[摘要] 张先生买房需要贷款，但是因为之前有过信用卡逾期记录，欠了10元，结果房贷利率上调10%，导致他要多出几十万利息。据了解，还有一些人，因为有信用卡逾期记录，申请房贷的时候，银行压根就不会批贷。
张先生买房需要贷款，但是因为之前有过信用卡记录，欠了10元，结果房贷利率上调10%，导致他要多出几十万利息。据了解，还有一些人，因为有信用卡记录，申请房贷的时候，银行压根就不会批贷。
银行如何审核资信？
银行审核用户资信时会到人民银行征信中心调取用户个人信用报告，上面会有信用卡详细记录。
其实，信用卡不是指几次以上，而是说周期。查个人信用记录时会发现，如果有，上面会写数字1，2，3，4，5，6等，分别代表，一个月，两个月......。一般一个月以内的，银行可以原谅，2的就会考虑一下，3的话就肯定不给办了，包括以后贷款买房什么的都会受影响。
有并非不能贷款
大部分银行在办理贷款业务时，个人信用记录是一个重要的参考指标，但不会因为有信用卡不还款就把用户“一棒子打死”。银行在判断用户的信用度时，不只看信用记录，还看用户的金融贡献度，也就是对银行信贷业务的参与度。
从这个角度上来说，偶尔产生一两次小信用污点的用户，相比那些只存款不贷款而没有信用记录的用户，信用度反而可能更高”。
通常情况下，累计达到6次或连续达到3次，银行都不会发放贷款。如果申请人能提供无意的证据，银行也能“网开一面”。
如何补救
如果是由于信用卡的原因造成了负面记录，还是可以补救的。目前银行信用记录只记录24个月，也就是2年内的信用卡使用情况，也就是说，在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时你的个人信用也会回归到正常的状态。
如果因为一时不慎而造成了负面记录，千万不要立即销卡，因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而将一直存在。应该在还清欠款后，继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理。
预防招数
1、别忽视账单
持卡人要避免罚息，尽量开通信用卡短信提醒和账单功能，银行一般都会通过短信的方式提醒客户各种账户信息。但如果你连短信都不在意，那神仙也救不了你。
2、与工资卡绑定
将信用卡与工资卡、储蓄卡捆绑，让银行自动去划款，这样做可以省心不少，也不用担心会有罚息的风险，需要确保的是，自己的工资卡、储蓄卡里面有足够的金额还款。
3、查询信用报告
一年可以两次免费在网上查询自己的信用报告，何不利用这一机会，了解、关注自己的信用报告，及早发现信用异常等相关情况。
三种记录可消除
1、如果你是因为不小心欠了年费，上了黑名单，补缴后与银行说明原因，让银行给你出具一个征信说明函，可以酌情撤销征信记录。
2、如果是因为刷卡消费，账单没有按时还清，那肯定是要上记录的。补救措施是：还清后你要连续24个月保持良好刷卡记录，银行只看重近24个月内的征信记录，24个月无不良记录，对你就不会有太大影响了，不过个人征信记录5年才会被自动清除。
3、银行一般会在持卡人产生欠款1-2个账单周期内，会有账单、短信、电话等方式，告知持卡人尽快还款，如果可以证明，确实没有接到银行的通知，持卡人在还清欠款的前提下，可以要求银行撤销征信记录。当然如果你变了手机号码，没收到通知，那记录是无法撤销的。
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