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王文广:公积金首付比例下调 更利于消化首次置业需求

房天下房天下   2015-03-31 09:41

[摘要] 得知这一消息,嘉美广场营销总监王文广(以下称为王总)从三个方面进行了业内解读,首先对于二套房首付比例下调至40%,这一政策,王总说,这个政策的针对性以及目的性是强的,此政策有利于释放自住性和改善性购房需求

3月30日,中国央行、住建部及银监会今天联合发布通知称,公积金贷款购买首套房低首付比例降至20%,二套房贷款首付低比例调整为不低于40%。楼市接连迎来利好消息,在公积金贷款首付比例下调的同时,财政部宣布个人购买超过2年普通住房对外销售免征营业税。政策出台的时间,唐山房天下时间致电唐山开发商业内人士,听听他们怎么说。

得知这一消息,嘉美广场营销总监王文广(以下称为王总)从三个方面进行了业内解读,首先对于二套房首付比例下调至40%,这一政策,王总说,这个政策的针对性以及目的性是强的,此政策有利于释放自住性和改善购房需求;而对于公积金首套房比例下调至20%这一政策,王总表示,这个政策主要是对刚需的客户尤其是刚刚参加工作的购房者比较利好,可以说是在消化市场上后一批刚需客户的一次较好的机会。

对于营业税5改2,王总说,这个主要利好表现在一二线城市,总价较高的市场,预计这一政策的出台将会带动二手房市场交易量增长10%-15%;而对于唐山这样的三四线城市来说,此政策会有一定的带动作用,但是由于房款总额相对低,营业税调整影响不大。

采访即将结束,王总谈到了近多项政策频繁出台,他说未来或将有第四轮救市政策出台,包括房贷利率折扣等政策的出现,王总表示,只有多项政策组合出击,才能真正意义上解决市场上存在的各种问题,无论是对于开发商购房者还是消化库存,或许都是更好的利好消息,让我们共同期待,期待房地产市场在各项政策的支持下更加健康的发展。

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