[摘要] 继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。
继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。上周末,位于北京大兴的万科一楼盘,就以低于预期近3000元/m2的价格入市,引来千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市,房屋价格已出现松动迹象。
上周日,在等待近半年之后,位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘,毛坯房销售均价2.1万元/m2,比之前万科预计的2.6万元/m2的精装房价格低了5000元/m2,即使去掉精装修价格,万科橙此次开盘价格也要比预期低3000元/m2左右,出乎市场预料。除了刚刚开盘的万科橙,万科另外一个位于亦庄的项目也传出变相降价的信号。近日,保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠活动,中原地产首席分析师张大伟表示,房屋降价势头已从二三线向一线城市延伸。
业内人士认为,银行信贷持续收紧,令房企银行融资与个人房贷两个渠道同时受阻,资金面中度偏紧令开发商加速推盘回笼资金,但购房者却由于优惠利率取消、银行贷款额度限制等因素造成实际购买力的下降,市场供需形势发生变化,开发商为了谋求满意的销售业绩,只能在价格上做出让步。房地产业开发周期较长,对价格信号的反应相对迟钝。一旦发生普遍的降价现象,通常意味着区域内房屋供应已出现阶段性过剩。
综合《京华时报》、《中国证券报》
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。