[摘要] 房地产市场进入拐点已渐成各大券商的主流判断。摩根大通近日预计，今年中国整体房价下降2%，但一线城市仍会涨5%。国泰君安分析，房地产建筑就业人数约占国内总就业人口的一成，只要未来国内房地产价格下跌幅度不超过三成，充分就业仍有保障。
小摩：今年中国整体房价下降2%一线城市仍会涨5%
房地产市场进入拐点已渐成各大券商的主流判断。摩根大通近日预计，今年中国整体房价下降2%，但一线城市仍会涨5%。国泰君安分析，房地产建筑就业人数约占国内总就业人口的一成，只要未来国内房地产价格下跌幅度不超过三成，充分就业仍有保障。方圆地产首席分析师邓浩志接受南都记者采访时表示，目前房地产业竞争激烈，地产行业利润已滑至10%左右。
地产投资4年短周期波动
中国房地产市场的未来走向愈加变幻诡谲。摩根大通近日预计，今年中国整体房价下降2%，这也是有记录以来的房价首次下跌。然而不同城市情况不同，国内一线城市房价预计仍保持上涨幅度达5%的强劲势头。二线城市预计仍将持平，但供应严重过剩的城市价格可能下降10%。三线城市由于房价和价格敏感度较低，降幅也将小于供应过剩的二线城市，预计达到5%。
瑞银证券分析称，时至今日已经越来越担心房地产是否面临拐点。过去10年间住房的供给量一直快于内在需求，而支撑投资性需求的诸多因素正在消退，目前房地产持续大幅下滑是未来两年中国经济面临的下行风险。瑞银将2014年和2015年的GDP增速小幅下调至7.3%和6.8%。
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