[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，据中原地产研究中心统计的数据显示，全国300个城市今年前11个月土地出让金收入超过2.7万亿元，较去年同期上涨了62.65%。
据经济之声《天下财经》报道，据中原地产研究中心统计的数据显示，300个城市今年前11个月土地出让金收入超过2.7万亿元，较去年同期上涨了62.65%。业内专家预测，今年各地政府的土地出让金收入可能创下历史纪录。土地市场的回升，会对房地产市场带来怎样的影响？政府加速推地，是否说明地方债风险加大？中国国际经济交流中心专家徐洪才对此做点评。
中国国际经济交流中心专家 徐洪才：这些数据要具体分析，因为这里面一个是30个城市的样本，是成交金额涨了62.65%。另外一个样本是40个城市的，涨了68%。但是这里面忽略了一个重要因素，就是土地的面积，比如说北京的面积，单位面积的价格涨幅是46%，金额是涨了200%。
总体来说，现在房地产土地市场总体上是回升回暖的。从表面上看，是房地产市场回暖，但背后的原因一是宏观经济回升了，根本原因还是我们一线城市的公共服务资源集中，刚性需求强烈导致房屋的市场回升、土地回升。另外一个更重要的原因是，中心城市的土地供给严重不足。
下一步房价的走势肯定是在成本的推动下上升，特别是中心城市。但是也要考虑到如果面积增加的比较多，供给增加的多，也可能会因此改变房屋市场的供求关系，未来某一个时期恐怕会出现供过于求，房价可能也有下跌的压力。
刚刚结束的中央经济工作会议将着力防控债务风险重点提出来，地方政府今年加速推地是不是说明了地方债风险正在逐渐加大？
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