[摘要] 记者上午走访多家中介了解到,目前京城部分区域的二手房成交均价已经止跌,带看量明显增多,但是签单量并未见大幅增长。
多银行开始实施新政利率打9折二手房带看量增四成签单量未大涨等房贷细则出台——
下订不签约购房者“占坑”
法制晚报讯央行“认贷不认房”新政出台后,四大行及多家商业银行已先后表态实施。
记者上午走访多家中介了解到,目前京城部分区域的二手房成交均价已经止跌,带看量明显增多,但是签单量并未见大幅增长。
多家中介表示,很多购房者已经挑选好房源并支付了预订金,只待银行房贷新政细则落地后出手。
市场变化
首套打9折将成银行“底线”
国庆前夕,央行下发限贷松绑通知。截至今天上午,工行、农行、中行、建行以及兴业银行、招商银行等6家银行已经发文,明确落实房贷新政。
不过记者上午走访发现,即使新政落地,购房者也不太可能获得7折优惠利率。
据链家地产一名经纪人透露,其区域经理已经传达了公司实时政策:“说千万不要向客户承诺房贷7折利率,9折、8.5折还有可能。”
“我们店里做过的单子,也就是9折,7折根本申请不到。国有大行说是能到8.5折,但也很少有人能批下来。”他说。
据某中介金融部门工作人员透露,目前已明确发文的6家银行,均未明确首套房贷利率优惠。“目前能打9折,但9折也有很多附加条件。”该工作人员表示,银行对购房者的资质审核非常严格,“在名企工作、收入流水良好,还需购买理财产品或缴纳一定额度保证金,才有可能拿到9折优惠”。
对于有机构认为年内首套房贷款利率将低至8.5折,中原地产首席分析师张大伟认为,9折将成为首套房贷款利率底线,“目前银行吸储难度大,不仅7折利率不可能实现,9折以下折扣出现的可能性也很低”。
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