国开行、农发行等银行业金融机构,提前谋划贷款项目,加快项目手续办理。

及时偿还棚改贷款

切实防范棚改工作中的金融风险,强化成本控制,努力实现市域范围内棚改资金总体平衡,按照“谁借贷、谁偿还”原则,确保按合同约定及时偿还棚改贷款。

强化相关政策落实

确保用地供应

确保用地供应,依法加快土地手续办理,对保障性安居工程用地做到应保尽保。

严格按照现行规定减免税费

要及时公布税费减免科目及标准,严格落实相关行政事业性收费和政府性基金减免政策,涉及的增值税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税等,应严格按照现行规定实行减免,规范收费行为。

落实所得税税前扣除政策

落实企业用于符合条件的棚户区改造支持的所得税税前扣除政策,以充分调动企业参与棚户区改造的积极性。

建立健全长效机制

推进棚改规范运作,使土地征收、项目手续、建设进度、工程质量、政府购买服务流程等符合国家政策要求。审计部门要加强棚改工作跟踪审计,各市、县要做好支持配合,对审计中发现的问题及时整改反馈,同时要举一反三,完善政策措施,防范问题反复发生。

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唐山发布

综合整理出品|转载请注明来源

来源 | 河北日报

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