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政策利好住宅升温 唐山商业地产 走向何方

房天下   2014-12-08 15:54

[摘要] 唐山商业格局呈一轴一线多点,“一轴”是指横贯东西全城的新华道,“一线”指通达全城南北的建设路,这“一轴一线”决定了未来唐山商业发展的整体格局,“多点”指各区域性包括社区性的商业。根据唐山商业分布和业态的特点,唐山主要商业分成五个商业区,其中城 商业区、远洋城商业区、小山商业圈辐射范围 ,八

近日,不少人认为唐山楼市低迷,鬼城传言不断,央视等 媒体纷纷报道鬼城现象;与之相反的是,唐山经济总量持续增长, 资金较为充裕;在地产舆论界,大佬纷纷发言,地产发展的未来不再是住宅,暴利时代已经结束,商业地产发展才是楼市发展的未来!

近期楼市利好政策频频出台,先有“930”信贷政策调整,利好二套房买家;之后央行又降息,本来就开始升温的住宅市场,在利好的促进下复苏无疑。住宅复苏,那么商业地产如今情况如何?

商业地产仍是 主选

近年来, 的项目越来越多,方式层出不穷,让人眼花缭乱。而针对目前的市场状况,除了 银行理财产品外,选择 房地产的客户还是占据主流。业内人士认为,房地产市场经过起起落落的磨合,市场已经逐渐成熟,市民 也变得比较理性,房地产项目依然是大家比较看好的 项目。而通过房地产的类型来进行详细筛选,商业地产是 受 者关注的,因为其不动产的特性,成了房地产 客的主选。

日前,郎咸平在某经济论坛上指出,当前国际经济形势不断变化,国内经济也进入转型期,股市不振、 走弱,如果与股票和 相比,房产 依然是当下国人较好的选择。

不过,郎咸平也表示,房地产会像其他产业一样,品质好的价钱会上涨,品质差的价格会下跌。在如何 住宅方面,郎咸平给出了四点建议:住宅是否具有本地的特色、住宅是否是 、住宅是否是 、住宅是否是刚需房。

青睐商铺 不同年龄段兴趣爱好不同

房天下看房团买铺意向调查中显示,唐山 者对于商铺的 高于其他项目。一位中年女性想买一套商铺用来用 玉器项目的 ,而年轻的80后则倾向于吃穿小生意,不同的 阶层有不同的 兴趣爱好。

要注意哪些?

现在房地产 市场上,不少首次 者将眼光瞄准商铺。在小编曾经多次接到过网友询问写字楼、商铺的价格情况,虽然小编并没有 过,但也知道 这个行当确实是来钱快的事,只不过小编没有那么多money罢啦!

国内目前的“商业热”并不是偶然,在国际范围内, 为流行的 方式就是持有 商铺。而当置业者纷纷投向商业地产大潮,人们又该如何选择品质有保证、 足的产品呢?近期出席某论坛的郎咸平给出了自己答案——“ 商业地产,首先要看品牌,第二看地段。品牌是对 购买的保险,好的地段才会有好的人气。”

看品牌 选好开发商

在当前商业地产一头热的大背景下,也只有同时具备超强资金实力、超强资源整合力以及超强专业运营团队这三个基本条件的开发商,他们所 的商业地产项目才有机会。

唐山铂悦派是由中国500强企业——隆基泰和实业集团开发。 隆基泰和在唐开发住宅项目为铂悦派、铂悦山,销售情况较好,近日已获得预售证,证件齐全,买房不忧。

看地段 选择好位置

好的位置才能有好的 项目,才会聚集消费人群。

在唐山商业格局呈一轴一线多点,“一轴”是指横贯东西全城的新华道,“一线”指通达全城南北的建设路,这“一轴一线”决定了未来唐山商业发展的整体格局,“多点”指各区域性包括社区性的商业。

根据唐山商业分布和业态的特点,唐山主要商业分成五个商业区,其中城 商业区、远洋城商业区、小山商业圈辐射范围 ,八方购物广场、西部商业功能区辐射范围较小,凤凰新城商圈是正在崛起的商圈。而凤凰新城的唐山铂悦派项目正式崛起商圈的新秀,项目具备以下 特点:

城市主干道

铂悦派商业 大里路、长宁道,为唐山市两大主要干线,优越的交通能够保证较大的客流量。

周边 居民消费支持

凤凰新城作为唐山 住宅区集中地,具有相当的 消费群体,本案及周边社区的高消费能力客群都是 者的利益着眼点。

人口密集

针对相对 的目标受众,对 的需求更大,唐山很多 人士,手里聚集大量的社会闲散资金,没有资金 通路,他们 意识更强,有利于商业的去化。临街商铺数量有限产品稀缺。

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