房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

房屋抵押贷款核对哪些信息 抵押贷款合同条款有哪些

房天下 小贴士   2014-08-13 17:14

[摘要] 首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。

一、房屋抵押贷款核对房屋信息

首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。

二、房屋抵押贷款合同条款

房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有:

1、双方的自然状况;

2、被担保债务的基本情况;

3、抵押物的详细描述、状态;

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、、意外损失的责任、保险及保险;

5、违约责任及争议解决方式;

6、抵押的期限;

7、抵押物清偿方式等等。

  相关阅读:

广州公积金吃紧:9%缴存人贷走80%公积金

房价要涨了? 唐山特惠10万盘遭市民疯抢

河北省上半年房贷增速较快“限贷松动"暂无迹象

二手房贷款先咨询房产评估值 搞懂借款人能贷多少钱

房地产按揭贷违约风险暴露 地方紧急组织压力测试

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下唐山站官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com