[摘要] 央行日前公布了上半年金融机构贷款投向统计报告，其中受关注的是上半年房地产贷款增长数据。上半年房地产贷款出现了近几年少有的增速全面加快的现象。
原标题：房贷增速加快折射房价走势
央行日前公布了上半年金融机构贷款投向统计报告，其中受关注的是上半年房地产贷款增长数据。上半年房地产贷款出现了近几年少有的增速全面加快的现象。
房地产贷款之优劣对金融体系的稳定安全异常重要。数据显示，截至6月末，房地产贷款余额19.3万亿元，占各项贷款余额88.79万亿元的21.7%。房地产贷款仅仅是整个房地产行业负债总量的一部分，若加上信托产品、地方融资平台等房地产融资，压在房地产上的负债率并不低。
这就警示我们，中国房地产行业发展不能再积累泡沫风险了，依靠吹泡泡式发展，后患将是无穷的。因此，从总量上控制房地产贷款的膨胀丝毫不能大意。
从房地产贷款结构上看，6月末，房产开发贷款余额4.88万亿元，同比增长20.9%，增速比上季末低1.3个百分点。同比增长20.9%，这一速度并不算低，说明房产开发贷款正在缓慢复苏，这与上半年房价出现上涨态势不无关系。比上季度回落的主要原因则是，上季度适逢去年第四季度各种数据全面合拢和冲高阶段，增速基数较大。
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