[摘要] 中小房企应该主动和大房企进行合作，否则自身的发展空间确实会持续收窄。唯有积极拿地，才能做到较好的战略扩张。
随着北京地价的上涨以及房企全力回归一线的双重影响，之前还能在北京土地市场上有所斩获的中小房企，正在逐渐淡出“拿地舞台”。尤其是北京优质地块的竞争中，尽管也不乏中小房企的身影，甚至每次都拼尽全力，但鲜有收获。毕竟，在地价越来越昂贵的现在，连万科、保利这样量级的企业都需要联合作战才能斩获土地，中小房企单打独斗显然很难收获。在业内人士看来，中小房企应该主动和大房企进行合作，否则自身的发展空间确实会持续收窄。唯有积极拿地，才能做到较好的战略扩张。
中小房企拿地占比急剧下降
“住宅产品我们在北京已经所剩不多了，不着急销售，一栋楼预计要等到明年再销售。”某项目的内部人士告诉记者。据记者了解，该项目所属的公司是比较典型的中小房企，之前数年也在北京有几个项目，但今年以来，一块地都没有拿到。
去年，记者在采访该公司土地储备时，该公司相关人士表示，北京出让的每一块地他们都买标书，都关注，能参与的也都参与了。记者在土地拍卖中，也多次遇到该公司的前期负责拿地的人员。但今年以来，基本上没有他们的身影。
而这只是中小房企拿地情况的一个缩影。业内熟知的一家房企已经多次参与土地竞标，但至今也尚未在北京有任何斩获。记者从其内部了解到，该公司的战略布局中，一二线城市是重点，在北京拿地是其必下的一步棋，但在激烈的竞争中，能否拿地，什么时候能拿都还是未知数。
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